Premium · САО

ЖК «SLAVA»: лоты, цены и решение

Premium-квартал у Тверской Заставы и Белорусской; его сильная транспортная позиция одновременно создаёт главный вопрос по шуму и плотности.

от 28 млн ₽994 860 ₽/м²99 лотов

Комментарий брокера

Вердикт АДРЕСНО по проекту «SLAVA»

Тем, кому нужен центральный транспортный узел, быстрый доступ к Белорусской и городской mixed-use сценарий.

ВероникаВедущий брокер АДРЕСНО

Адрес

пр-т Ленинградский, вл. 8

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Проверена редакцией

Граница данных: Business+ · класс проверяется по корпусу

Все заявленные классы входят в business+, но точный класс конкретного лота определяется по его корпусу.

Проект

Галерея проекта «SLAVA»

В рамках второй очереди будут построены четыре высотные башни.

Особенность внешнего вида корпусов — панорамное остекление по всему периметру.

Архитектурный облик, разработан основателем бюро «JAHN»

Цветовая гамма и используемые материалы подчеркивают минималистичный стиль

Расстояние между зданиями увеличено, чтобы их массивы не перекрывали друг друга.

На уровне второго этажа все жилые корпуса оборудованы выходом во внутренний приватный двор.

Вся внутренняя территория комплекса превращена в зеленую зону отдыха

На кровле стилобата расположен приватный двор-сад

Башни соединены одноэтажным стилобатом и двухэтажным подземным паркингом.

Привязка к задаче

Не рейтинг проекта, а сигналы для вашего решения

Предварительная data-модель объясняет основания вывода. Она не учитывает ваш маршрут, условия сделки и качество конкретного вида.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 70.5 м².

99 лотов в текущей выдаче

61% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

60 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 28.1–146.2 м²

4 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 84% остатка

69 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

39 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

39% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 28 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Это текущая открытая выдача, а не весь проект за всё время. Распроданность в процентах не показываем без исходного числа квартир.

Минимальный вход

28 млн ₽

Медианный чек

67,1 млн ₽

Медиана м²

994 860 ₽/м²

Медианная площадь

70,5 м²

Покрытие историей цены

84% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	16	28,1 м²–34,4 м²	28 млн ₽	994 005 ₽/м²
1-комнатные	23	36,9 м²–58,1 м²	39 млн ₽	1 050 210 ₽/м²
2-комнатные	27	62,8 м²–86,4 м²	55,7 млн ₽	922 590 ₽/м²
3-комнатные	21	86,7 м²–146 м²	89,9 млн ₽	1 089 450 ₽/м²
4+ комнат	12	115,1 м²–146,2 м²	96 млн ₽	1 403 000 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «SLAVA»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 99

Планировка не опубликована

Студия

28 млн ₽

28,2 м²991 620 ₽/м²20/37 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус D (оч. 2) · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

28,4 млн ₽

28,5 м²994 860 ₽/м²11/37 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -630 078 ₽.

Проверить лот

Студия

28,6 млн ₽

29,8 м²959 130 ₽/м²4/37 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -635 157 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

29 млн ₽

28,8 м²1 005 570 ₽/м²15/37 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус D (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -643 565 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

29,2 млн ₽

29 м²1 006 110 ₽/м²19/37 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус D (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -648 382 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

30 млн ₽

32,4 м²926 910 ₽/м²20/37 этаж

Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -667 375 ₽.

Проверить лот

Студия

30,2 млн ₽

32,9 м²917 010 ₽/м²7/37 этаж

Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -670 436 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

30,6 млн ₽

29,3 м²1 043 640 ₽/м²24/38 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -679 526 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

30,8 млн ₽

29,4 м²1 049 220 ₽/м²26/38 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -685 490 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

31,1 млн ₽

33,2 м²936 360 ₽/м²18/37 этаж

Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -843 546 ₽.

Проверить лот

Студия

31,6 млн ₽

28,1 м²1 126 260 ₽/м²37/38 этаж

Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -703 287 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

32,8 млн ₽

33 м²993 150 ₽/м²37/38 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -728 310 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

32,9 млн ₽

28,9 м²1 139 670 ₽/м²35/38 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -731 921 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

33,4 млн ₽

34,3 м²974 160 ₽/м²22/38 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -742 526 ₽.

Проверить лот

Студия

33,8 млн ₽

34,4 м²982 980 ₽/м²29/38 этаж

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -751 434 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

33,9 млн ₽

33,8 м²1 002 420 ₽/м²34/38 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -752 929 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

39 млн ₽

36,9 м²1 055 880 ₽/м²13/38 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -865 822 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

39 млн ₽

40,3 м²967 410 ₽/м²2/37 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус D (оч. 2) · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

39,2 млн ₽

37,9 м²1 034 640 ₽/м²9/37 этаж

Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -871 397 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

40 млн ₽

38,1 м²1 049 670 ₽/м²12/37 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -888 721 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

40,6 млн ₽

37,2 м²1 091 250 ₽/м²37/38 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -902 100 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

42,5 млн ₽

39,4 м²1 077 840 ₽/м²37/38 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус F (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -943 709 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

42,7 млн ₽

41,4 м²1 030 950 ₽/м²13/37 этаж

Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Проверить лот

1-комнатная

43 млн ₽

41,9 м²1 026 540 ₽/м²19/37 этаж

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус G (оч. 2) · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -955 823 ₽.

Проверить лот

Редакционный разбор

Что данные не объясняют сами

За что платит покупатель

Основная ценность SLAVA — транспортная связность: Белорусская даёт быстрый маршрут в центр, к деловым кварталам и в аэропорт. Поэтому проект нужно оценивать не как изолированный жилой ансамбль, а как адрес для очень активного городского графика.

Ключевая проверка

Улица, высота, ориентация окон и положение относительно вокзала могут сильнее влиять на комфорт, чем класс проекта. Кроме акустики и подъезда, принципиален юридический статус: городская карточка описывает сданную первую очередь как комплекс апартаментов, тогда как в следующих частях предусмотрены жилые корпуса. Сравнивать налоги, регистрацию и эксплуатацию нужно по конкретному лоту.

Кому не переплачивать

Если ежедневный маршрут не использует Белорусскую и центр, транспортная премия адреса может оказаться лишней. Семье, для которой важнее парк и спокойный двор, стоит параллельно проверить проекты в Аэропорте и северо-западных районах.

Альтернативы рядом

Сначала показываем тот же район и класс, затем ближайшие проекты сегмента. Сравнивать нужно одинаковый бюджет и срок.

PremiumСАО

ЖК «Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)»

Ленинградский проспект, вл. 37

Цена входа

29,6 млн ₽

Медиана м²

810 000 ₽/м²

151 лотов

PremiumСАО

ЖК «Мастерс»

ул. Викторенко, з/у 18/3А

Цена входа

27,9 млн ₽

Медиана м²

782 550 ₽/м²

113 лотов

PremiumСАО

ЖК «Symphony 34»

ул. 2-я Хуторская, вл. 31а, вл. 34

Цена входа

26,5 млн ₽

Медиана м²

671 650 ₽/м²

103 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу Сайт проекта SLAVA Городской сервис «Узнай про ЖК»: первая очередь SLAVA Архсовет Москвы: общественное пространство и очереди SLAVA

ЖК «SLAVA»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «SLAVA»

Не рейтинг проекта, а сигналы для вашего решения

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «SLAVA»

Что данные не объясняют сами

С чем сравнить ЖК «SLAVA»

Что считается актуальным лотом?

Почему нет процента распроданности?

Как формируется привязка к задаче?