Бизнес · ЮАО

ЖК «Москворечье»: лоты, цены и решение

Москворечье: 127 актуальных лотов, вход от 14 млн ₽, медиана 509 100 ₽/м².

от 14 млн ₽509 100 ₽/м²127 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Котляковская, корп. 1.4

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Москворечье»

Фото хода строительства от 01.07.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 41.6 м².

127 лотов в текущей выдаче

46% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

58 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 19.1–88.2 м²

6 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 98% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

69 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

54% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 14 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

14 млн ₽

Медианный чек

22 млн ₽

Медиана м²

509 100 ₽/м²

Медианная площадь

41,6 м²

Покрытие историей цены

98% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	6	19,1 м²–34,7 м²	14 млн ₽	588 300 ₽/м²
1-комнатные	63	29,4 м²–45,7 м²	17,2 млн ₽	541 700 ₽/м²
2-комнатные	43	44,5 м²–68,6 м²	22 млн ₽	481 000 ₽/м²
3-комнатные	15	65,6 м²–88,2 м²	31,8 млн ₽	482 300 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Москворечье»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 127

Студия

14 млн ₽

19,1 м²731 800 ₽/м²16/17 этаж

Цена за м² на 44% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +443 120 ₽.

Проверить лот

Студия

14 млн ₽

19,5 м²719 300 ₽/м²14/17 этаж

Цена за м² на 41% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +452 400 ₽.

Проверить лот

Студия

16 млн ₽

28 м²570 800 ₽/м²4/12 этаж

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +708 400 ₽.

Проверить лот

Студия

16,3 млн ₽

26,9 м²605 800 ₽/м²2/17 этаж

Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +624 080 ₽.

Проверить лот

Студия

16,5 млн ₽

29,5 м²560 600 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +746 350 ₽.

Проверить лот

Студия

17,1 млн ₽

34,7 м²493 700 ₽/м²2/29 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Проверить лот

1-комнатная

17,2 млн ₽

29,4 м²586 500 ₽/м²4/12 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +743 820 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

17,4 млн ₽

31,7 м²547 500 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +802 010 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

17,7 млн ₽

31 м²571 100 ₽/м²

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Проверить лот

1-комнатная

17,9 млн ₽

33,3 м²537 100 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +935 730 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

17,9 млн ₽

35,7 м²501 000 ₽/м²11/29 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +960 330 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18 млн ₽

31,8 м²564 500 ₽/м²

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +804 540 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,1 млн ₽

38 м²475 300 ₽/м²14/29 этаж

Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,1 млн ₽

32,7 м²552 600 ₽/м²2/12 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +918 870 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,2 млн ₽

33,4 м²543 700 ₽/м²9/29 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +855 040 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,3 млн ₽

33,1 м²551 400 ₽/м²8/12 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,3 млн ₽

33,3 м²549 300 ₽/м²8/29 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +939 060 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,3 млн ₽

31,4 м²583 000 ₽/м²4/29 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +989 100 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,3 млн ₽

33,1 м²553 100 ₽/м²17/29 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Проверить лот

1-комнатная

18,3 млн ₽

36,6 м²501 000 ₽/м²2/37 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +849 120 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,3 млн ₽

34,3 м²534 600 ₽/м²2/14 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +963 830 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,4 млн ₽

32 м²574 000 ₽/м²37/39 этаж

Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +742 400 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,4 млн ₽

34,1 м²539 100 ₽/м²13/14 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +958 210 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,4 млн ₽

34,8 м²529 300 ₽/м²4/29 этаж

Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +887 400 ₽.

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

620 490 ₽/м²

191 лот

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

668 489 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Москворечье»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Москворечье»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Москворечье»

С чем сравнить ЖК «Москворечье»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?