Бизнес · САО

ЖК «Фестиваль Парк-2»: лоты, цены и решение

Фестиваль Парк-2: 2 актуальных лотов, вход от 42 млн ₽, медиана 453 910 ₽/м².

от 42 млн ₽453 910 ₽/м²2 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Фестивальная ул., вл. 15

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Фестиваль Парк-2»

Предусмотрены колясочные, стойки для консьержей и душевые для домашних животных.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 119 м².

2 лотов в текущей выдаче

100% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

2 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 94.1–143.1 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

Компактных форматов в открытом остатке мало.

0% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 42 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

42 млн ₽

Медианный чек

54 млн ₽

Медиана м²

453 910 ₽/м²

Медианная площадь

119 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
4+ комнат	2	94,1 м²–143,1 м²	42 млн ₽	453 910 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Фестиваль Парк-2»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 2

4-комнатная

42 млн ₽

94,1 м²446 600 ₽/м²4/35 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 24.1

Изменение относительно предыдущей цены: -7 416 195 ₽.

Проверить лот

4-комнатная

66 млн ₽

143,1 м²461 220 ₽/м²1/3 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 26

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО

ЖК «INDY Towers»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

20,9 млн ₽

Медиана м²

593 553 ₽/м²

204 лота

БизнесСАО

ЖК «Инди Тауэрз»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

21 млн ₽

Медиана м²

593 745 ₽/м²

203 лота

БизнесСАО

ЖК «Сезар Сити»

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22,5 млн ₽

Медиана м²

541 600 ₽/м²

197 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Фестиваль Парк-2»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Фестиваль Парк-2»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Фестиваль Парк-2»

С чем сравнить ЖК «Фестиваль Парк-2»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?