Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮВАО

ЖК «Стоун Райз»: лоты, цены и решение

Стоун Райз: 82 актуальных лотов, вход от 20,5 млн ₽, медиана 573 705 ₽/м².

от 20,5 млн ₽573 705 ₽/м²82 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Золоторожский вал, вл. 11

Корпуса

3

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Стоун Райз»

ЖК «Стоун Райз»
ЖК «Стоун Райз»
Камерный комплекс возле метро.
Камерный комплекс возле метро.
Проект разработан архитектурным бюро Волл.
Проект разработан архитектурным бюро Волл.
В составе ЖК три дома высотой 14-28 этажей.
В составе ЖК три дома высотой 14-28 этажей.
Первые этажи займут коммерческие помещения.
Первые этажи займут коммерческие помещения.
Современная архитектура.
Современная архитектура.
Вход в ЖК осуществляется через общее большое лобби, где будет кофейня.
Вход в ЖК осуществляется через общее большое лобби, где будет кофейня.
Зона отдыха и ожидания.
Зона отдыха и ожидания.
Входная группа.
Входная группа.
Современная отделка входной группы.
Современная отделка входной группы.
Зона почтовых ящиков.
Зона почтовых ящиков.
Предусмотрены квартиры с террасами.
Предусмотрены квартиры с террасами.
В комплексе 88 форматов жилья.
В комплексе 88 форматов жилья.
Есть редкие форматы квартир.
Есть редкие форматы квартир.
Много света в жилье.
Много света в жилье.
Квартира с окном в ванной комнате.
Квартира с окном в ванной комнате.
Общий вид. Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Общий вид. Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.04.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 70 м².
82 лотов в текущей выдаче
60% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
49 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 30.2–142.9 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
33 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
40% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 21 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20,5 млн ₽
Медианный чек
39,7 млн ₽
Медиана м²
573 705 ₽/м²
Медианная площадь
70 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии430,2 м²–38,4 м²20,5 млн ₽649 325 ₽/м²
1-комнатные2939,2 м²–78,6 м²25,3 млн ₽626 335 ₽/м²
2-комнатные3765,2 м²–101,6 м²35,9 млн ₽552 710 ₽/м²
3-комнатные1076,8 м²–101,9 м²41,5 млн ₽537 415 ₽/м²
4+ комнат2140,7 м²–142,9 м²75,3 млн ₽532 285 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Стоун Райз»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 82

Планировка: Студия, 30,2 м²Студия
20,5 млн ₽
30,2 м²679 440 ₽/м²12/28 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -388 040 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32,6 м²Студия
20,8 млн ₽
32,6 м²638 685 ₽/м²8/28 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -390 907 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 37,5 м²Студия
24,3 млн ₽
37,5 м²648 470 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -457 388 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 38,4 м²Студия
25 млн ₽
38,4 м²650 180 ₽/м²7/16 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -469 747 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,7 м²1-комнатная
25,3 млн ₽
42,7 м²593 560 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -471 451 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,9 м²1-комнатная
25,4 млн ₽
41,9 м²606 195 ₽/м²11/28 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -473 763 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,7 м²1-комнатная
25,5 млн ₽
40,7 м²626 335 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -477 451 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,8 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
40,8 м²628 520 ₽/м²7/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -480 502 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,8 м²1-комнатная
25,7 млн ₽
42,8 м²599 640 ₽/м²7/28 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -478 033 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,4 м²1-комнатная
25,7 млн ₽
42,4 м²605 720 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -478 993 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
25,8 млн ₽
42,1 м²612 370 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -277 313 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,6 м²1-комнатная
26,6 млн ₽
41,6 м²639 350 ₽/м²13/14 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -499 408 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,3 м²1-комнатная
26,7 млн ₽
42,3 м²630 040 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -520 036 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
26,8 млн ₽
42 м²638 875 ₽/м²
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус C

Изменение относительно предыдущей цены: -503 790 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,2 м²1-комнатная
27,5 млн ₽
45,2 м²609 330 ₽/м²3/28 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -514 060 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43 м²1-комнатная
27,6 млн ₽
43 м²640 965 ₽/м²4/16 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -517 677 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,3 м²1-комнатная
27,7 млн ₽
45,3 м²610 850 ₽/м²6/28 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -516 647 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,9 м²1-комнатная
27,8 млн ₽
43,9 м²633 650 ₽/м²8/16 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -521 752 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,2 м²1-комнатная
28,5 млн ₽
44,2 м²645 715 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -536 544 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,2 м²1-комнатная
28,7 млн ₽
39,2 м²731 025 ₽/м²
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,3 м²1-комнатная
29,3 млн ₽
52,3 м²560 120 ₽/м²2/28 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -565 991 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,1 м²1-комнатная
29,5 млн ₽
44,1 м²669 845 ₽/м²15/16 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -557 732 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,9 м²1-комнатная
29,8 млн ₽
46,9 м²635 550 ₽/м²19/28 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус B

Изменение относительно предыдущей цены: -522 888 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47 м²1-комнатная
30,1 млн ₽
47 м²639 445 ₽/м²11/16 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус A

Изменение относительно предыдущей цены: -564 329 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Стоун Райз»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 902 ₽/м²

198 лотов
ЖК «Адмирал»
БизнесЮВАО
ЖК «Адмирал»
ул. Шоссейная, 4Д

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

473 660 ₽/м²

197 лотов
N’ICE LOFT (Найс Лофт).
БизнесСданЮВАО
ЖК «N’ICE LOFT (Найс Лофт)»
Автомобильный пр-д, д. 4

Цена входа

8,4 млн ₽

Медиана м²

360 329 ₽/м²

152 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу