Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · САО

ЖК «Амбер Сити»: лоты, цены и решение

Амбер Сити: 144 актуальных лотов, вход от 19,3 млн ₽, медиана 620 175 ₽/м².

от 19,3 млн ₽620 175 ₽/м²144 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

3-й Хорошевский пр-д, д. 3А

Корпуса

3

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Граница данных: Business+ · класс проверяется по корпусу
Все заявленные классы входят в business+, но точный класс конкретного лота определяется по его корпусу.
Проект

Галерея проекта «Амбер Сити»

ЖК «Амбер Сити»
ЖК «Амбер Сити»
Генеральный план
Генеральный план
Панорамные виды на Москва-Сити и центр города.
Панорамные виды на Москва-Сити и центр города.
Благоустроенный парк с разнообразными зонами отдыха для взрослых и детей.
Благоустроенный парк с разнообразными зонами отдыха для взрослых и детей.
Инфраструктура комплекса разработана так, чтобы обеспечить все необходимое для комфортной и насыщенной жизни 24/7.
Инфраструктура комплекса разработана так, чтобы обеспечить все необходимое для комфортной и насыщенной жизни 24/7.
Лобби и холлы «Амбер Сити» представляют собой уникальное пространство, где дизайн и эстетика сочетаются с комфортом и уютом.
Лобби и холлы «Амбер Сити» представляют собой уникальное пространство, где дизайн и эстетика сочетаются с комфортом и уютом.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Фотосъемка от 17.04.2026 г.
Ход строительства. Фото от 03.07.2025 г.
Ход строительства. Фото от 03.07.2025 г.
Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 03.07.2025 г.
Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 03.07.2025 г.
Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 03.07.2025 г.
Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 03.07.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 03.07.2025 г.
Ход строительства. Котлован. Фото от 03.07.2025 г.
Офис продаж. Фото от 03.07.2025 г.
Офис продаж. Фото от 03.07.2025 г.
Офис продаж. Фото от 03.07.2025 г.
Офис продаж. Фото от 03.07.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 47 м².
144 лотов в текущей выдаче
70% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
101 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28–103.1 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 85% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
43 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
30% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 19 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
19,3 млн ₽
Медианный чек
30,5 млн ₽
Медиана м²
620 175 ₽/м²
Медианная площадь
47 м²
Покрытие историей цены
85% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии3028 м²–33,8 м²19,3 млн ₽719 805 ₽/м²
1-комнатные1339,9 м²–43,9 м²25 млн ₽666 985 ₽/м²
2-комнатные6644,2 м²–60,5 м²25,5 млн ₽612 475 ₽/м²
3-комнатные2464,7 м²–84,4 м²34,4 млн ₽551 869 ₽/м²
4+ комнат1185,6 м²–103,1 м²44,7 млн ₽548 178 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Амбер Сити»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 144

Планировка: Студия, 28 м²Студия
19,3 млн ₽
28 м²690 000 ₽/м²3/40 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,3 м²Студия
20,2 млн ₽
28,3 м²714 250 ₽/м²31/40 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,5 м²Студия
20,4 млн ₽
28,5 м²714 750 ₽/м²9/40 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +114 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,7 м²Студия
20,6 млн ₽
28,7 м²717 000 ₽/м²30/40 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
20,7 млн ₽
30,1 м²686 500 ₽/м²8/40 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +90 300 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
20,7 млн ₽
28,2 м²733 750 ₽/м²21/40 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +112 800 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,2 м²Студия
20,9 млн ₽
30,2 м²693 500 ₽/м²16/40 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +90 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32,3 м²Студия
21,4 млн ₽
32,3 м²661 625 ₽/м²3/57 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,5 м²Студия
21,6 млн ₽
30,5 м²707 250 ₽/м²31/40 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 32,1 м²Студия
21,6 млн ₽
32,1 м²672 250 ₽/м²7/40 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +96 300 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
21,8 млн ₽
28,1 м²776 865 ₽/м²2/57 этаж
Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 28 м²Студия
21,9 млн ₽
28 м²783 250 ₽/м²11/40 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: Студия, 32,2 м²Студия
22 млн ₽
32,2 м²684 750 ₽/м²17/40 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
22,1 млн ₽
28,2 м²782 058 ₽/м²37/57 этаж
Цена за м² на 26% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 30,2 м²Студия
22,1 млн ₽
30,2 м²730 750 ₽/м²21/40 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +90 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 32,7 м²Студия
22,3 млн ₽
32,7 м²681 223 ₽/м²19/57 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
22,4 млн ₽
28,2 м²793 448 ₽/м²17/57 этаж
Цена за м² на 28% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,5 м²Студия
22,5 млн ₽
28,5 м²787 750 ₽/м²13/40 этаж
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +85 500 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
22,5 млн ₽
28,2 м²797 750 ₽/м²23/40 этаж
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +84 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,4 м²Студия
22,6 млн ₽
33,4 м²677 873 ₽/м²49/57 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 32,5 м²Студия
22,7 млн ₽
32,5 м²698 500 ₽/м²32/40 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +130 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
22,8 млн ₽
30,1 м²758 250 ₽/м²11/40 этаж
Цена за м² на 22% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +90 300 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,6 м²Студия
23,1 млн ₽
28,6 м²806 768 ₽/м²9/46 этаж
Цена за м² на 30% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4 · предчистовая
Проверить лот
Планировка: Студия, 32,2 м²Студия
23,3 млн ₽
32,2 м²722 750 ₽/м²25/40 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6 · предчистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +96 600 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Амбер Сити»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «INDY Towers»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

20,9 млн ₽

Медиана м²

593 553 ₽/м²

204 лота
ЖК «Инди Тауэрз»
БизнесСАО
ЖК «Инди Тауэрз»
ул. Куусинена, вл.21, 21А

Цена входа

21 млн ₽

Медиана м²

593 745 ₽/м²

203 лота
ЖК «Сезар Сити»
БизнесСАО
ЖК «Сезар Сити»
2-й Хорошевский пр-д, вл. 7

Цена входа

22,5 млн ₽

Медиана м²

541 600 ₽/м²

197 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу