Бизнес · САО

ЖК «Сезар Сити»: лоты, цены и решение

Сезар Сити: 197 актуальных лотов, вход от 22,5 млн ₽, медиана 541 600 ₽/м².

от 22,5 млн ₽541 600 ₽/м²197 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Сезар Сити»

Жилой комплекс строится в престижном Хорошевском районе Северного административного округа Москвы.

В вечернее время здания будут выделяться мягкой подсветкой.

Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.06.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 58.61 м².

197 лотов в текущей выдаче

50% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

99 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 39–121.08 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 92% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

98 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

50% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 22 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

22,5 млн ₽

Медианный чек

33,3 млн ₽

Медиана м²

541 600 ₽/м²

Медианная площадь

58,6 м²

Покрытие историей цены

92% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Сезар Сити»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет

Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО

ЖК «INDY Towers»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

20,9 млн ₽

Медиана м²

593 553 ₽/м²

204 лота

БизнесСАО

ЖК «Инди Тауэрз»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

21 млн ₽

Медиана м²

593 745 ₽/м²

203 лота

БизнесСАО

ЖК «Сезар Сити»

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22,5 млн ₽

Медиана м²

540 800 ₽/м²

196 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Сезар Сити»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Сезар Сити»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Сезар Сити»

С чем сравнить ЖК «Сезар Сити»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?