Бизнес · ЮАО

ЖК «Москворечье»: лоты, цены и решение

Москворечье: 125 актуальных лотов, вход от 13,9 млн ₽, медиана 506 800 ₽/м².

от 13,9 млн ₽506 800 ₽/м²125 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Котляковская, корп. 1.4

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Москворечье»

Фото хода строительства от 01.07.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 39.5 м².

125 лотов в текущей выдаче

45% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

56 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 19.1–88.2 м²

6 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 93% остатка

174 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

69 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

55% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 14 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

13,9 млн ₽

Медианный чек

20,8 млн ₽

Медиана м²

506 800 ₽/м²

Медианная площадь

39,5 м²

Покрытие историей цены

93% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	7	19,1 м²–34,7 м²	13,9 млн ₽	600 100 ₽/м²
1-комнатные	62	29,4 м²–45,7 м²	17,1 млн ₽	536 500 ₽/м²
2-комнатные	41	44,5 м²–68,6 м²	21,8 млн ₽	476 400 ₽/м²
3-комнатные	15	65,6 м²–88,2 м²	31,5 млн ₽	478 500 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Москворечье»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 125

Планировка не опубликована

Студия

13,9 млн ₽

19,1 м²726 100 ₽/м²16/17 этаж

Цена за м² на 43% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +467 950 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

13,9 млн ₽

19,5 м²713 600 ₽/м²14/17 этаж

Цена за м² на 41% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +477 750 ₽.

Проверить лот

Студия

14,8 млн ₽

22,7 м²650 200 ₽/м²20/39 этаж

Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +556 150 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

15,8 млн ₽

28 м²565 100 ₽/м²4/12 этаж

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +711 200 ₽.

Проверить лот

Студия

16,1 млн ₽

26,9 м²600 100 ₽/м²2/17 этаж

Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

16,4 млн ₽

29,5 м²554 900 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +749 300 ₽.

Проверить лот

Студия

16,9 млн ₽

34,7 м²488 000 ₽/м²2/29 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

17,1 млн ₽

29,4 м²580 800 ₽/м²4/12 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +746 760 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

17,2 млн ₽

31,7 м²541 800 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +805 180 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

17,5 млн ₽

31 м²565 400 ₽/м²

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

17,7 млн ₽

38 м²465 100 ₽/м²14/29 этаж

Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Проверить лот

1-комнатная

17,7 млн ₽

35,7 м²495 300 ₽/м²11/29 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Проверить лот

1-комнатная

17,7 млн ₽

33,3 м²531 400 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

17,8 млн ₽

31,8 м²558 800 ₽/м²

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +807 720 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

17,9 млн ₽

32,7 м²546 900 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

17,9 млн ₽

33,1 м²540 300 ₽/м²8/12 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18 млн ₽

33,4 м²538 000 ₽/м²9/29 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

18,1 млн ₽

33,3 м²543 600 ₽/м²8/29 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,1 млн ₽

33,1 м²547 400 ₽/м²17/29 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Проверить лот

1-комнатная

18,1 млн ₽

31,4 м²577 300 ₽/м²4/29 этаж

Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

18,1 млн ₽

36,6 м²495 300 ₽/м²2/37 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +896 700 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,1 млн ₽

34,3 м²528 900 ₽/м²2/14 этаж

Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Проверить лот

1-комнатная

18,2 млн ₽

32 м²568 300 ₽/м²37/39 этаж

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +780 800 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

18,2 млн ₽

34,1 м²533 400 ₽/м²13/14 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Цена входа

—

Медиана м²

—

Открыть карточку

БизнесЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Москворечье»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Москворечье»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Москворечье»

С чем сравнить ЖК «Москворечье»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?