Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Гранд Фили»: лоты, цены и решение

Гранд Фили: 72 актуальных лотов, вход от 31 млн ₽, медиана 816 336 ₽/м².

от 31 млн ₽816 336 ₽/м²72 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Большая Филевская, уч.2Б

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Гранд Фили»

Клубный дом «Гранд Фили»
Клубный дом «Гранд Фили»
Высота здания составляет 27 этажей
Высота здания составляет 27 этажей
Премиальный клубный дом на первой линии Москвы реки
Премиальный клубный дом на первой линии Москвы реки
Башня высотой 100 метров
Башня высотой 100 метров
Вид из окон
Вид из окон
Планировки с лоджией
Планировки с лоджией
На территории расположено 5 садов
На территории расположено 5 садов
Двор без машин
Двор без машин
Приватные дворы
Приватные дворы
Детская площадка
Детская площадка
Подземный паркинг
Подземный паркинг
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Ход строительства. Фотосъемка от 14.04.2026г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 49.925 м².
72 лотов в текущей выдаче
36% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
26 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 38.73–100.14 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
12 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
46 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
64% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 31 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
31 млн ₽
Медианный чек
40,7 млн ₽
Медиана м²
816 336 ₽/м²
Медианная площадь
49,9 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные4638,7 м²–59,5 м²31 млн ₽816 154 ₽/м²
2-комнатные2055,3 м²–91 м²43,5 млн ₽813 261 ₽/м²
3-комнатные685,8 м²–100,1 м²71 млн ₽830 702 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Гранд Фили»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 72

Планировка: 1-комнатная, 38,7 м²1-комнатная
31 млн ₽
38,7 м²800 862 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,1 млн ₽
38,8 м²801 824 ₽/м²3/27 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,2 млн ₽
38,7 м²805 186 ₽/м²4/27 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,3 млн ₽
39,2 м²798 467 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,3 млн ₽
38,8 м²808 548 ₽/м²5/27 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,6 млн ₽
39,2 м²806 130 ₽/м²5/27 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,9 м²1-комнатная
31,8 млн ₽
38,9 м²818 634 ₽/м²8/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
31,9 млн ₽
38,8 м²821 996 ₽/м²9/27 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
32 млн ₽
40 м²800 862 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
32,1 млн ₽
40 м²801 824 ₽/м²3/27 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
32,1 млн ₽
39,3 м²816 185 ₽/м²8/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
32,2 млн ₽
39,3 м²819 537 ₽/м²9/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,9 м²1-комнатная
32,3 млн ₽
38,9 м²830 401 ₽/м²10/27 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
32,6 млн ₽
39,3 м²827 917 ₽/м²10/27 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
33,2 млн ₽
40,5 м²821 996 ₽/м²9/27 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
33,7 млн ₽
40,6 м²830 401 ₽/м²10/27 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
33,8 млн ₽
42,3 м²799 365 ₽/м²3/27 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
33,8 млн ₽
42,2 м²802 717 ₽/м²4/27 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,4 м²1-комнатная
34,2 млн ₽
42,4 м²806 069 ₽/м²5/27 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
34,4 млн ₽
42,5 м²809 420 ₽/м²6/27 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
34,5 млн ₽
42,5 м²812 772 ₽/м²7/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
34,7 млн ₽
42,6 м²816 123 ₽/м²8/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
34,9 млн ₽
42,6 м²819 475 ₽/м²9/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
35,2 млн ₽
42,5 м²827 854 ₽/м²10/27 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Гранд Фили»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

21,8 млн ₽

Медиана м²

761 300 ₽/м²

195 лотов
PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,2 млн ₽

Медиана м²

1 038 088 ₽/м²

185 лотов
PremiumЗАО
ЖК «ХАЙДАУТ»
3-й Сетуньский пр-д, 10

Цена входа

33,8 млн ₽

Медиана м²

788 474 ₽/м²

86 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу