Перейти к содержанию
Бизнес · ЮАО

ЖК «Квартал Foriver (Форивер)»: лоты, цены и решение

Квартал Foriver (Форивер): 60 актуальных лотов, вход от 37,7 млн ₽, медиана 787 717 ₽/м².

от 37,7 млн ₽787 717 ₽/м²60 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Симоновская набережная

Корпуса

10

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект
Квартал Foriver (Форивер)
Квартал Foriver (Форивер)
Квартал состоит из двух очередей: Лайн (11 корпусов) и Скай (8 корпусов)
Квартал состоит из двух очередей: Лайн (11 корпусов) и Скай (8 корпусов)
Квартал расположен в престижном районе рядом с центром Москвы и является ближайшим к Кремлю кварталом, стоящим на новой набережной Москвы-реки
Квартал расположен в престижном районе рядом с центром Москвы и является ближайшим к Кремлю кварталом, стоящим на новой набережной Москвы-реки
Sminex — лидер среди застройщиков элитной и премиальной недвижимости. О сохранении концептуального облика домов заботится персональная Служба комфорта
Sminex — лидер среди застройщиков элитной и премиальной недвижимости. О сохранении концептуального облика домов заботится персональная Служба комфорта
Современный стиль фасадов создается благодаря разнообразию фактур: клинкерный кирпич, металлические панели в медных и латунных оттенках, а также витражное остекление
Современный стиль фасадов создается благодаря разнообразию фактур: клинкерный кирпич, металлические панели в медных и латунных оттенках, а также витражное остекление
Виды на реку и город
Виды на реку и город
Во дворе проложены зеленые газоны и пешеходные аллеи, обустроены видовые зоны отдыха с лежаками и садовыми навесами
Во дворе проложены зеленые газоны и пешеходные аллеи, обустроены видовые зоны отдыха с лежаками и садовыми навесами
Детская площадка
Детская площадка
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Лобби
Лобби
Лобби
Лобби
Общий вид на комплекс. Фото от 17.03.2026 г.
Общий вид на комплекс. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Вид корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Фасад корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Фасад корпуса. Фото от 17.03.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 109 м².
60 лотов в текущей выдаче
82% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
49 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 42–328.3 м²
10 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 93% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
11 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
18% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 38 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
37,7 млн ₽
Медианный чек
74,6 млн ₽
Медиана м²
787 717 ₽/м²
Медианная площадь
109 м²
Покрытие историей цены
93% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные1142 м²56,3 м²37,7 млн ₽861 957 ₽/м²
2-комнатные1666,5 м²112,4 м²50,7 млн ₽781 630 ₽/м²
3-комнатные2579,7 м²328,3 м²69,7 млн ₽765 985 ₽/м²
4+ комнат8130 м²188,1 м²82,2 млн ₽640 608 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Квартал Foriver (Форивер)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 60

Планировка: 1-комнатная, 42 м²1-комнатная
37,7 млн ₽
42 м²896 429 ₽/м²13/14 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 8 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +480 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 43,3 м²1-комнатная
38,5 млн ₽
43,3 м²889 145 ₽/м²13/14 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 8 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +490 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 49,3 м²1-комнатная
39,1 млн ₽
49,3 м²793 306 ₽/м²10/14 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 9 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +500 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 44 м²1-комнатная
39,8 млн ₽
44 м²904 545 ₽/м²11/14 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 8 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +510 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 45,1 м²1-комнатная
40,6 млн ₽
45,1 м²901 109 ₽/м²11/14 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 8 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +520 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 52 м²1-комнатная
41,1 млн ₽
52 м²790 192 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 3 · нет
Планировка: 1-комнатная, 55 м²1-комнатная
44,4 млн ₽
55 м²807 455 ₽/м²13/14 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +570 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 45,6 м²1-комнатная
44,4 млн ₽
45,6 м²974 561 ₽/м²15/16 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +570 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56 м²1-комнатная
44,7 млн ₽
56 м²797 321 ₽/м²17/19 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 11 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +570 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 56,3 м²1-комнатная
46,2 млн ₽
56,3 м²820 782 ₽/м²7/19 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +590 000 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 55,2 м²1-комнатная
47,6 млн ₽
55,2 м²861 957 ₽/м²9/19 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 7 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +610 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 66,5 м²2-комнатная
50,7 млн ₽
66,5 м²761 955 ₽/м²11/14 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 8 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +650 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 72 м²2-комнатная
57,9 млн ₽
72 м²803 472 ₽/м²18/19 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +740 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 76,1 м²2-комнатная
58,5 млн ₽
76,1 м²768 857 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +750 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 76,8 м²2-комнатная
58,7 млн ₽
76,8 м²764 063 ₽/м²12/13 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +750 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 78,7 м²2-комнатная
61,2 млн ₽
78,7 м²778 018 ₽/м²12/16 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 9 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +780 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 78,6 м²2-комнатная
61,7 млн ₽
78,6 м²785 242 ₽/м²13/16 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 9 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +790 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 82,5 м²2-комнатная
65,5 млн ₽
82,5 м²793 939 ₽/м²17/19 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +840 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 78,4 м²2-комнатная
65,6 млн ₽
78,4 м²836 862 ₽/м²18/19 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 10 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +840 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 83 м²2-комнатная
67,2 млн ₽
83 м²809 277 ₽/м²13/19 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +860 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 102,9 м²2-комнатная
68,5 млн ₽
102,9 м²665 695 ₽/м²11/14 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +880 000 ₽.

Планировка: 3-комнатная, 119,8 м²3-комнатная
69,7 млн ₽
119,8 м²581 803 ₽/м²2/16 этаж
Цена за м² на 26% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +890 000 ₽.

Планировка: 3-комнатная, 87,6 м²3-комнатная
70,4 млн ₽
87,6 м²803 082 ₽/м²17/19 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 10 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +350 000 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 86,5 м²2-комнатная
70,8 млн ₽
86,5 м²818 613 ₽/м²14/16 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Line 8 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +910 000 ₽.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Жилой квартал «Шагал»
БизнесСданЮАО
ЖК «Shagal»
ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

ЖК «Зиларт»
БизнесСданЮАО
ЖК «Зиларт»
б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

620 490 ₽/м²

ЖК «Первый Нагатинский»
БизнесСданЮАО
ЖК «Первый Нагатинский»
Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

668 489 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.