Бизнес · ЮАО

ЖК «А22»: лоты, цены и решение

А22: 88 актуальных лотов, вход от 19,9 млн ₽, медиана 664 500 ₽/м².

от 19,9 млн ₽664 500 ₽/м²88 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Автозаводская, вл. 22к1

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «А22»

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 44.849999999999994 м².

88 лотов в текущей выдаче

26% — форматы от двух комнат

Нужна проверка

Для семьи

23 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 28.7–101.5 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 99% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

65 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

74% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 20 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

19,9 млн ₽

Медианный чек

29,2 млн ₽

Медиана м²

664 500 ₽/м²

Медианная площадь

44,8 м²

Покрытие историей цены

99% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	14	28,7 м²–33,8 м²	19,9 млн ₽	729 500 ₽/м²
1-комнатные	51	35,2 м²–52,9 м²	22,5 млн ₽	629 000 ₽/м²
2-комнатные	17	49,6 м²–71,6 м²	34,2 млн ₽	689 000 ₽/м²
3-комнатные	6	76 м²–101,5 м²	55,6 млн ₽	741 000 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «А22»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 88

Планировка не опубликована

Студия

19,9 млн ₽

28,9 м²688 000 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,2 млн ₽.

Проверить лот

Студия

20,3 млн ₽

29,6 м²687 000 ₽/м²4/42 этаж

Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,3 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

20,5 млн ₽

28,7 м²715 000 ₽/м²3/34 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,3 млн ₽.

Проверить лот

Студия

22 млн ₽

31,5 м²697 000 ₽/м²13/42 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,6 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

22,3 млн ₽

31,6 м²707 000 ₽/м²19/42 этаж

Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот

Студия

22,4 млн ₽

30,8 м²727 000 ₽/м²13/42 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот

Студия

22,4 млн ₽

30,6 м²732 000 ₽/м²15/34 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

22,5 млн ₽

35,2 м²640 000 ₽/м²3/34 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

22,8 млн ₽

31 м²735 000 ₽/м²18/42 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

22,8 млн ₽

37,3 м²612 000 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,7 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

22,9 млн ₽

37,1 м²617 000 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,8 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

23,1 млн ₽

37,8 м²611 000 ₽/м²4/42 этаж

Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,8 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

23,4 млн ₽

37,7 м²620 000 ₽/м²4/42 этаж

Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,8 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

23,4 млн ₽

37,2 м²629 000 ₽/м²3/34 этаж

Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,8 млн ₽.

Проверить лот

Студия

24,2 млн ₽

32,9 м²736 000 ₽/м²22/42 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +3,9 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

24,3 млн ₽

39,7 м²612 000 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +4 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

24,3 млн ₽

39,3 м²619 000 ₽/м²4/42 этаж

Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +4 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

Студия

24,5 млн ₽

33,7 м²727 000 ₽/м²22/42 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +4 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

24,6 млн ₽

41,1 м²598 000 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

24,8 млн ₽

40,6 м²610 000 ₽/м²3/42 этаж

Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +4,1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

25 млн ₽

40,1 м²624 000 ₽/м²13/42 этаж

Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +4,1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

25,1 млн ₽

40,7 м²617 000 ₽/м²13/42 этаж

Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +4,1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

25,4 млн ₽

39 м²650 000 ₽/м²15/34 этаж

Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +4,2 млн ₽.

Проверить лот

Студия

25,6 млн ₽

33,1 м²772 000 ₽/м²26/42 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +5 млн ₽.

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Цена входа

—

Медиана м²

—

Открыть карточку

БизнесЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «А22»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «А22»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «А22»

С чем сравнить ЖК «А22»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?