Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Ахед»: лоты, цены и решение

Ахед: 18 актуальных лотов, вход от 48,5 млн ₽, медиана 794 350 ₽/м².

от 48,5 млн ₽794 350 ₽/м²18 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Василисы Кожиной, вл. 25/1

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Ахед»

«Эхэд»
«Эхэд»
Генеральный план
Генеральный план
Новая архитектурная форма на Кутузовском проспекте
Новая архитектурная форма на Кутузовском проспекте
Проект премиум-класса
Проект премиум-класса
Он расположится по соседству с несколькими парками, в шаговой доступности от трех станций метро, в районе со сложившейся хорошо развитой сетью инфраструктуры.
Он расположится по соседству с несколькими парками, в шаговой доступности от трех станций метро, в районе со сложившейся хорошо развитой сетью инфраструктуры.
До 6 этажа будут офисные помещения бизнес-центра, с 7 по 17 этажи предлагаются апартаменты, у них будет отдельный вход.
До 6 этажа будут офисные помещения бизнес-центра, с 7 по 17 этажи предлагаются апартаменты, у них будет отдельный вход.
Проектом предусмотрено 62 апартамента, а также пентхаусы на верхнем этаже. Все помещения передаются с предчистовой отделкой.
Проектом предусмотрено 62 апартамента, а также пентхаусы на верхнем этаже. Все помещения передаются с предчистовой отделкой.
Оригинальное архитектурное исполнение будет выделяться на фоне близлежащих зданий.
Оригинальное архитектурное исполнение будет выделяться на фоне близлежащих зданий.
Эксплуатируемая благоустроенная крыша стилобатной части здания - одна из изюминок проекта
Эксплуатируемая благоустроенная крыша стилобатной части здания - одна из изюминок проекта
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 108 м².
18 лотов в текущей выдаче
100% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
18 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 68.4–219 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 78% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
Компактных форматов в открытом остатке мало.
0% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 48 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
48,5 млн ₽
Медианный чек
73,4 млн ₽
Медиана м²
794 350 ₽/м²
Медианная площадь
108 м²
Покрытие историей цены
78% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
2-комнатные1168,4 м²–108,8 м²48,5 млн ₽801 300 ₽/м²
3-комнатные7108,2 м²–219 м²72,4 млн ₽736 900 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Ахед»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 18

Планировка: 2-комнатная, 68,4 м²2-комнатная
48,5 млн ₽
68,4 м²708 720 ₽/м²15/17 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -12 119 112 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 71,8 м²2-комнатная
57,5 млн ₽
71,8 м²801 300 ₽/м²8/17 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 69,2 м²2-комнатная
57,8 млн ₽
69,2 м²834 600 ₽/м²10/17 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 69 м²2-комнатная
59,3 млн ₽
69 м²859 100 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 72 м²2-комнатная
59,3 млн ₽
72 м²823 400 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70,8 м²2-комнатная
61,3 млн ₽
70,8 м²866 300 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 107,7 м²2-комнатная
72,1 млн ₽
107,7 м²669 700 ₽/м²8/17 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 108,6 м²3-комнатная
72,4 млн ₽
108,6 м²667 000 ₽/м²8/17 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 107,9 м²2-комнатная
73,3 млн ₽
107,9 м²679 000 ₽/м²10/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 109 м²3-комнатная
73,5 млн ₽
109 м²674 500 ₽/м²9/17 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 108,3 м²3-комнатная
75,4 млн ₽
108,3 м²696 300 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,2 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 108,4 м²2-комнатная
76,4 млн ₽
108,4 м²704 400 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +7,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 108,2 м²3-комнатная
79,7 млн ₽
108,2 м²736 900 ₽/м²14/17 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +5,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 107,5 м²2-комнатная
84,6 млн ₽
107,5 м²787 400 ₽/м²16/17 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 108,8 м²2-комнатная
154,5 млн ₽
108,8 м²1 420 000 ₽/м²
Цена за м² на 79% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 143,6 м²3-комнатная
192,4 млн ₽
143,6 м²1 340 000 ₽/м²
Цена за м² на 69% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 151,7 м²3-комнатная
215,4 млн ₽
151,7 м²1 420 000 ₽/м²
Цена за м² на 79% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 219 м²3-комнатная
263,3 млн ₽
219 м²1 202 192 ₽/м²7/17 этаж
Цена за м² на 51% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 25/1 · предчистовая
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Ахед»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Клубный квартал «Крылатская 33»
PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

19,6 млн ₽

Медиана м²

744 913 ₽/м²

190 лотов
ЖК «Ривер Парк Кутузовский».
PremiumЗАО
ЖК «Ривер Парк Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,3 млн ₽

Медиана м²

1 045 019 ₽/м²

189 лотов
River Park Towers Кутузовский — вид на башни и Москву-реку
PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,3 млн ₽

Медиана м²

1 045 019 ₽/м²

189 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу