Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Крылатская 33»: лоты, цены и решение

Крылатская 33: 195 актуальных лотов, вход от 21,8 млн ₽, медиана 761 300 ₽/м².

от 21,8 млн ₽761 300 ₽/м²195 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Крылатская, д. 33/1

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Крылатская 33»

Клубный квартал «Крылатская 33»
Клубный квартал «Крылатская 33»
Генеральный план проекта.
Генеральный план проекта.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Фасад дома.
Фасад дома.
Высота здания до 40 этажей.
Высота здания до 40 этажей.
Терасса.
Терасса.
Фасад.
Фасад.
Терасса.
Терасса.
Фасад.
Фасад.
Входная группа с зоной отдыха и ожидания.
Входная группа с зоной отдыха и ожидания.
Благоустройство.
Благоустройство.
Общий вид. Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Общий вид. Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Вид со стороны офиса продаж. Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Вид со стороны офиса продаж. Ход строительства. Фото от 19.07.2026 г.
Офис продаж. Фото от 19.07.2026 г.
Офис продаж. Фото от 19.07.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 74.9 м².
195 лотов в текущей выдаче
63% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
123 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.5–388.24 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 99% остатка
57 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
72 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
37% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 22 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
21,8 млн ₽
Медианный чек
55,8 млн ₽
Медиана м²
761 300 ₽/м²
Медианная площадь
74,9 м²
Покрытие историей цены
99% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1528,5 м²–35 м²21,8 млн ₽747 500 ₽/м²
1-комнатные5748,5 м²–66,8 м²34,6 млн ₽749 225 ₽/м²
2-комнатные7742,2 м²–104,3 м²44,5 млн ₽787 175 ₽/м²
3-комнатные3764,4 м²–118,3 м²59,2 млн ₽748 374 ₽/м²
4+ комнат9110,7 м²–388,2 м²80 млн ₽955 995 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Крылатская 33»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 195

Планировка: Студия, 28,5 м²Студия
21,8 млн ₽
28,5 м²764 175 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
22,2 млн ₽
30,1 м²736 000 ₽/м²4/18 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,2 м²Студия
22,4 млн ₽
30,2 м²742 900 ₽/м²4/33 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,9 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,3 м²Студия
22,6 млн ₽
30,3 м²747 500 ₽/м²6/33 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,6 м²Студия
22,7 млн ₽
30,6 м²740 600 ₽/м²3/33 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29 м²Студия
22,7 млн ₽
29 м²783 725 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,7 м²Студия
22,8 млн ₽
30,7 м²742 900 ₽/м²4/33 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,5 м²Студия
22,9 млн ₽
30,5 м²752 100 ₽/м²8/33 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,8 м²Студия
23 млн ₽
30,8 м²745 200 ₽/м²5/33 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32,8 м²Студия
24,4 млн ₽
32,8 м²745 200 ₽/м²3/18 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,1 м²Студия
24,7 млн ₽
33,1 м²747 500 ₽/м²6/33 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,4 м²Студия
25,2 млн ₽
33,4 м²754 400 ₽/м²9/33 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,2 м²Студия
25,4 млн ₽
33,2 м²765 900 ₽/м²14/33 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33 м²Студия
26 млн ₽
33 м²788 026 ₽/м²14/18 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 35 м²Студия
26,9 млн ₽
35 м²767 280 ₽/м²3/14 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,3 м²1-комнатная
34,6 млн ₽
52,3 м²661 250 ₽/м²2/18 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 61 м²1-комнатная
35,4 млн ₽
61 м²580 000 ₽/м²5/33 этаж
Цена за м² на 24% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 751 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,4 м²1-комнатная
36 млн ₽
49,4 м²729 100 ₽/м²3/18 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,2 м²1-комнатная
36,1 млн ₽
49,2 м²733 700 ₽/м²5/18 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,9 м²1-комнатная
36,8 млн ₽
50,9 м²723 350 ₽/м²3/18 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +4,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 51,1 м²1-комнатная
37,4 млн ₽
51,1 м²732 550 ₽/м²7/18 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,9 м²1-комнатная
38,1 млн ₽
49,9 м²763 623 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,5 м²1-комнатная
38,3 млн ₽
50,5 м²758 931 ₽/м²2/14 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,7 м²1-комнатная
38,4 млн ₽
50,7 м²757 758 ₽/м²4/14 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Крылатская 33»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,2 млн ₽

Медиана м²

1 038 088 ₽/м²

185 лотов
PremiumЗАО
ЖК «ХАЙДАУТ»
3-й Сетуньский пр-д, 10

Цена входа

33,8 млн ₽

Медиана м²

788 474 ₽/м²

86 лотов
PremiumЗАО
ЖК «Гранд Фили»
ул. Большая Филевская, уч.2Б

Цена входа

31 млн ₽

Медиана м²

816 336 ₽/м²

72 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу