Бизнес · ЮАО

ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»: лоты, цены и решение

Нагатино Ай-Лэнд: 7 актуальных лотов, вход от 17 млн ₽, медиана 671 973 ₽/м².

от 17 млн ₽671 973 ₽/м²7 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-т Лихачева, 14; пр-т Андропова

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Нагатино Ай-Лэнд»

Проект высокого класса в окружении набережных Москвы-реки, рядом с крупными парками

Корпуса различной этажности для большего комфорта и максимального количества видовых квартир

Квартиры сдаются без отделки, есть варианты с террасами, панорамным и угловым остеклением

Внутренняя инфраструктура позволит жителям чувствовать себя комфортно в зоне жилого комплекса.

В трех очередях предусмотрено возведение 11 монолитных многоквартирных корпусов высотой от 5 до 18 этажей и сопутствующих объектов инфраструктуры.

Новостройка окружена набережными с отличными видами на реку

Придомовая территория будет благоустроена по индивидуальному проекту

Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

К отличительным чертам объекта можно отнести яркую узнаваемую архитектуру, разработанную специально для этого комплекса. Навесные фасады каждого корпуса в новостройке облицованы клинкерной плиткой и декоративными панелям

Третья очередь состоит из трех 35-этажных корпуса с подземной парковкой

Покупатели могут выбрать собственный вариант комплектации квартиры: без отделки, с улучшенной подготовкой к косметическому ремонту, «под ключ»

Стадия строительства последней очереди. Фото от 07.04.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Открытый остаток смещён к компактным форматам.

7 лотов в текущей выдаче

0% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

Семейных форматов в открытой выдаче нет.

Диапазон площади: 24.4–30.7 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

7 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

100% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 17 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

17 млн ₽

Медианный чек

19,5 млн ₽

Медиана м²

671 973 ₽/м²

Медианная площадь

28,4 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

620 490 ₽/м²

191 лот

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

668 489 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Нагатино Ай-Лэнд»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»

С чем сравнить ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?