Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ВАО

ЖК «КОД Сокольники»: лоты, цены и решение

КОД Сокольники: 112 актуальных лотов, вход от 20 млн ₽, медиана 619 450 ₽/м².

от 20 млн ₽619 450 ₽/м²112 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Шумкина

Корпуса

2

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «КОД Сокольники»

ЖК «КОД Сокольники»
ЖК «КОД Сокольники»
Генеральный план.
Генеральный план.
Фасад
Фасад
Проект расположен в исторической части Москвы, всего в 400 метрах от знаменитого парка Сокольники
Проект расположен в исторической части Москвы, всего в 400 метрах от знаменитого парка Сокольники
В рамках проекта будут возведены высотные башни и дома средней этажности.
В рамках проекта будут возведены высотные башни и дома средней этажности.
Максимальная этажность достигает 39 этажей.
Максимальная этажность достигает 39 этажей.
Большие расстояния между домами гарантируют хороший обзор.
Большие расстояния между домами гарантируют хороший обзор.
Уютный теплый кирпич фасадов нижних этажей созвучен истории района и природе, затем переходит в динамичные склоны террас и ритмику балконов, устремляясь легкими стеклянными башнями в небо.
Уютный теплый кирпич фасадов нижних этажей созвучен истории района и природе, затем переходит в динамичные склоны террас и ритмику балконов, устремляясь легкими стеклянными башнями в небо.
Вид сверху
Вид сверху
Выразительный ступенчатый силуэт ЖК формирует каскад террас.
Выразительный ступенчатый силуэт ЖК формирует каскад террас.
Вид жилых корпусов.
Вид жилых корпусов.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Нижние уровни выложены терракотовым кирпичом, созвучным щедрой листве Сокольников и их окружению.
Нижние уровни выложены терракотовым кирпичом, созвучным щедрой листве Сокольников и их окружению.
Виды из окон на парк Сокольники, Останкинскую телебашню, исторический центр, Алексеевский монастырь.
Виды из окон на парк Сокольники, Останкинскую телебашню, исторический центр, Алексеевский монастырь.
Дворовое пространство украсят многолетние хвойные деревья, цветы и кустарники.
Дворовое пространство украсят многолетние хвойные деревья, цветы и кустарники.
собственный двор-парк с благоустроенным прудом и обильным озеленением.
собственный двор-парк с благоустроенным прудом и обильным озеленением.
Городские событийные площади и спортивные площадки продолжаются прогулочными маршрутами с кафе и ресторанами с летними террасами, а затем сменяются тихими полянами для спокойного отдыха.
Городские событийные площади и спортивные площадки продолжаются прогулочными маршрутами с кафе и ресторанами с летними террасами, а затем сменяются тихими полянами для спокойного отдыха.
Дома расположены в собственном парке с прудом, окружены большими деревьями.
Дома расположены в собственном парке с прудом, окружены большими деревьями.
Площадь озеленения более 3 га
Площадь озеленения более 3 га
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 64 м².
112 лотов в текущей выдаче
63% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
71 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.3–118.7 м²
2 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 79% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
41 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
37% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20 млн ₽
Медианный чек
39,1 млн ₽
Медиана м²
619 450 ₽/м²
Медианная площадь
64 м²
Покрытие историей цены
79% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «КОД Сокольники»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «КОД Сокольники»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 004 ₽/м²

156 лотов
ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

18 млн ₽

Медиана м²

495 639 ₽/м²

155 лотов
ЖК «КОД Сокольники»
БизнесВАО
ЖК «КОД Сокольники»
ул. Шумкина

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

619 400 ₽/м²

113 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу