Premium · ЗАО

ЖК «hide (хайд)»: лоты, цены и решение

hide (хайд): 9 актуальных лотов, вход от 43,2 млн ₽, медиана 797 949 ₽/м².

от 43,2 млн ₽797 949 ₽/м²9 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

1-й Сетуньский пр-д, д. 8

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «hide (хайд)»

Новый проект премиум-класса, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь»

Три небоскреба высотой до 41 этажа с видами на «Москва-Сити», Москву-реку и Останкинскую телебашню.

Из окон комплекса открывается вид на Москва-Сити

Отличительной особенностью архитектурного решения являются большие панорамные окна и стеклянные эркеры на верхних этажах

На закрытой охраняемой территории комплекса в стилобате размещены зоны для работы и отдыха

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 66.7 м².

9 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

9 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 64.5–77 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 43 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

43,2 млн ₽

Медианный чек

54 млн ₽

Медиана м²

797 949 ₽/м²

Медианная площадь

66,7 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
2-комнатные	9	64,5 м²–77 м²	43,2 млн ₽	797 949 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «hide (хайд)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 9

2-комнатная

43,2 млн ₽

64,5 м²669 322 ₽/м²2/41 этаж

Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +6,5 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

43,2 млн ₽

65,1 м²663 253 ₽/м²3/41 этаж

Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +6,2 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

51,7 млн ₽

72,2 м²716 058 ₽/м²4/41 этаж

Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Проверить лот

2-комнатная

53,4 млн ₽

65,8 м²810 858 ₽/м²31/41 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,6 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

54 млн ₽

66,1 м²817 655 ₽/м²35/41 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,7 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

54,4 млн ₽

66,7 м²815 713 ₽/м²34/41 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,8 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

54,8 млн ₽

68,7 м²797 949 ₽/м²38/41 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,8 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

56,8 млн ₽

68,6 м²828 337 ₽/м²40/41 этаж

Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус RiverSide (РиверСайд) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +8,1 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

59,6 млн ₽

77 м²774 125 ₽/м²2/41 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус WestDale (УэстДейл) · предчистовая

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЗАО

ЖК «Крылатская 33»

ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

744 913 ₽/м²

190 лотов

PremiumЗАО

ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,3 млн ₽

Медиана м²

1 045 019 ₽/м²

189 лотов

River Park Towers Кутузовский — вид на башни и Москву-реку

PremiumЗАО

ЖК «River Park Towers Кутузовский»

Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,3 млн ₽

Медиана м²

1 045 019 ₽/м²

189 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «hide (хайд)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «hide (хайд)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «hide (хайд)»

С чем сравнить ЖК «hide (хайд)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?