Бизнес · САО

ЖК «Кронштадтский 9»: лоты, цены и решение

Кронштадтский 9: 65 актуальных лотов, вход от 16 млн ₽, медиана 520 000 ₽/м².

от 16 млн ₽520 000 ₽/м²65 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Кронштадтский б-р, вл. 9

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Кронштадтский 9»

Фото хода строительства от 08.06.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 44.5 м².

65 лотов в текущей выдаче

43% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

28 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 25–93.4 м²

3 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

37 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

57% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 16 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

16 млн ₽

Медианный чек

23,3 млн ₽

Медиана м²

520 000 ₽/м²

Медианная площадь

44,5 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Кронштадтский 9»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

Первичный остаток распродан

Это не означает, что квартир в ЖК нет: актуальные предложения находятся на вторичном и закрытом рынке. Проверим их перед показом и сравним с новыми проектами в том же бюджете.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСАО

ЖК «INDY Towers»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

20,9 млн ₽

Медиана м²

593 553 ₽/м²

204 лота

БизнесСАО

ЖК «Инди Тауэрз»

ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

21 млн ₽

Медиана м²

593 745 ₽/м²

203 лота

БизнесСАО

ЖК «Сезар Сити»

2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22,5 млн ₽

Медиана м²

541 600 ₽/м²

197 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Кронштадтский 9»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Кронштадтский 9»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Кронштадтский 9»

С чем сравнить ЖК «Кронштадтский 9»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?