Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СВАО

ЖК «Мираполис»: лоты, цены и решение

Мираполис: 192 актуальных лотов, вход от 10,1 млн ₽, медиана 359 000 ₽/м².

от 10,1 млн ₽359 000 ₽/м²192 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-кт Мира, вл. 222

Корпуса

2

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Мираполис»

«Мираполис»
«Мираполис»
4 небоскрёба
4 небоскрёба
Общий вид
Общий вид
Высота зданий достигает 35 этажей
Высота зданий достигает 35 этажей
Современная и модная архитектура
Современная и модная архитектура
Живописные виды на парк «Лосиный остров»
Живописные виды на парк «Лосиный остров»
Впечатляющие виды на Москву
Впечатляющие виды на Москву
Панорамные окна
Панорамные окна
Ультрасовременный проект
Ультрасовременный проект
Фасад
Фасад
Несколько десятков вариантов планировочных решений
Несколько десятков вариантов планировочных решений
Открытые террасы
Открытые террасы
Вид сверху
Вид сверху
Лоты от 20 до 198 кв. м.
Лоты от 20 до 198 кв. м.
Благоустройство
Благоустройство
Двухуровневый двор и инфраструктура для жителей
Двухуровневый двор и инфраструктура для жителей
Сад для медитации
Сад для медитации
Благоустройство
Благоустройство
Прогулочная зона, амфитеатр
Прогулочная зона, амфитеатр
Баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса
Баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 48.45 м².
192 лотов в текущей выдаче
65% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
125 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 19.9–194.4 м²
2 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 85% остатка
127 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
67 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
35% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 10 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
10,1 млн ₽
Медианный чек
17,3 млн ₽
Медиана м²
359 000 ₽/м²
Медианная площадь
48,5 м²
Покрытие историей цены
85% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии2919,9 м²–49,8 м²10,1 млн ₽416 000 ₽/м²
1-комнатные3834,7 м²–91,7 м²12,9 млн ₽359 668 ₽/м²
2-комнатные8837,6 м²–72,7 м²14 млн ₽357 000 ₽/м²
3-комнатные2161,7 м²–109,4 м²19,2 млн ₽355 000 ₽/м²
4+ комнат1692 м²–194,4 м²31,7 млн ₽353 000 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Мираполис»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 192

Планировка: Студия, 19,9 м²Студия
10,1 млн ₽
19,9 м²509 000 ₽/м²16/35 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -1 778 562 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,1 м²Студия
10,5 млн ₽
20,1 м²520 000 ₽/м²24/33 этаж
Цена за м² на 45% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
10,5 млн ₽
20,9 м²503 000 ₽/м²13/33 этаж
Цена за м² на 40% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 20,7 м²Студия
10,5 млн ₽
20,7 м²509 000 ₽/м²16/33 этаж
Цена за м² на 42% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 23,5 м²Студия
11,4 млн ₽
23,5 м²484 000 ₽/м²11/35 этаж
Цена за м² на 35% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 23,6 м²Студия
11,5 млн ₽
23,6 м²487 000 ₽/м²14/35 этаж
Цена за м² на 36% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,8 м²Студия
12 млн ₽
31,8 м²377 358 ₽/м²7/35 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,1 м²Студия
12,6 млн ₽
31,1 м²405 000 ₽/м²12/35 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -3 071 125 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,6 м²Студия
12,7 млн ₽
30,6 м²414 000 ₽/м²20/33 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
12,7 млн ₽
31 м²409 000 ₽/м²15/35 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -3 053 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,8 м²Студия
12,7 млн ₽
31,8 м²399 000 ₽/м²7/35 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,1 м²Студия
12,7 млн ₽
31,1 м²408 000 ₽/м²14/33 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
12,7 млн ₽
31 м²411 000 ₽/м²17/33 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
12,8 млн ₽
30,7 м²417 000 ₽/м²22/33 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,4 м²Студия
12,8 млн ₽
31,4 м²409 000 ₽/м²15/35 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 35,8 м²1-комнатная
12,9 млн ₽
35,8 м²360 335 ₽/м²15/35 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13 млн ₽
28,6 м²455 000 ₽/м²28/35 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +114 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,6 м²Студия
13,1 млн ₽
31,6 м²413 000 ₽/м²19/35 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -3 104 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,5 м²Студия
13,1 млн ₽
31,5 м²416 000 ₽/м²21/35 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
13,2 млн ₽
31,9 м²413 000 ₽/м²19/35 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -2 815 175 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,3 м²Студия
13,2 млн ₽
31,3 м²421 000 ₽/м²26/35 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,2 м²Студия
13,2 млн ₽
31,2 м²424 000 ₽/м²29/35 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -3 057 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,5 м²Студия
13,5 млн ₽
29,5 м²458 000 ₽/м²31/35 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -3 149 125 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32 м²Студия
13,5 млн ₽
32 м²423 000 ₽/м²28/35 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -3 128 000 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Мираполис»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСВАО
ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»
Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

661 010 ₽/м²

147 лотов
БизнесСВАО
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
ул. Ботаническая, д. 29

Цена входа

16,6 млн ₽

Медиана м²

555 000 ₽/м²

83 лотов
БизнесСВАО
ЖК «Аквилон Сигнал»
Сигнальный проезд, д.12

Цена входа

11,1 млн ₽

Медиана м²

448 918 ₽/м²

74 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу