Перейти к содержанию
Premium · СЗАО

ЖК «Сидней Сити»: лоты, цены и решение

Сидней Сити: 97 актуальных лотов, вход от 23,8 млн ₽, медиана 661 584 ₽/м².

от 23,8 млн ₽661 584 ₽/м²97 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

район Хорошёво-Мнёвники, жилой комплекс Сидней Сит ... район Хорошёво-Мнёвники, жилой комплекс Сидней Сити

Корпуса

10

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект
ЖК «Сидней Сити»
ЖК «Сидней Сити»
Генеральный план.
Генеральный план.
Вид на фасад.
Вид на фасад.
Общий вид.
Общий вид.
Вид из окна.
Вид из окна.
Общий вид в ночное время.
Общий вид в ночное время.
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 22.12.2025
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Фотосъемка от 03.09.24 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 65.5 м².
97 лотов в текущей выдаче
76% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
74 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.3–166.9 м²
10 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 77% остатка
133 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
23 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
24% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 24 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
23,8 млн ₽
Медианный чек
42,2 млн ₽
Медиана м²
661 584 ₽/м²
Медианная площадь
65,5 м²
Покрытие историей цены
77% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии629,3 м²41,7 м²23,8 млн ₽786 840 ₽/м²
1-комнатные1734,9 м²51,3 м²25 млн ₽743 740 ₽/м²
2-комнатные2543 м²69 м²28,7 млн ₽654 269 ₽/м²
3-комнатные2461,4 м²99,5 м²38,9 млн ₽607 796 ₽/м²
4+ комнат2590,5 м²166,9 м²54,2 млн ₽631 080 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Сидней Сити»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 97

Планировка не опубликована
Студия
23,8 млн ₽
30,3 м²784 549 ₽/м²22/28 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1 · предчистовая
Планировка не опубликована
Студия
24 млн ₽
30,2 м²793 239 ₽/м²9/28 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1 · предчистовая
Планировка не опубликована
Студия
24,2 млн ₽
29,3 м²826 024 ₽/м²27/28 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1 · нет
Планировка: Студия, 30,8 м²Студия
24,3 млн ₽
30,8 м²789 131 ₽/м²26/43 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +615 323 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
25 млн ₽
34,9 м²716 080 ₽/м²5/43 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.2 · нет
Планировка не опубликована
1-комнатная
26,4 млн ₽
35,5 м²743 740 ₽/м²11/28 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 37,7 м²1-комнатная
26,4 млн ₽
37,7 м²701 440 ₽/м²2/43 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +991 661 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
27,1 млн ₽
37,2 м²729 440 ₽/м²21/43 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,3 млн ₽
37 м²736 640 ₽/м²27/43 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет
Планировка не опубликована
1-комнатная
27,6 млн ₽
39,6 м²696 754 ₽/м²2/43 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1,7 млн ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
28,3 млн ₽
38,9 м²727 094 ₽/м²23/43 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет
Планировка не опубликована
2-комнатная
28,7 млн ₽
43,8 м²654 269 ₽/м²2/43 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +744 337 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
28,8 млн ₽
35,8 м²804 994 ₽/м²25/43 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.2 · нет
Планировка: 1-комнатная, 36,9 м²1-комнатная
28,9 млн ₽
36,9 м²782 400 ₽/м²36/43 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -769 882 ₽.

Планировка не опубликована
Студия
29 млн ₽
40,9 м²708 372 ₽/м²9/26 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -5 518 555 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 45,1 м²2-комнатная
29,6 млн ₽
45,1 м²657 349 ₽/м²5/43 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +770 037 ₽.

Планировка не опубликована
2-комнатная
29,7 млн ₽
45 м²659 659 ₽/м²23/43 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет
Планировка: Студия, 41,7 м²Студия
29,9 млн ₽
41,7 м²716 100 ₽/м²21/26 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5.1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -5 687 880 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 50,1 м²2-комнатная
29,9 млн ₽
50,1 м²596 365 ₽/м²2/43 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +776 049 ₽.

Планировка не опубликована
2-комнатная
30 млн ₽
45,8 м²654 269 ₽/м²2/43 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +778 325 ₽.

Планировка не опубликована
1-комнатная
30,1 млн ₽
39 м²771 900 ₽/м²38/43 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -802 776 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 35,4 м²1-комнатная
30,1 млн ₽
35,4 м²850 510 ₽/м²3/43 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.2

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 52,7 м²2-комнатная
30,3 млн ₽
52,7 м²574 035 ₽/м²2/28 этаж
Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -9 036 205 ₽.

Планировка не опубликована
2-комнатная
30,3 млн ₽
47 м²644 952 ₽/м²21/43 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6.2 · нет
Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСЗАО
ЖК «City Bay»
Волоколамское ш., д. 95-97

Цена входа

16,3 млн ₽

Медиана м²

473 684 ₽/м²

PremiumСЗАО
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»
2-й Хорошёвский проезд, вл. 7

Цена входа

22,7 млн ₽

Медиана м²

708 400 ₽/м²

PremiumСЗАО
ЖК «Примавера»
Волоколамское ш., вл.71/14, корп. 14

Цена входа

30,6 млн ₽

Медиана м²

754 550 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.