Premium · ЦАО

ЖК «Дом Дау»: лоты, цены и решение

Дом Дау: 121 актуальных лотов, вход от 41,9 млн ₽, медиана 1 038 481 ₽/м².

от 41,9 млн ₽1 038 481 ₽/м²121 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Корпуса

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Дом Дау»

Панорамные окна открывают вид на город и парк

В саду будет создана зона с кинотеатром под открытым небом

Общий вид. Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.

Ход строительства. Фото от 29.03.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 111.97 м².

121 лотов в текущей выдаче

85% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

103 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 31.52–347.61 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 79% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

18 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

15% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 42 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

41,9 млн ₽

Медианный чек

116,1 млн ₽

Медиана м²

1 038 481 ₽/м²

Медианная площадь

112 м²

Покрытие историей цены

79% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Дом Дау»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет

Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСданЦАО

ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»

ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов

PremiumСданЦАО

ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»

ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов

PremiumЦАО

ЖК «Дом Дау»

1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лота

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Дом Дау»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Дом Дау»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Дом Дау»

С чем сравнить ЖК «Дом Дау»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?