Premium · САО

ЖК «26 ПАРКВЬЮ»: лоты, цены и решение

26 ПАРКВЬЮ: 50 актуальных лотов, вход от 30,5 млн ₽, медиана 864 709 ₽/м².

от 30,5 млн ₽864 709 ₽/м²50 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Тимирязевская, д. 26

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «26 ПАРКВЬЮ»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 61.705 м².

50 лотов в текущей выдаче

56% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

28 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 39.38–152.94 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 28% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

22 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

44% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 30 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

30,5 млн ₽

Медианный чек

52,6 млн ₽

Медиана м²

864 709 ₽/м²

Медианная площадь

61,7 м²

Покрытие историей цены

28% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	22	39,4 м²–57,9 м²	30,5 млн ₽	827 500 ₽/м²
2-комнатные	19	58,3 м²–80,7 м²	50,2 млн ₽	870 700 ₽/м²
3-комнатные	7	87,9 м²–130,7 м²	77,8 млн ₽	908 205 ₽/м²
4+ комнат	2	141,8 м²–152,9 м²	125,1 млн ₽	942 050 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «26 ПАРКВЬЮ»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 50

Планировка не опубликована

1-комнатная

30,5 млн ₽

40,6 м²751 100 ₽/м²2/16 этаж

Цена за м² на 13% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

ЖК «26 ПАРКВЬЮ»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «26 ПАРКВЬЮ»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «26 ПАРКВЬЮ»

С чем сравнить ЖК «26 ПАРКВЬЮ»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?