Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Ахед»: лоты, цены и решение

Ахед: 18 актуальных лотов, вход от 48,5 млн ₽, медиана 794 350 ₽/м².

от 48,5 млн ₽794 350 ₽/м²18 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Василисы Кожиной, вл. 25/1

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Ахед»

«Эхэд»
«Эхэд»
Генеральный план
Генеральный план
Новая архитектурная форма на Кутузовском проспекте
Новая архитектурная форма на Кутузовском проспекте
Проект премиум-класса
Проект премиум-класса
Он расположится по соседству с несколькими парками, в шаговой доступности от трех станций метро, в районе со сложившейся хорошо развитой сетью инфраструктуры.
Он расположится по соседству с несколькими парками, в шаговой доступности от трех станций метро, в районе со сложившейся хорошо развитой сетью инфраструктуры.
До 6 этажа будут офисные помещения бизнес-центра, с 7 по 17 этажи предлагаются апартаменты, у них будет отдельный вход.
До 6 этажа будут офисные помещения бизнес-центра, с 7 по 17 этажи предлагаются апартаменты, у них будет отдельный вход.
Проектом предусмотрено 62 апартамента, а также пентхаусы на верхнем этаже. Все помещения передаются с предчистовой отделкой.
Проектом предусмотрено 62 апартамента, а также пентхаусы на верхнем этаже. Все помещения передаются с предчистовой отделкой.
Оригинальное архитектурное исполнение будет выделяться на фоне близлежащих зданий.
Оригинальное архитектурное исполнение будет выделяться на фоне близлежащих зданий.
Эксплуатируемая благоустроенная крыша стилобатной части здания - одна из изюминок проекта
Эксплуатируемая благоустроенная крыша стилобатной части здания - одна из изюминок проекта
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 108.05000000000001 м².
18 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
18 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 68.4–219 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 78% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 48 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
48,5 млн ₽
Медианный чек
73,4 млн ₽
Медиана м²
794 350 ₽/м²
Медианная площадь
108,1 м²
Покрытие историей цены
78% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные1168,4 м²–108,8 м²48,5 млн ₽801 300 ₽/м²
3-комнатные7108,2 м²–219 м²72,4 млн ₽736 900 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Ахед»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 18

Планировка: 2-комнатная, 68,4 м²2-комнатная
48,5 млн ₽
68,4 м²708 720 ₽/м²15/17 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -12 119 112 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 71,8 м²2-комнатная
57,5 млн ₽
71,8 м²801 300 ₽/м²8/17 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 69,2 м²2-комнатная
57,8 млн ₽
69,2 м²834 600 ₽/м²10/17 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 69 м²2-комнатная
59,3 млн ₽
69 м²859 100 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 72 м²2-комнатная
59,3 млн ₽
72 м²823 400 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70,8 м²2-комнатная
61,3 млн ₽
70,8 м²866 300 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 107,7 м²2-комнатная
72,1 млн ₽
107,7 м²669 700 ₽/м²8/17 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 108,6 м²3-комнатная
72,4 млн ₽
108,6 м²667 000 ₽/м²8/17 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 107,9 м²2-комнатная
73,3 млн ₽
107,9 м²679 000 ₽/м²10/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 109 м²3-комнатная
73,5 млн ₽
109 м²674 500 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 108,3 м²3-комнатная
75,4 млн ₽
108,3 м²696 300 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 108,4 м²2-комнатная
76,4 млн ₽
108,4 м²704 400 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 108,2 м²3-комнатная
79,7 млн ₽
108,2 м²736 900 ₽/м²14/17 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 107,5 м²2-комнатная
84,6 млн ₽
107,5 м²787 400 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 108,8 м²2-комнатная
154,5 млн ₽
108,8 м²1 420 000 ₽/м²
Цена за м² на 79% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 143,6 м²3-комнатная
192,4 млн ₽
143,6 м²1 340 000 ₽/м²
Цена за м² на 69% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 151,7 м²3-комнатная
215,4 млн ₽
151,7 м²1 420 000 ₽/м²
Цена за м² на 79% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 219 м²3-комнатная
263,3 млн ₽
219 м²1 202 192 ₽/м²7/17 этаж
Цена за м² на 51% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Ахед»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Клубный квартал «Крылатская 33»
PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

21,8 млн ₽

Медиана м²

761 300 ₽/м²

195 лотов
ЖК «Ривер Парк Кутузовский».
PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,2 млн ₽

Медиана м²

1 038 088 ₽/м²

185 лотов
ЖК «Хайдаут»
PremiumЗАО
ЖК «ХАЙДАУТ»
3-й Сетуньский пр-д, 10

Цена входа

33,8 млн ₽

Медиана м²

788 474 ₽/м²

86 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу