Premium · ЗАО

ЖК «ХАЙДАУТ»: лоты, цены и решение

ХАЙДАУТ: 86 актуальных лотов, вход от 33,8 млн ₽, медиана 788 474 ₽/м².

от 33,8 млн ₽788 474 ₽/м²86 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

3-й Сетуньский пр-д, 10

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «ХАЙДАУТ»

Архитектурной доминантной проекта становиться мост, соединяющий башни на высоте 80 метров.

По проекту Хайдаут состоит из двух башен разной высоты.

Из окон новостройки откроются виды на Новодевичью набережную, природные заповедники «Воробьевы горы» и «Долину реки Сетунь».

Благоустроенный двор, спроектированный по принципам бионической архитектуры, занимает большую часть внутренней территории.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 69.85 м².

86 лотов в текущей выдаче

65% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

56 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 36.2–183.7 м²

2 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 74% остатка

49 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

30 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

35% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 34 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

33,8 млн ₽

Медианный чек

54,9 млн ₽

Медиана м²

788 474 ₽/м²

Медианная площадь

69,9 м²

Покрытие историей цены

74% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	30	36,2 м²–60,7 м²	33,8 млн ₽	884 766 ₽/м²
2-комнатные	26	61,8 м²–82,5 м²	49,5 млн ₽	778 307 ₽/м²
3-комнатные	28	76,5 м²–183,7 м²	58,8 млн ₽	718 419 ₽/м²
4+ комнат	2	139,3 м²–143,4 м²	97,6 млн ₽	700 463 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ХАЙДАУТ»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 86

1-комнатная

33,8 млн ₽

36,2 м²932 984 ₽/м²20/49 этаж

Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2,6 млн ₽.

ЖК «ХАЙДАУТ»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «ХАЙДАУТ»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «ХАЙДАУТ»

С чем сравнить ЖК «ХАЙДАУТ»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?