Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СВАО

ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»: лоты, цены и решение

Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс): 147 актуальных лотов, вход от 19,1 млн ₽, медиана 661 010 ₽/м².

от 19,1 млн ₽661 010 ₽/м²147 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Корпуса

4

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Квартал небоскребов Upside Towers
Квартал небоскребов Upside Towers
Общая площадь застройки - 225000 квадратных метров.
Общая площадь застройки - 225000 квадратных метров.
Общий вид ЖК
Общий вид ЖК
Проектом предусмотрено строительство небоскрёба выстой 55 этажей, корпусов переменной этажности (3 - 55
Проектом предусмотрено строительство небоскрёба выстой 55 этажей, корпусов переменной этажности (3 - 55
Вид из окна
Вид из окна
Вид из окна
Вид из окна
Вид из окна
Вид из окна
Фасад
Фасад
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Ландшафтный парк
Ландшафтный парк
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Детская площадка
Ландшафтный парк
Ландшафтный парк
Прогулочный бульвар
Прогулочный бульвар
Ландшафтный парк
Ландшафтный парк
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 61.67 м².
147 лотов в текущей выдаче
55% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
81 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 22.99–153.8 м²
4 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 97% остатка
283 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
66 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
45% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 19 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
19,1 млн ₽
Медианный чек
38 млн ₽
Медиана м²
661 010 ₽/м²
Медианная площадь
61,7 м²
Покрытие историей цены
97% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии3323 м²–40,8 м²19,1 млн ₽787 475 ₽/м²
1-комнатные3337,5 м²–45 м²26 млн ₽688 990 ₽/м²
2-комнатные6057,2 м²–91,4 м²34,3 млн ₽623 100 ₽/м²
3-комнатные1985,6 м²–113,9 м²45,4 млн ₽543 838 ₽/м²
4+ комнат2151,5 м²–153,8 м²142,3 млн ₽994 243 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 147

Планировка: Студия, 23 м²Студия
19,1 млн ₽
23 м²832 424 ₽/м²21/46 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Атлас · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
19,3 млн ₽
24,5 м²787 475 ₽/м²4/46 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Монте Бьянко · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +148 667 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,6 м²Студия
20,6 млн ₽
26,6 м²773 434 ₽/м²4/46 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Атлас · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +699 636 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
20,7 млн ₽
24,9 м²831 919 ₽/м²6/46 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Атлас · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +401 616 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,7 м²Студия
20,7 млн ₽
26,7 м²774 545 ₽/м²5/46 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Атлас · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +701 738 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
20,8 млн ₽
26,9 м²775 657 ₽/м²6/46 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Атлас · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +705 152 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 25 м²Студия
21,1 млн ₽
25 м²843 434 ₽/м²33/46 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Атлас · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 25,6 м²Студия
21,4 млн ₽
25,6 м²835 000 ₽/м²36/55 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 33,4 м²Студия
21,6 млн ₽
33,4 м²647 374 ₽/м²3/20 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Олимп · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +202 364 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
21,8 млн ₽
33,4 м²651 919 ₽/м²4/20 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Олимп · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +202 485 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
21,9 млн ₽
25 м²876 869 ₽/м²7/46 этаж
Цена за м² на 33% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Монте Бьянко · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +151 576 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 25,8 м²Студия
22,1 млн ₽
25,8 м²858 200 ₽/м²38/55 этаж
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 24,3 м²Студия
22,3 млн ₽
24,3 м²916 600 ₽/м²20/55 этаж
Цена за м² на 39% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 27,9 м²Студия
22,3 млн ₽
27,9 м²800 300 ₽/м²36/55 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
22,6 млн ₽
28,1 м²802 500 ₽/м²39/55 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2 129 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28 м²Студия
22,6 млн ₽
28 м²805 600 ₽/м²43/55 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
22,7 млн ₽
27 м²839 200 ₽/м²46/55 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
22,7 млн ₽
28,2 м²803 500 ₽/м²40/55 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 27,1 м²Студия
22,8 млн ₽
27,1 м²840 300 ₽/м²48/55 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
24,8 млн ₽
32,8 м²756 700 ₽/м²36/55 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 27,7 м²Студия
25,1 млн ₽
27,7 м²907 100 ₽/м²19/55 этаж
Цена за м² на 37% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 33 м²Студия
25,2 млн ₽
33 м²762 500 ₽/м²41/55 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 33,1 м²Студия
25,3 млн ₽
33,1 м²764 700 ₽/м²43/55 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Эльбрус · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 772 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,5 м²1-комнатная
26 млн ₽
37,5 м²693 636 ₽/м²19/46 этаж
Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Монте Бьянко · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +227 455 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСВАО
ЖК «Мираполис»
пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

192 лотов
БизнесСВАО
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
ул. Ботаническая, д. 29

Цена входа

16,6 млн ₽

Медиана м²

555 000 ₽/м²

83 лотов
БизнесСВАО
ЖК «Аквилон Сигнал»
Сигнальный проезд, д.12

Цена входа

11,1 млн ₽

Медиана м²

448 918 ₽/м²

74 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу