Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЦАО

ЖК «Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)»: лоты, цены и решение

Capital Towers (Кэпитал Тауэрс): 32 актуальных лотов, вход от 62,8 млн ₽, медиана 1 301 841 ₽/м².

от 62,8 млн ₽1 301 841 ₽/м²32 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Краснопресненская набережная, вл. 14, стр. 1

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Граница данных: Business+ · класс проверяется по корпусу
Все заявленные классы входят в business+, но точный класс конкретного лота определяется по его корпусу.
Проект

Галерея проекта «Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)»

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»
Вид сверху
Вид сверху
В непосредственной близости от Краснопресненской набережной появятся три монолитных высотных здания, возведенных в стиле современного минимализма.
В непосредственной близости от Краснопресненской набережной появятся три монолитных высотных здания, возведенных в стиле современного минимализма.
Фасад
Фасад
Общая площадь комплеса составит 109 тыс. кв. м.
Общая площадь комплеса составит 109 тыс. кв. м.
ЖК «Capital Towers». Уменьшена площадь этажей и спроектировано минимум несущих конструкций.
ЖК «Capital Towers». Уменьшена площадь этажей и спроектировано минимум несущих конструкций.
Общий вид. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Общий вид. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Возведение корпуса. Съемка от 16.05.2019 года.
Возведение корпуса. Съемка от 16.05.2019 года.
Вид сверху. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Вид сверху. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Монтаж нижних этажей. Съемка от 16.05.2019 года.
Монтаж нижних этажей. Съемка от 16.05.2019 года.
Общий вид. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Общий вид. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Перспектива. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Перспектива. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Общий вид. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Общий вид. Аэрофотосъемка от 16.05.2019 года.
Ход строительства. Съемка от 16.05.2019 года.
Ход строительства. Съемка от 16.05.2019 года.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 115.98500000000001 м².
32 лотов в текущей выдаче
81% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
26 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 49.4–693.7 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.
История цены покрывает 50% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
6 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
19% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 63 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
62,8 млн ₽
Медианный чек
148,5 млн ₽
Медиана м²
1 301 841 ₽/м²
Медианная площадь
116 м²
Покрытие историей цены
50% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные649,4 м²–54,1 м²62,8 млн ₽1 565 000 ₽/м²
2-комнатные766,9 м²–115,9 м²86 млн ₽1 470 000 ₽/м²
3-комнатные5105,8 м²–116,3 м²115,7 млн ₽1 200 329 ₽/м²
4+ комнат14129,7 м²–693,7 м²165,3 млн ₽1 301 841 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 32

Планировка не опубликована
1-комнатная
62,8 млн ₽
50,7 м²1 238 659 ₽/м²23/67 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 54,1 м²1-комнатная
65 млн ₽
54,1 м²1 202 368 ₽/м²57/67 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус City Tower
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 51,7 м²1-комнатная
80,1 млн ₽
51,7 м²1 550 000 ₽/м²42/67 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower

Изменение относительно предыдущей цены: +5,6 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 50,2 м²1-комнатная
80,3 млн ₽
50,2 м²1 599 203 ₽/м²19/67 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 52,6 м²1-комнатная
83,1 млн ₽
52,6 м²1 580 000 ₽/м²19/67 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower

Изменение относительно предыдущей цены: +10,8 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
86 млн ₽
66,9 м²1 285 117 ₽/м²30/67 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус City Tower
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,4 м²1-комнатная
86,5 млн ₽
49,4 м²1 750 000 ₽/м²19/67 этаж
Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 83,3 м²2-комнатная
91,6 млн ₽
83,3 м²1 100 661 ₽/м²52/67 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус City Tower
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70,7 м²2-комнатная
103,9 млн ₽
70,7 м²1 470 000 ₽/м²19/67 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower

Изменение относительно предыдущей цены: +11,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 74,1 м²2-комнатная
115,6 млн ₽
74,1 м²1 560 000 ₽/м²42/67 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower

Изменение относительно предыдущей цены: +10,4 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 116 м²3-комнатная
115,7 млн ₽
116 м²997 109 ₽/м²63/67 этаж
Цена за м² на 23% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус City Tower
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 105,8 м²3-комнатная
116,4 млн ₽
105,8 м²1 099 688 ₽/м²40/67 этаж
Цена за м² на 16% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус River Tower
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 105,9 м²3-комнатная
128,2 млн ₽
105,9 м²1 210 999 ₽/м²38/67 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус River Tower
Проверить лот
Планировка не опубликована
3-комнатная
131,2 млн ₽
109,3 м²1 200 329 ₽/м²37/67 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 115,9 м²2-комнатная
132,7 млн ₽
115,9 м²1 144 321 ₽/м²
Цена за м² на 12% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус City Tower
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 85,2 м²2-комнатная
142,1 млн ₽
85,2 м²1 667 371 ₽/м²19/67 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 116,3 м²3-комнатная
155 млн ₽
116,3 м²1 332 531 ₽/м²27/67 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
165,3 млн ₽
163,3 м²1 011 752 ₽/м²59/67 этаж
Цена за м² на 22% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 162,3 м²5-комнатная
170,4 млн ₽
162,3 м²1 049 950 ₽/м²60/67 этаж
Цена за м² на 19% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower

Изменение относительно предыдущей цены: +15,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 5-комнатная, 151,6 м²5-комнатная
175 млн ₽
151,6 м²1 154 125 ₽/м²8/67 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус City Tower
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 102,7 м²2-комнатная
182,5 млн ₽
102,7 м²1 777 371 ₽/м²54/67 этаж
Цена за м² на 37% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower

Изменение относительно предыдущей цены: +20,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
196,8 млн ₽
155,6 м²1 265 244 ₽/м²59/67 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Планировка: 4-комнатная, 129,7 м²4-комнатная
199 млн ₽
129,7 м²1 534 310 ₽/м²36/67 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус City Tower
Проверить лот
Планировка не опубликована
5-комнатная
200,1 млн ₽
153,6 м²1 303 374 ₽/м²60/67 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Park Tower
Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Репаблик»
БизнесСданЦАО
ЖК «Репаблик»
ул. Пресненский вал, вл. 27

Цена входа

36 млн ₽

Медиана м²

1 177 103 ₽/м²

102 лотов
ЖК «Павелецкая от Гранель»
БизнесЦАО
ЖК «Павелецкая от Гранель»
Дубининская, вл.17

Цена входа

22 млн ₽

Медиана м²

673 054 ₽/м²

90 лотов
Жилой комплекс «Воксхолл»
БизнесСданЦАО
ЖК «Воксхолл»
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6

Цена входа

23,2 млн ₽

Медиана м²

917 671 ₽/м²

87 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу