Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СВАО

ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: лоты, цены и решение

ВЭРИ на Ботанической: 83 актуальных лотов, вход от 16,6 млн ₽, медиана 555 000 ₽/м².

от 16,6 млн ₽555 000 ₽/м²83 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Ботаническая, д. 29

Корпуса

4

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «ВЭРИ на Ботанической»

ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
Генеральный план
Генеральный план
Комплекс будет состоять из 4 корпусов
Комплекс будет состоять из 4 корпусов
Внутренний двор квартала
Внутренний двор квартала
Лоты повышенной комфортности с террасами и увеличенной высотой потолков
Лоты повышенной комфортности с террасами и увеличенной высотой потолков
Собственный двор-парк 20 000 кв.м
Собственный двор-парк 20 000 кв.м
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
5 детских площадок для всех возрастов
5 детских площадок для всех возрастов
В проекте планируют 2 большие спортивные зоны
В проекте планируют 2 большие спортивные зоны
Игровые площадки
Игровые площадки
Спортивная зона
Спортивная зона
Свой инновационный детский сад на 100 мест
Свой инновационный детский сад на 100 мест
Вид корпуса
Вид корпуса
В квартале будут работать магазины, детский сад, фитнес-центр, кафе и другие объекты инфраструктуры
В квартале будут работать магазины, детский сад, фитнес-центр, кафе и другие объекты инфраструктуры
Лобби
Лобби
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 50.4 м².
83 лотов в текущей выдаче
89% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
74 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 25.8–122.6 м²
4 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 96% остатка
76 продаж в доступных периодах источника
Нужна проверка
Арендный сценарий
9 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
11% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 17 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,6 млн ₽
Медианный чек
27,5 млн ₽
Медиана м²
555 000 ₽/м²
Медианная площадь
50,4 м²
Покрытие историей цены
96% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии925,8 м²–28,2 м²16,6 млн ₽653 000 ₽/м²
2-комнатные3940,5 м²–51,7 м²22,3 млн ₽551 000 ₽/м²
3-комнатные2659,9 м²–109,8 м²31,3 млн ₽546 600 ₽/м²
4+ комнат991,3 м²–122,6 м²48,8 млн ₽556 470 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ВЭРИ на Ботанической»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 83

Планировка не опубликована
Студия
16,6 млн ₽
26,4 м²629 000 ₽/м²2/29 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +264 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,6 м²Студия
16,9 млн ₽
26,6 м²637 000 ₽/м²5/29 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +292 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 25,8 м²Студия
17 млн ₽
25,8 м²660 000 ₽/м²16/29 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · предчистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17 млн ₽
26,2 м²650 000 ₽/м²11/29 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 26,2 м²Студия
17,1 млн ₽
26,2 м²652 000 ₽/м²12/29 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · предчистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,4 млн ₽
26,7 м²653 000 ₽/м²13/29 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,4 млн ₽
26,1 м²705 000 ₽/м²26/29 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +261 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
19,4 млн ₽
28,1 м²691 000 ₽/м²15/29 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +309 100 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
20,1 млн ₽
28,2 м²711 000 ₽/м²21/29 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 40,7 м²2-комнатная
22,3 млн ₽
40,7 м²547 000 ₽/м²2/29 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +814 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
23,3 млн ₽
40,5 м²575 000 ₽/м²17/29 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая
Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
24 млн ₽
44,1 м²545 000 ₽/м²2/29 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +882 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 43,8 м²2-комнатная
24,4 млн ₽
43,8 м²556 800 ₽/м²18/29 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +78 840 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
24,4 млн ₽
44 м²555 000 ₽/м²3/29 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
24,5 млн ₽
44,8 м²546 000 ₽/м²2/29 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +896 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 44,5 м²2-комнатная
24,9 млн ₽
44,5 м²559 000 ₽/м²6/29 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
25 млн ₽
44,3 м²564 000 ₽/м²10/29 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 46,4 м²2-комнатная
25,1 млн ₽
46,4 м²542 000 ₽/м²3/29 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +696 000 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
25,3 млн ₽
47,2 м²537 000 ₽/м²2/29 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +472 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 44,4 м²2-комнатная
25,4 млн ₽
44,4 м²572 000 ₽/м²14/29 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +2,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
25,5 млн ₽
47,7 м²535 000 ₽/м²2/29 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +3,1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 48,8 м²2-комнатная
25,5 млн ₽
48,8 м²523 200 ₽/м²3/29 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -87 840 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
25,7 млн ₽
48,7 м²527 000 ₽/м²2/29 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +487 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 47,8 м²2-комнатная
25,7 млн ₽
47,8 м²537 600 ₽/м²14/29 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +124 280 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «ВЭРИ на Ботанической»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

«Мираполис»
БизнесСВАО
ЖК «Мираполис»
пр-кт Мира, вл. 222

Цена входа

10,1 млн ₽

Медиана м²

359 000 ₽/м²

192 лотов
Квартал небоскребов Upside Towers
БизнесСданСВАО
ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)»
Огородный пр-д, д. 4, стр. 1

Цена входа

19,1 млн ₽

Медиана м²

661 010 ₽/м²

147 лотов
«Аквилон Сигнал»
БизнесСВАО
ЖК «Аквилон Сигнал»
Сигнальный проезд, д.12

Цена входа

11,1 млн ₽

Медиана м²

448 918 ₽/м²

74 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу