Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮАО

ЖК «Зиларт»: лоты, цены и решение

Зиларт: 197 актуальных лотов, вход от 16,8 млн ₽, медиана 614 040 ₽/м².

от 16,8 млн ₽614 040 ₽/м²197 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Зиларт»

ЖК «Зиларт»
ЖК «Зиларт»
Генеральный план
Генеральный план
Генеральный план корпуса «Марк» (Дом 33)
Генеральный план корпуса «Марк» (Дом 33)
Генеральный план корпуса «Гранд» (Дом 18)
Генеральный план корпуса «Гранд» (Дом 18)
Генеральный план корпуса «Спарк» (Дом 21)
Генеральный план корпуса «Спарк» (Дом 21)
Общий вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Общий вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Современная архитектура, передовые технологии «Спарк» (Дом 21)
Современная архитектура, передовые технологии «Спарк» (Дом 21)
Вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Вид корпуса «Спарк» (Дом 21)
Восхитительные виды на ландшафтный парк «Тюфелева Роща» и бульвар Братьев Весниных
Восхитительные виды на ландшафтный парк «Тюфелева Роща» и бульвар Братьев Весниных
Фасад корпуса «Спарк» (Дом 21)
Фасад корпуса «Спарк» (Дом 21)
В квартирографии корпуса «Марк» (Дом 33) 844 лота
В квартирографии корпуса «Марк» (Дом 33) 844 лота
3 корпуса высотой от 12 до 43 этажей. Корп. «Марк» (Дом 33)
3 корпуса высотой от 12 до 43 этажей. Корп. «Марк» (Дом 33)
Верхние этажи украсит витражное остекление. Корп. «Марк» (Дом 33)
Верхние этажи украсит витражное остекление. Корп. «Марк» (Дом 33)
Современный стиль, грамотно вписанный в район с богатым культурным наследием. Корп. «Марк» (Дом 33)
Современный стиль, грамотно вписанный в район с богатым культурным наследием. Корп. «Марк» (Дом 33)
Цветные витражи подчеркнут геометричность и интересную форму. Корп. «Марк» (Дом 33)
Цветные витражи подчеркнут геометричность и интересную форму. Корп. «Марк» (Дом 33)
Строгие линии, чистота форм создают удивительно притягательную атмосферу. Корп. «Марк» (Дом 33)
Строгие линии, чистота форм создают удивительно притягательную атмосферу. Корп. «Марк» (Дом 33)
Панорамные виды корп. «Марк» (Дом 33)
Панорамные виды корп. «Марк» (Дом 33)
Квартиры с террасами подарят ощущение простора и свободы. Корп. «Марк» (Дом 33)
Квартиры с террасами подарят ощущение простора и свободы. Корп. «Марк» (Дом 33)
Визуализации квартир с террасами. Корп. «Марк» (Дом 33)
Визуализации квартир с террасами. Корп. «Марк» (Дом 33)
Редкие форматы жилья с панорамными окнами и террасами открытого типа. Корп. «Марк» (Дом 33)
Редкие форматы жилья с панорамными окнами и террасами открытого типа. Корп. «Марк» (Дом 33)
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 43.5 м².
197 лотов в текущей выдаче
43% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
84 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 17.8–126.8 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 96% остатка
353 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
113 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
57% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 17 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,8 млн ₽
Медианный чек
26,3 млн ₽
Медиана м²
614 040 ₽/м²
Медианная площадь
43,5 м²
Покрытие историей цены
96% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии2817,8 м²–32 м²16,8 млн ₽849 058 ₽/м²
1-комнатные8532,6 м²–46,3 м²21,4 млн ₽620 157 ₽/м²
2-комнатные7351,1 м²–76,8 м²29,1 млн ₽564 901 ₽/м²
3-комнатные571,6 м²–87,8 м²41,7 млн ₽581 813 ₽/м²
4+ комнат6109,7 м²–126,8 м²85,2 млн ₽804 707 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Зиларт»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 197

Планировка не опубликована
Студия
16,8 млн ₽
17,8 м²943 710 ₽/м²8/43 этаж
Цена за м² на 54% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,1 млн ₽
18,9 м²906 825 ₽/м²31/43 этаж
Цена за м² на 48% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +720 922 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 19,8 м²Студия
17,8 млн ₽
19,8 м²896 807 ₽/м²6/43 этаж
Цена за м² на 46% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 20,3 м²Студия
17,8 млн ₽
20,3 м²875 164 ₽/м²34/43 этаж
Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20 м²Студия
17,8 млн ₽
20 м²890 968 ₽/м²6/43 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,1 млн ₽
22,8 м²795 904 ₽/м²26/28 этаж
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 699 945 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,4 млн ₽
28,6 м²644 990 ₽/м²11/18 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +639 554 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,5 млн ₽
28,4 м²650 859 ₽/м²14/18 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +640 675 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,8 м²Студия
18,5 млн ₽
20,8 м²890 762 ₽/м²6/43 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка: Студия, 29,2 м²Студия
18,5 млн ₽
29,2 м²635 001 ₽/м²14/18 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +642 371 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,7 млн ₽
20,7 м²904 640 ₽/м²
Цена за м² на 47% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 757 947 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,2 м²Студия
18,8 млн ₽
20,2 м²929 327 ₽/м²30/43 этаж
Цена за м² на 51% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,1 млн ₽
21,1 м²905 849 ₽/м²21/43 этаж
Цена за м² на 48% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 491 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22 м²Студия
19,4 млн ₽
22 м²880 522 ₽/м²
Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 822 546 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,7 млн ₽
32 м²616 741 ₽/м²7/18 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +677 440 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,8 млн ₽
24,3 м²815 339 ₽/м²
Цена за м² на 33% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 866 726 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,9 млн ₽
21,3 м²936 081 ₽/м²39/43 этаж
Цена за м² на 52% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
20,4 млн ₽
26,4 м²771 738 ₽/м²31/43 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 24,8 м²Студия
20,4 млн ₽
24,8 м²822 952 ₽/м²
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 926 415 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
20,5 млн ₽
28,1 м²728 468 ₽/м²11/12 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 497 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,3 м²Студия
20,6 млн ₽
28,3 м²728 263 ₽/м²9/12 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 512 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
20,7 млн ₽
26,5 м²780 316 ₽/м²37/43 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Спарк» (Дом 21)

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
20,8 млн ₽
28,2 м²736 488 ₽/м²10/12 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Марк» (Дом 33)

Изменение относительно предыдущей цены: +101 520 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 23,9 м²Студия
20,9 млн ₽
23,9 м²876 236 ₽/м²27/28 этаж
Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус «Гранд» (Дом 18)

Изменение относительно предыдущей цены: -1 604 837 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Зиларт»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮАО
ЖК «Shagal»
ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Цена входа

—

Медиана м²

—

Открыть карточку
БизнесЮАО
ЖК «Первый Нагатинский»
Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов
БизнесЮАО
ЖК «Москворечье»
ул. Котляковская, корп. 1.4

Цена входа

13,9 млн ₽

Медиана м²

506 800 ₽/м²

125 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу