Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Ривер Парк Кутузовский»: лоты, цены и решение

Ривер Парк Кутузовский: 189 актуальных лотов, вход от 29,3 млн ₽, медиана 1 045 019 ₽/м².

от 29,3 млн ₽1 045 019 ₽/м²189 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Кутузовский проезд, владение 16А/1

Корпуса

5

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Ривер Парк Кутузовский»

ЖК «Ривер Парк Кутузовский».
ЖК «Ривер Парк Кутузовский».
Строится на первой линии набережной Москвы-реки в Дорогомиловом районе.
Строится на первой линии набережной Москвы-реки в Дорогомиловом районе.
В жилом комплексе большой выбор планировочных решений от 21 км.м до 166 кв.м.
В жилом комплексе большой выбор планировочных решений от 21 км.м до 166 кв.м.
Планируется собственная облагороженная набережная.
Планируется собственная облагороженная набережная.
Планируется строительство собственного учебного центра для детей.
Планируется строительство собственного учебного центра для детей.
Будут возводиться пять высотных корпусов.
Будут возводиться пять высотных корпусов.
Фасады
Фасады
Фасады
Фасады
Отличная транспортная доступность -до станции метро «Фили» 300 м.
Отличная транспортная доступность -до станции метро «Фили» 300 м.
Вид на город.
Вид на город.
Вид на город.
Вид на город.
Строится на первой линии набережной Москвы-реки.
Строится на первой линии набережной Москвы-реки.
Вход.
Вход.
Коммерческие помещения на первых этажах
Коммерческие помещения на первых этажах
Все лоты сдаются с чистовой или предчистовой отделкой
Все лоты сдаются с чистовой или предчистовой отделкой
Здания поставлены на общий стилобат, где разместится вся инфраструктура проекта.
Здания поставлены на общий стилобат, где разместится вся инфраструктура проекта.
В проекте предусмотрена закрытая территория «двор без машин»
В проекте предусмотрена закрытая территория «двор без машин»
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Благоустройство.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67.2 м².
189 лотов в текущей выдаче
70% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
133 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 21.3–151.6 м²
5 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 96% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
56 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
30% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 29 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
29,3 млн ₽
Медианный чек
69,9 млн ₽
Медиана м²
1 045 019 ₽/м²
Медианная площадь
67,2 м²
Покрытие историей цены
96% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии2221,3 м²–47,5 м²29,3 млн ₽893 014 ₽/м²
1-комнатные3442,1 м²–54,6 м²36 млн ₽989 592 ₽/м²
2-комнатные7656,5 м²–102,1 м²52,9 млн ₽1 021 826 ₽/м²
3-комнатные5083,3 м²–120,5 м²77,6 млн ₽1 201 821 ₽/м²
4+ комнат7130,7 м²–151,6 м²161,2 млн ₽1 695 184 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 189

Планировка: Студия, 21,3 м²Студия
29,3 млн ₽
21,3 м²1 376 619 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (Бриллиант) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +145 884 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 36,3 м²Студия
29,7 млн ₽
36,3 м²818 493 ₽/м²3/46 этаж
Цена за м² на 22% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +294 175 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 37,9 м²Студия
32,4 млн ₽
37,9 м²855 687 ₽/м²15/46 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +321 088 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 38,1 м²Студия
32,8 млн ₽
38,1 м²861 565 ₽/м²13/46 этаж
Цена за м² на 18% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +324 993 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 41,1 м²Студия
33,3 млн ₽
41,1 м²809 296 ₽/м²3/46 этаж
Цена за м² на 23% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +329 335 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 41,2 м²Студия
34,1 млн ₽
41,2 м²827 689 ₽/м²11/46 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +337 634 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 39,3 м²Студия
34,3 млн ₽
39,3 м²871 897 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +170 483 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,2 м²Студия
35,3 млн ₽
35,2 м²1 004 198 ₽/м²19/45 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 42,6 м²Студия
35,6 млн ₽
42,6 м²835 665 ₽/м²17/46 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +352 472 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
36 млн ₽
45 м²800 000 ₽/м²3/46 этаж
Цена за м² на 23% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 43,5 м²Студия
36,3 млн ₽
43,5 м²834 586 ₽/м²14/46 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +359 440 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 41,1 м²Студия
36,5 млн ₽
41,1 м²887 014 ₽/м²5/45 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,7 м²Студия
36,5 млн ₽
30,7 м²1 188 898 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 (Бриллиант) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +181 591 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35,9 м²Студия
36,5 млн ₽
35,9 м²1 017 765 ₽/м²15/45 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +181 798 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,1 м²1-комнатная
36,6 млн ₽
42,1 м²868 333 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +181 872 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,4 м²1-комнатная
36,8 млн ₽
42,4 м²869 103 ₽/м²2/45 этаж
Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +183 337 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 42,4 м²Студия
37,5 млн ₽
42,4 м²884 374 ₽/м²7/45 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +186 560 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 41 м²Студия
38,7 млн ₽
41 м²943 730 ₽/м²18/45 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +192 495 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,6 м²1-комнатная
39,1 млн ₽
46,6 м²839 897 ₽/м²15/46 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +387 525 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 43,6 м²Студия
39,2 млн ₽
43,6 м²899 013 ₽/м²9/45 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +195 023 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,4 м²1-комнатная
39,2 млн ₽
47,4 м²827 030 ₽/м²19/46 этаж
Цена за м² на 21% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46,7 м²1-комнатная
39,7 млн ₽
46,7 м²850 078 ₽/м²13/46 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +393 074 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 47,5 м²Студия
39,9 млн ₽
47,5 м²839 061 ₽/м²20/46 этаж
Цена за м² на 20% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 (Лазурь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +394 630 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,7 м²1-комнатная
41,1 млн ₽
44,7 м²920 455 ₽/м²18/45 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 (Янтарь) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +204 682 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Клубный квартал «Крылатская 33»
PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

744 913 ₽/м²

190 лотов
River Park Towers Кутузовский — вид на башни и Москву-реку
PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,3 млн ₽

Медиана м²

1 045 019 ₽/м²

189 лотов
Клубный квартал «Крылатская 33»
PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

744 625 ₽/м²

189 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу