Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮАО

ЖК «Вейв»: лоты, цены и решение

Вейв: 100 актуальных лотов, вход от 16,6 млн ₽, медиана 518 580 ₽/м².

от 16,6 млн ₽518 580 ₽/м²100 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Борисовские пруды, 1

Корпуса

2

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Вейв»

ЖК «Вейв»
ЖК «Вейв»
Генеральный план.
Генеральный план.
Проект бизнес-класса.
Проект бизнес-класса.
Возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово.
Возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово.
Первая очередь строительства включает в себя четыре высотные башни высотой от 9 до 52 этажей.
Первая очередь строительства включает в себя четыре высотные башни высотой от 9 до 52 этажей.
В пешей доступности находятся станции метро «Борисово» и МЦД «Москворечье».
В пешей доступности находятся станции метро «Борисово» и МЦД «Москворечье».
Вид ночью.
Вид ночью.
Вид корпусов.
Вид корпусов.
Комплекс будет возведен в районе с развитой инфраструктурой, в окружении парков, прудов и Москвы-реки.
Комплекс будет возведен в районе с развитой инфраструктурой, в окружении парков, прудов и Москвы-реки.
Вид корпусов.
Вид корпусов.
Из окон зданий откроются виды на Борисовские пруды, Москва-реку, «Коломенское» и «Царицыно».
Из окон зданий откроются виды на Борисовские пруды, Москва-реку, «Коломенское» и «Царицыно».
Архитектурную концепцию ЖК «Вейв» разработали одни из крупнейших и наиболее успешных проектных бюро в России.
Архитектурную концепцию ЖК «Вейв» разработали одни из крупнейших и наиболее успешных проектных бюро в России.
Каждая очередь строительства обладает своим стилем и характером.
Каждая очередь строительства обладает своим стилем и характером.
Переменная этажность и чередующиеся угловые окна придадут их облику визуальную динамику и разнообразие.
Переменная этажность и чередующиеся угловые окна придадут их облику визуальную динамику и разнообразие.
Фасады зданий отделают клинкерной плиткой и вощёным гранитом. Корпуса будут иметь индивидуальный облик, но при этом образовывать с соседними зданиями единый архитектурный ансамбль.
Фасады зданий отделают клинкерной плиткой и вощёным гранитом. Корпуса будут иметь индивидуальный облик, но при этом образовывать с соседними зданиями единый архитектурный ансамбль.
В квартирографии представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с панорамным остеклением и двухкамерными стеклопакетами.
В квартирографии представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с панорамным остеклением и двухкамерными стеклопакетами.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Фасад.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 58 м².
100 лотов в текущей выдаче
61% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
61 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 21.5–108.2 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 98% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
39 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
39% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 17 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,6 млн ₽
Медианный чек
28 млн ₽
Медиана м²
518 580 ₽/м²
Медианная площадь
58 м²
Покрытие историей цены
98% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии921,5 м²–26,8 м²16,6 млн ₽866 831 ₽/м²
1-комнатные3032,7 м²–41,8 м²18 млн ₽555 668 ₽/м²
2-комнатные4047,5 м²–72 м²24,1 млн ₽504 696 ₽/м²
3-комнатные1571,6 м²–93,4 м²35,7 млн ₽460 155 ₽/м²
4+ комнат6103,3 м²–108,2 м²41,8 млн ₽430 316 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Вейв»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 100

Планировка: Студия, 22,1 м²Студия
16,6 млн ₽
22,1 м²751 204 ₽/м²3/30 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: +101 483 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 21,5 м²Студия
17,1 млн ₽
21,5 м²796 758 ₽/м²25/30 этаж
Цена за м² на 54% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,7 м²1-комнатная
18 млн ₽
32,7 м²551 574 ₽/м²
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 156 106 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,5 м²1-комнатная
18,3 млн ₽
36,5 м²501 317 ₽/м²9/30 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 202 255 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,9 м²1-комнатная
18,4 млн ₽
32,9 м²559 762 ₽/м²
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 223 115 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,3 м²Студия
18,6 млн ₽
22,3 м²834 414 ₽/м²2/30 этаж
Цена за м² на 61% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: +272 752 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,8 м²1-комнатная
18,7 млн ₽
37,8 м²493 455 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 264 786 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,8 м²1-комнатная
18,8 млн ₽
36,8 м²510 208 ₽/м²
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 286 498 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,3 м²1-комнатная
18,8 млн ₽
36,3 м²518 141 ₽/м²25/30 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 292 301 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,6 м²1-комнатная
18,9 млн ₽
37,6 м²501 486 ₽/м²5/30 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 300 679 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,7 м²1-комнатная
18,9 млн ₽
38,7 м²489 525 ₽/м²29/30 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 316 319 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36 м²1-комнатная
19,3 млн ₽
36 м²536 210 ₽/м²
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 379 680 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,3 м²1-комнатная
19,5 млн ₽
37,3 м²522 786 ₽/м²20/30 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 414 330 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38,2 м²1-комнатная
19,7 млн ₽
38,2 м²515 480 ₽/м²
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 448 123 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,8 м²1-комнатная
20 млн ₽
41,8 м²478 907 ₽/м²
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 505 808 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,4 м²1-комнатная
20,1 млн ₽
39,4 м²509 935 ₽/м²
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 518 695 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
20,2 млн ₽
39,9 м²507 302 ₽/м²25/30 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 545 155 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40 м²1-комнатная
20,5 млн ₽
40 м²512 397 ₽/м²22/30 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 590 080 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
39 м²535 066 ₽/м²
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 655 704 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,8 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
32,8 м²638 667 ₽/м²
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 245 659 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,5 м²1-комнатная
21,2 млн ₽
37,5 м²564 067 ₽/м²4/30 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: -3 277 538 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,8 м²1-комнатная
21,3 млн ₽
34,8 м²612 797 ₽/м²3/42 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 26 м²Студия
22 млн ₽
26 м²845 041 ₽/м²
Цена за м² на 63% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 2

Изменение относительно предыдущей цены: +101 504 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,4 м²1-комнатная
22,3 млн ₽
36,4 м²612 605 ₽/м²3/42 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Вейв»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Жилой квартал «Шагал»
БизнесСданЮАО
ЖК «Shagal»
ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор
ЖК «Зиларт»
БизнесСданЮАО
ЖК «Зиларт»
б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

620 490 ₽/м²

191 лот
ЖК «Первый Нагатинский»
БизнесСданЮАО
ЖК «Первый Нагатинский»
Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

668 489 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу