Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Бусиновский парк»: лоты, цены и решение

Бусиновский парк: 96 актуальных лотов, вход от 13,9 млн ₽, медиана 480 150 ₽/м².

от 13,9 млн ₽480 150 ₽/м²96 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ижорская улица, 6к6

Корпуса

8

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Бусиновский парк»

Бусиновский парк
Бусиновский парк
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Бусиновский парк — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Подъезд
Фото от 20.11.2025 г. Входная группа.
Фото от 20.11.2025 г. Входная группа.
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Вид корпуса.
Фото от 20.11.2025 г. Вид корпуса.
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Вид на корпуса
Фото от 20.11.2025 г. Вид на корпуса
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Фото от 20.11.2025 г. Благоустройство территории
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 49 м².
96 лотов в текущей выдаче
54% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
52 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 20–82.65 м²
8 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 98% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
44 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
46% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 14 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
13,9 млн ₽
Медианный чек
23 млн ₽
Медиана м²
480 150 ₽/м²
Медианная площадь
49 м²
Покрытие историей цены
98% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Бусиновский парк»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан
Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Бусиновский парк»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

20,9 млн ₽

Медиана м²

593 553 ₽/м²

204 лота
ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «Инди Тауэрз»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

21 млн ₽

Медиана м²

593 745 ₽/м²

203 лота
ЖК «Сезар Сити»
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22,5 млн ₽

Медиана м²

541 600 ₽/м²

197 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу