Premium · ЦАО

ЖК «Дом 56»: лоты, цены и решение

Дом 56: 43 актуальных лотов, вход от 22,4 млн ₽, медиана 763 371 ₽/м².

от 22,4 млн ₽763 371 ₽/м²43 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Фридриха Энгельса, 56

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Дом 56»

Проект комплекса включает в себя 3 многоэтажных здания высотой от 20 до 27 этажей

Каждый корпус имеет свой оттенок: никеля, меди и железа.

В общественных зонах предусмотрены видеонаблюдение, контроль доступа, энергоэффективное освещение

Комплекс оснащен новейшими инженерными системами обеспечения комфорта и безопасности

Внутренний двор жилого комплекса площадью 4 000 кв. метров

Игровые площадки для детей разных возрастов

Все квартиры имеют панорамное остекление от пола до потолка.

Лаунж-зона с оригинальной перголой и навесными качелями

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 64.5 м².

43 лотов в текущей выдаче

58% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

25 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 27.4–127.5 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 84% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

18 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

42% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 22 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

22,4 млн ₽

Медианный чек

49,4 млн ₽

Медиана м²

763 371 ₽/м²

Медианная площадь

64,5 м²

Покрытие историей цены

84% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дом 56»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет

Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСданЦАО

ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»

ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов

PremiumСданЦАО

ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»

ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов

PremiumЦАО

ЖК «Дом Дау»

1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Дом 56»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Дом 56»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Дом 56»

С чем сравнить ЖК «Дом 56»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?