Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЗАО

ЖК «Феймос»: лоты, цены и решение

Феймос: 63 актуальных лотов, вход от 29,5 млн ₽, медиана 684 600 ₽/м².

от 29,5 млн ₽684 600 ₽/м²63 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Багратионовский пр-д, 5А, корп. 2

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Феймос»

«Фили Сити».
«Фили Сити».
Жилой комплекс является продолжением «Фили Сити».
Жилой комплекс является продолжением «Фили Сити».
Общий вид
Общий вид
Здание имеет панорамное остекление с элементами энергосбережения.
Здание имеет панорамное остекление с элементами энергосбережения.
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Фасад
Крыша здания оснащена смотровой площадкой.
Крыша здания оснащена смотровой площадкой.
Территория комплекса благоустроена элементами ландшафтного дизайна.
Территория комплекса благоустроена элементами ландшафтного дизайна.
В ближайшем доступе находятся станция метро, магазины, ТЦ, бизнес-центры, школы и детские сады.
В ближайшем доступе находятся станция метро, магазины, ТЦ, бизнес-центры, школы и детские сады.
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Благоустройство
Территория комплекса является закрытой и охраняемой.
Территория комплекса является закрытой и охраняемой.
Благоустройство
Благоустройство
Отличительной чертой комплекса следует считать панорамное остекление с элементами энергосбережения и солнцезащиты.
Отличительной чертой комплекса следует считать панорамное остекление с элементами энергосбережения и солнцезащиты.
Лобби с консьержем и зоной ожидания
Лобби с консьержем и зоной ожидания
Лобби
Лобби
Кофе зона
Кофе зона
Колясочная
Колясочная
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 63.3 м².
63 лотов в текущей выдаче
71% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
45 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 39.2–117.5 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 98% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
18 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
29% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 29 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
29,5 млн ₽
Медианный чек
42 млн ₽
Медиана м²
684 600 ₽/м²
Медианная площадь
63,3 м²
Покрытие историей цены
98% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1839,2 м²–57,7 м²29,5 млн ₽745 760 ₽/м²
2-комнатные2358,6 м²–85 м²37,7 млн ₽652 680 ₽/м²
3-комнатные2282,4 м²–117,5 м²51,7 млн ₽678 500 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Феймос»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 63

Планировка: 1-комнатная, 39,2 м²1-комнатная
29,5 млн ₽
39,2 м²751 800 ₽/м²3/57 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 613 440 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,9 м²1-комнатная
30,1 млн ₽
39,9 м²753 480 ₽/м²5/57 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 726 448 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,2 м²1-комнатная
30,4 млн ₽
40,2 м²755 160 ₽/м²7/57 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -3 975 378 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,4 м²1-комнатная
30,8 млн ₽
40,4 м²763 560 ₽/м²13/57 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 875 776 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
30,9 млн ₽
40,5 м²761 880 ₽/м²11/57 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 877 360 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,6 м²1-комнатная
31,5 млн ₽
44,6 м²706 440 ₽/м²7/57 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -4 125 946 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,7 м²1-комнатная
31,6 млн ₽
42,7 м²740 040 ₽/м²5/57 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -4 138 057 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 43,1 м²1-комнатная
32 млн ₽
43,1 м²741 720 ₽/м²7/57 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -6 089 168 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,6 м²1-комнатная
32,4 млн ₽
45,6 м²709 800 ₽/м²3/57 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -3 082 560 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
33,4 млн ₽
47,2 м²707 280 ₽/м²5/57 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -4 371 664 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,3 м²1-комнатная
33,6 млн ₽
47,3 м²709 800 ₽/м²14/57 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -6 394 960 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 48,6 м²1-комнатная
34,6 млн ₽
48,6 м²712 320 ₽/м²9/57 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -6 594 048 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 54,1 м²1-комнатная
37 млн ₽
54,1 м²684 600 ₽/м²27/57 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -2 645 490 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58,6 м²2-комнатная
37,7 млн ₽
58,6 м²642 600 ₽/м²2/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -4 931 190 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 59,7 м²2-комнатная
38,4 млн ₽
59,7 м²642 600 ₽/м²3/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 023 755 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 59,8 м²2-комнатная
38,5 млн ₽
59,8 м²644 280 ₽/м²5/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 045 326 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 56,4 м²1-комнатная
38,6 млн ₽
56,4 м²684 600 ₽/м²31/57 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -7 354 560 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 60,2 м²2-комнатная
38,7 млн ₽
60,2 м²643 440 ₽/м²4/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 072 452 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 60,7 м²2-комнатная
39,1 млн ₽
60,7 м²643 440 ₽/м²4/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 114 582 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 60,9 м²2-комнатная
39,2 млн ₽
60,9 м²644 280 ₽/м²5/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -3 736 824 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 61,4 м²2-комнатная
39,6 млн ₽
61,4 м²645 120 ₽/м²7/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -7 544 832 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 61,1 м²2-комнатная
39,9 млн ₽
61,1 м²652 680 ₽/м²9/57 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 222 217 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 61,9 м²2-комнатная
39,9 млн ₽
61,9 м²645 120 ₽/м²7/57 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -5 229 312 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 62,1 м²2-комнатная
40,5 млн ₽
62,1 м²651 840 ₽/м²9/57 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Famous

Изменение относительно предыдущей цены: -7 710 336 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Феймос»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumЗАО
ЖК «Крылатская 33»
ул. Крылатская, д. 33/1

Цена входа

21,8 млн ₽

Медиана м²

761 300 ₽/м²

195 лотов
PremiumЗАО
ЖК «River Park Towers Кутузовский»
Кутузовский проезд, владение 16А/1

Цена входа

29,2 млн ₽

Медиана м²

1 038 088 ₽/м²

185 лотов
PremiumЗАО
ЖК «ХАЙДАУТ»
3-й Сетуньский пр-д, 10

Цена входа

33,8 млн ₽

Медиана м²

788 474 ₽/м²

86 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу