Перейти к содержанию
Premium · САО

ЖК «Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)»: лоты, цены и решение

Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк): 151 актуальных лотов, вход от 29,6 млн ₽, медиана 810 000 ₽/м².

от 29,6 млн ₽810 000 ₽/м²151 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Ленинградский проспект, вл. 37

Корпуса

8

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект
Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)
Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)
Жилой квартал представляет собой высотный проект премиум-класса
Жилой квартал представляет собой высотный проект премиум-класса
Всего возводятся девять монолитно-кирпичных новостроек высотой от 5 до 41 этажей и различных объектов инфраструктуры
Всего возводятся девять монолитно-кирпичных новостроек высотой от 5 до 41 этажей и различных объектов инфраструктуры
Из окон открывается панорама Хорошевского района
Из окон открывается панорама Хорошевского района
Во всех квартирах предусмотрены высокие панорамные окна
Во всех квартирах предусмотрены высокие панорамные окна
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Озеленение приватной территории дома
Озеленение приватной территории дома
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство прилегающей территории
Благоустройство прилегающей территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Дорожки во дворе
Дорожки во дворе
Дорожки. Освещение во дворе
Дорожки. Освещение во дворе
Фонтан в парке
Фонтан в парке
Фонтан в парке
Фонтан в парке
Холл
Холл
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 107.5 м².
151 лотов в текущей выдаче
99% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
149 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 35.8–393.1 м²
8 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 72% остатка
60 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
2 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
1% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 30 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
29,6 млн ₽
Медианный чек
82,2 млн ₽
Медиана м²
810 000 ₽/м²
Медианная площадь
107,5 м²
Покрытие историей цены
72% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии135,8 м²35,8 м²29,6 млн ₽828 000 ₽/м²
1-комнатные148,4 м²48,4 м²40,7 млн ₽840 000 ₽/м²
2-комнатные2248,2 м²177,7 м²37,2 млн ₽849 103 ₽/м²
3-комнатные7866,6 м²200 м²46,4 млн ₽786 250 ₽/м²
4+ комнат49108 м²393,1 м²76,2 млн ₽855 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 151

Планировка: Студия, 35,8 м²Студия
29,6 млн ₽
35,8 м²828 000 ₽/м²2/4 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 2-комнатная, 48,5 м²2-комнатная
37,2 млн ₽
48,5 м²766 444 ₽/м²2/34 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,1 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,3 м²2-комнатная
38,4 млн ₽
55,3 м²694 624 ₽/м²2/34 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -34 603 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 48,9 м²2-комнатная
39 млн ₽
48,9 м²796 905 ₽/м²6/34 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,2 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 54,9 м²2-комнатная
39,5 млн ₽
54,9 м²720 000 ₽/м²
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +494 100 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,9 м²2-комнатная
40,1 млн ₽
55,9 м²717 611 ₽/м²3/29 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R1 Mirabel Park Tower (Мирабель Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +397 172 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,8 м²2-комнатная
40,4 млн ₽
55,8 м²723 335 ₽/м²6/34 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -36 359 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 48,7 м²2-комнатная
40,5 млн ₽
48,7 м²831 297 ₽/м²11/34 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 1-комнатная, 48,4 м²1-комнатная
40,7 млн ₽
48,4 м²840 000 ₽/м²2/31 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R9 Royal Park Tower (Роял Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 2-комнатная, 56,1 м²2-комнатная
41 млн ₽
56,1 м²730 962 ₽/м²7/29 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R1 Mirabel Park Tower (Мирабель Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 2-комнатная, 48,2 м²2-комнатная
41,2 млн ₽
48,2 м²853 830 ₽/м²21/34 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,3 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,5 м²2-комнатная
42,3 млн ₽
55,5 м²762 234 ₽/м²12/34 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -38 108 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 48,3 м²2-комнатная
43,5 млн ₽
48,3 м²900 000 ₽/м²2/34 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R9 Royal Park Tower (Роял Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 2-комнатная, 48,4 м²2-комнатная
45 млн ₽
48,4 м²930 000 ₽/м²7/34 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R9 Royal Park Tower (Роял Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 2-комнатная, 48,5 м²2-комнатная
45,3 млн ₽
48,5 м²934 500 ₽/м²7/31 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R9 Royal Park Tower (Роял Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 3-комнатная, 67,9 м²3-комнатная
46,4 млн ₽
67,9 м²684 000 ₽/м²2/4 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,6 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,2 м²2-комнатная
46,9 млн ₽
55,2 м²850 000 ₽/м²2/34 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R9 Royal Park Tower (Роял Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 2-комнатная, 56,1 м²2-комнатная
47,6 млн ₽
56,1 м²848 205 ₽/м²27/34 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,4 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,4 м²2-комнатная
47,9 млн ₽
55,4 м²864 455 ₽/м²12/34 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -3 008 125 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 56,4 м²2-комнатная
48 млн ₽
56,4 м²850 407 ₽/м²25/29 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R1 Mirabel Park Tower (Мирабель Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +474 880 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,3 м²2-комнатная
48,7 млн ₽
55,3 м²880 000 ₽/м²7/34 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R9 Royal Park Tower (Роял Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 3-комнатная, 67,1 м²3-комнатная
50,6 млн ₽
67,1 м²753 651 ₽/м²12/34 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Планировка: 2-комнатная, 55,5 м²2-комнатная
52,7 млн ₽
55,5 м²949 000 ₽/м²25/34 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R9 Royal Park Tower (Роял Парк Тауэр) · предчистовая
Планировка: 3-комнатная, 67,2 м²3-комнатная
52,9 млн ₽
67,2 м²787 500 ₽/м²19/34 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус R8 Petrovsky Park Tower (Петровский Парк Тауэр) · предчистовая
Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСАО
ЖК «Мастерс»
ул. Викторенко, з/у 18/3А

Цена входа

27,9 млн ₽

Медиана м²

782 550 ₽/м²

PremiumСАО
ЖК «Symphony 34»
ул. 2-я Хуторская, вл. 31а, вл. 34

Цена входа

26,5 млн ₽

Медиана м²

671 650 ₽/м²

PremiumСАО
ЖК «SLAVA»
пр-т Ленинградский, вл. 8

Цена входа

28 млн ₽

Медиана м²

994 860 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.