Бизнес · ЮАО

ЖК «Квартал Foriver (Форивер)»: лоты, цены и решение

Квартал Foriver (Форивер): 65 актуальных лотов, вход от 37,4 млн ₽, медиана 771 919 ₽/м².

от 37,4 млн ₽771 919 ₽/м²65 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Симоновская набережная

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Квартал Foriver (Форивер)»

Квартал состоит из двух очередей: Лайн (11 корпусов) и Скай (8 корпусов)

Квартал расположен в престижном районе рядом с центром Москвы и является ближайшим к Кремлю кварталом, стоящим на новой набережной Москвы-реки

Sminex — лидер среди застройщиков элитной и премиальной недвижимости. О сохранении концептуального облика домов заботится персональная Служба комфорта

Современный стиль фасадов создается благодаря разнообразию фактур: клинкерный кирпич, металлические панели в медных и латунных оттенках, а также витражное остекление

Во дворе проложены зеленые газоны и пешеходные аллеи, обустроены видовые зоны отдыха с лежаками и садовыми навесами

Общий вид на комплекс. Фото от 17.03.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 107 м².

65 лотов в текущей выдаче

80% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

52 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 42–328.3 м²

11 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 98% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

13 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

20% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 37 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

37,4 млн ₽

Медианный чек

73 млн ₽

Медиана м²

771 919 ₽/м²

Медианная площадь

107 м²

Покрытие историей цены

98% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
1-комнатные	13	42 м²–56,3 м²	37,4 млн ₽	814 210 ₽/м²
2-комнатные	18	57,9 м²–112,4 м²	43,4 млн ₽	767 366 ₽/м²
3-комнатные	26	79,7 м²–328,3 м²	69,2 млн ₽	781 520 ₽/м²
4+ комнат	8	130 м²–188,1 м²	81,6 млн ₽	635 563 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Квартал Foriver (Форивер)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 65

1-комнатная

37,4 млн ₽

42 м²889 286 ₽/м²13/14 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус Line 8 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +10 000 ₽.

ЖК «Квартал Foriver (Форивер)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Квартал Foriver (Форивер)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Квартал Foriver (Форивер)»

С чем сравнить ЖК «Квартал Foriver (Форивер)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?