Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · ЦАО

ЖК «Клубный дом Phantom (Фантом)»: лоты, цены и решение

Клубный дом Phantom (Фантом): 48 актуальных лотов, вход от 135 млн ₽, медиана 2 500 000 ₽/м².

от 135 млн ₽2 500 000 ₽/м²48 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Малая Сухаревская пл., вл. 6, стр. 2, 3, 4, 8

Корпуса

3

Снимок рынка

3 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Клубный дом Phantom (Фантом)»

Клубный дом Phantom (Фантом)
Клубный дом Phantom (Фантом)
Фасад дома.
Фасад дома.
Дом расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе в непосредственной близости от улицы Сретенка и Цветной бульвар.
Дом расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе в непосредственной близости от улицы Сретенка и Цветной бульвар.
Неординарный проект в историческом центре Москвы, который переосмысливает концепцию жизни в крупнейшем мегаполисе.
Неординарный проект в историческом центре Москвы, который переосмысливает концепцию жизни в крупнейшем мегаполисе.
Панорамное остекление.
Панорамное остекление.
Закрытый двор-сад для отдыха.
Закрытый двор-сад для отдыха.
Терраса с панорамным видом.
Терраса с панорамным видом.
Входная группа.
Входная группа.
Паркинг.
Паркинг.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 169 м².
48 лотов в текущей выдаче
90% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
43 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 67.5–502.7 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 98% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
5 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
10% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 135 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
135 млн ₽
Медианный чек
413,9 млн ₽
Медиана м²
2 500 000 ₽/м²
Медианная площадь
169 м²
Покрытие историей цены
98% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Клубный дом Phantom (Фантом)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 0

По этим условиям лотов нет
Сбросьте фильтры или оставьте задачу — проверим партнёрские и непубличные предложения отдельно.
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Клубный дом Phantom (Фантом)»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)
PremiumСданЦАО
ЖК «Квартал Life Time (Лайф Тайм)»
ул. Сергея Макеева, 11/9

Цена входа

69,5 млн ₽

Медиана м²

1 582 208 ₽/м²

176 лотов
ЖК «Дом Дау»
PremiumЦАО
ЖК «Дом Дау»
1-й Красногвардейский проезд, 14/15

Цена входа

41,9 млн ₽

Медиана м²

1 038 572 ₽/м²

122 лота
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу