Бизнес · ЮАО

ЖК «Вейв»: лоты, цены и решение

Вейв: 101 актуальных лотов, вход от 16,6 млн ₽, медиана 518 141 ₽/м².

от 16,6 млн ₽518 141 ₽/м²101 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Борисовские пруды, 1

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Вейв»

Возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово.

Первая очередь строительства включает в себя четыре высотные башни высотой от 9 до 52 этажей.

В пешей доступности находятся станции метро «Борисово» и МЦД «Москворечье».

Комплекс будет возведен в районе с развитой инфраструктурой, в окружении парков, прудов и Москвы-реки.

Из окон зданий откроются виды на Борисовские пруды, Москва-реку, «Коломенское» и «Царицыно».

Архитектурную концепцию ЖК «Вейв» разработали одни из крупнейших и наиболее успешных проектных бюро в России.

Каждая очередь строительства обладает своим стилем и характером.

Переменная этажность и чередующиеся угловые окна придадут их облику визуальную динамику и разнообразие.

Фасады зданий отделают клинкерной плиткой и вощёным гранитом. Корпуса будут иметь индивидуальный облик, но при этом образовывать с соседними зданиями единый архитектурный ансамбль.

В квартирографии представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с панорамным остеклением и двухкамерными стеклопакетами.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 57.6 м².

101 лотов в текущей выдаче

61% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

62 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 21.5–108.2 м²

2 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

27 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

39 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

39% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 17 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

16,6 млн ₽

Медианный чек

28 млн ₽

Медиана м²

518 141 ₽/м²

Медианная площадь

57,6 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	9	21,5 м²–26,8 м²	16,6 млн ₽	866 831 ₽/м²
1-комнатные	30	32,7 м²–41,8 м²	18 млн ₽	555 668 ₽/м²
2-комнатные	41	47,5 м²–72 м²	23,9 млн ₽	502 964 ₽/м²
3-комнатные	15	71,6 м²–93,4 м²	35,7 млн ₽	460 155 ₽/м²
4+ комнат	6	103,3 м²–108,2 м²	41,8 млн ₽	432 676 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Вейв»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 101

Студия

16,6 млн ₽

22,1 м²751 204 ₽/м²3/30 этаж

Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: +101 483 ₽.

Проверить лот

Студия

17,5 млн ₽

21,5 м²814 765 ₽/м²28/30 этаж

Цена за м² на 57% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Проверить лот

1-комнатная

18 млн ₽

32,7 м²551 574 ₽/м²

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 054 605 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,3 млн ₽

36,5 м²501 317 ₽/м²9/30 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 100 748 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,4 млн ₽

32,9 м²559 762 ₽/м²

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 121 585 ₽.

Проверить лот

Студия

18,6 млн ₽

22,3 м²834 414 ₽/м²2/30 этаж

Цена за м² на 61% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: +374 261 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,7 млн ₽

37,8 м²493 455 ₽/м²5/30 этаж

Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 163 255 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,8 млн ₽

36,8 м²510 208 ₽/м²

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 185 003 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,8 млн ₽

36,3 м²518 141 ₽/м²25/30 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 190 806 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,9 млн ₽

37,6 м²501 486 ₽/м²5/30 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 199 196 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

18,9 млн ₽

38,7 м²489 525 ₽/м²29/30 этаж

Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 214 809 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

19,3 млн ₽

36 м²536 210 ₽/м²

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 278 160 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

19,5 млн ₽

37,3 м²522 786 ₽/м²20/30 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 312 800 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

19,7 млн ₽

38,2 м²515 480 ₽/м²

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 346 587 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

20 млн ₽

39,9 м²501 290 ₽/м²23/30 этаж

Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 401 355 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

20 млн ₽

41,8 м²478 907 ₽/м²

Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 404 318 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

20,1 млн ₽

39,4 м²509 935 ₽/м²

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 417 201 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

20,5 млн ₽

40 м²512 397 ₽/м²22/30 этаж

Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 488 600 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

20,9 млн ₽

39 м²535 066 ₽/м²

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 554 187 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

20,9 млн ₽

32,8 м²638 667 ₽/м²

Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 144 143 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

21,2 млн ₽

37,5 м²564 067 ₽/м²4/30 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 176 025 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

21,3 млн ₽

34,8 м²612 797 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 1 · нет

Проверить лот

Студия

22 млн ₽

26 м²845 041 ₽/м²

Цена за м² на 63% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: +101 504 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

22,3 млн ₽

36,4 м²612 605 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Очередь 1 · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Цена входа

—

Медиана м²

—

Открыть карточку

БизнесЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Вейв»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Вейв»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Вейв»

С чем сравнить ЖК «Вейв»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?