Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Arbat 2 (Арбат 2)»: лоты, цены и решение

Arbat 2 (Арбат 2): 14 актуальных лотов, вход от 127,2 млн ₽, медиана 2 808 999 ₽/м².

от 127,2 млн ₽2 808 999 ₽/м²14 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Новый Арбат, 2

Корпуса

1

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Arbat 2 (Арбат 2)»

ЖК Arbat 2 (Арбат 2)
ЖК Arbat 2 (Арбат 2)
Премиальный проект на Новом Арбате, недалеко от Краснопресненской набережной
Премиальный проект на Новом Арбате, недалеко от Краснопресненской набережной
Каждая квартира предлагается с авторским дизайн-проектом
Каждая квартира предлагается с авторским дизайн-проектом
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67 м².
14 лотов в текущей выдаче
57% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
8 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 46.6–168.7 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
6 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
43% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 127 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
127,2 млн ₽
Медианный чек
187,3 млн ₽
Медиана м²
2 808 999 ₽/м²
Медианная площадь
67 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Arbat 2 (Арбат 2)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Arbat 2 (Арбат 2)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу