Premium · ЗАО

ЖК «Феймос»: лоты, цены и решение

Феймос: 60 актуальных лотов, вход от 29,5 млн ₽, медиана 687 300 ₽/м².

от 29,5 млн ₽687 300 ₽/м²60 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Багратионовский пр-д, 5А, корп. 2

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Феймос»

Жилой комплекс является продолжением «Фили Сити».

Здание имеет панорамное остекление с элементами энергосбережения.

Крыша здания оснащена смотровой площадкой.

Территория комплекса благоустроена элементами ландшафтного дизайна.

В ближайшем доступе находятся станция метро, магазины, ТЦ, бизнес-центры, школы и детские сады.

Территория комплекса является закрытой и охраняемой.

Отличительной чертой комплекса следует считать панорамное остекление с элементами энергосбережения и солнцезащиты.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 63 м².

60 лотов в текущей выдаче

72% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

43 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 39.2–117.5 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 98% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

17 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

28% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 29 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

29,5 млн ₽

Медианный чек

42 млн ₽

Медиана м²

687 300 ₽/м²

Медианная площадь

63 м²

Покрытие историей цены

98% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Феймос»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.