Бизнес · ЮАО

ЖК «Русич Кантемировский»: лоты, цены и решение

Русич Кантемировский: 50 актуальных лотов, вход от 11,1 млн ₽, медиана 378 128 ₽/м².

от 11,1 млн ₽378 128 ₽/м²50 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Кавказский бульвар, вл. 51/2

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Русич Кантемировский»

ЖК в Царицыно будет состоять из шести корпусов переменной этажности

Будут построены 2 детских сада и среднеобразовательная школа

В состав комплекса также войдет одноуровневый подземный паркинг на 385 машиномест

На первых этажах запроектированы площади для коммерческих помещений (стрит-ритейл) и социально-бытовых объектов

На территории жилого комплекса будет организована концепция многоуровневого ландшафтного дизайна

Будут организованы арт-объекты, многоуровневое озеленение, спортивные площадки, пешеходный фонтан, аллеи и бульвары

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг

Высокая стадия готовности корпусов. Фото от 15.07.26 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 46 м².

50 лотов в текущей выдаче

62% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

31 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 20–71 м²

4 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 98% остатка

131 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

19 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

38% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 11 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

11,1 млн ₽

Медианный чек

16,9 млн ₽

Медиана м²

378 128 ₽/м²

Медианная площадь

46 м²

Покрытие историей цены

98% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	8	20 м²–33 м²	11,1 млн ₽	515 383 ₽/м²
1-комнатные	11	32 м²–39 м²	14,2 млн ₽	428 794 ₽/м²
2-комнатные	21	39 м²–57 м²	15,6 млн ₽	363 394 ₽/м²
3-комнатные	10	49 м²–71 м²	17,9 млн ₽	349 903 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Русич Кантемировский»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 50

Студия

11,1 млн ₽

20 м²553 128 ₽/м²24/26 этаж

Цена за м² на 46% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -146 820 ₽.

Проверить лот

Студия

12,2 млн ₽

24 м²507 696 ₽/м²25/32 этаж

Цена за м² на 34% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +568 720 ₽.

Проверить лот

Студия

12,3 млн ₽

23 м²534 273 ₽/м²9/32 этаж

Цена за м² на 41% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Проверить лот

Студия

12,5 млн ₽

25 м²498 950 ₽/м²24/26 этаж

Цена за м² на 32% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +285 200 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

12,6 млн ₽

24 м²523 070 ₽/м²30/32 этаж

Цена за м² на 38% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +77 272 ₽.

Проверить лот

Студия

12,9 млн ₽

24 м²536 277 ₽/м²14/17 этаж

Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +693 088 ₽.

Проверить лот

Студия

13,4 млн ₽

31 м²431 721 ₽/м²18/32 этаж

Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

13,8 млн ₽

33 м²417 976 ₽/м²31/32 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -343 331 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

14,2 млн ₽

35 м²406 223 ₽/м²22/32 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Проверить лот

1-комнатная

14,3 млн ₽

34 м²419 167 ₽/м²13/32 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

14,3 млн ₽

33 м²432 113 ₽/м²22/32 этаж

Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +169 654 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

14,7 млн ₽

32 м²460 591 ₽/м²

Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10 000 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

15 млн ₽

36 м²415 859 ₽/м²22/32 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Проверить лот

1-комнатная

15,4 млн ₽

36 м²428 794 ₽/м²26/32 этаж

Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10 000 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

15,5 млн ₽

38 м²407 595 ₽/м²16/32 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +194 718 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

15,6 млн ₽

40 м²390 389 ₽/м²26/32 этаж

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

1-комнатная

15,7 млн ₽

34 м²461 445 ₽/м²16/17 этаж

Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +412 390 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

15,8 млн ₽

39 м²405 380 ₽/м²26/32 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10 000 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

15,8 млн ₽

36 м²439 800 ₽/м²16/17 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +325 036 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

16 млн ₽

42 м²382 083 ₽/м²21/32 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10 000 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

16,1 млн ₽

42 м²382 379 ₽/м²29/32 этаж

Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -247 418 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

16,1 млн ₽

33 м²487 457 ₽/м²16/17 этаж

Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10 000 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

16,1 млн ₽

39 м²412 518 ₽/м²29/32 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +10 000 ₽.

Проверить лот

2-комнатная

16,3 млн ₽

39 м²418 211 ₽/м²14/32 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1 · нет

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Русич Кантемировский»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Русич Кантемировский»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Русич Кантемировский»

С чем сравнить ЖК «Русич Кантемировский»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?