Перейти к содержанию
Premium · СВАО

ЖК «ПРАЙД»: лоты, цены и решение

ПРАЙД: 51 актуальных лотов, вход от 20,9 млн ₽, медиана 698 360 ₽/м².

от 20,9 млн ₽698 360 ₽/м²51 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Полковая, вл.1

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект
Жилой квартал «ПРАЙД»
Жилой квартал «ПРАЙД»
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Все квартиры спроектированы для максимального комфорта жильцов.
Все квартиры спроектированы для максимального комфорта жильцов.
Фасад.
Фасад.
Вид корпуса.
Вид корпуса.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Благоустроенная территория.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Лобби.
Обилие солнечного света обеспечат большие окна, а на просторных террасах можно будет разместиться всей семьей.
Обилие солнечного света обеспечат большие окна, а на просторных террасах можно будет разместиться всей семьей.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Варианты отделки.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Фотосъемка от 19.03.2026 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 82.5 м².
51 лотов в текущей выдаче
88% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
45 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 29.7–131.2 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 94% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
6 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
12% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 21 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20,9 млн ₽
Медианный чек
50,3 млн ₽
Медиана м²
698 360 ₽/м²
Медианная площадь
82,5 м²
Покрытие историей цены
94% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
1-комнатные629,7 м²36,2 м²20,9 млн ₽703 673 ₽/м²
2-комнатные1542 м²59,4 м²29,3 млн ₽745 118 ₽/м²
3-комнатные1767,6 м²100,4 м²46,7 млн ₽693 990 ₽/м²
4+ комнат1396,6 м²131,2 м²58,6 млн ₽693 630 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «ПРАЙД»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 51

Планировка: 1-комнатная, 30 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
30 м²695 880 ₽/м²15/22 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 159 800 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 29,8 м²1-комнатная
20,9 млн ₽
29,8 м²702 950 ₽/м²13/22 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 232 230 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 29,9 м²1-комнатная
21,1 млн ₽
29,9 м²704 395 ₽/м²15/22 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 238 906 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 32,4 м²1-комнатная
22,9 млн ₽
32,4 м²707 310 ₽/м²
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 29,7 м²1-комнатная
23,3 млн ₽
29,7 м²785 610 ₽/м²14/22 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 356 993 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 36,2 м²1-комнатная
23,7 млн ₽
36,2 м²655 860 ₽/м²3/22 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 396 596 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 42 м²2-комнатная
29,3 млн ₽
42 м²698 360 ₽/м²20/22 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 725 360 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 47,7 м²2-комнатная
31,5 млн ₽
47,7 м²659 790 ₽/м²
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 2-комнатная, 47,4 м²2-комнатная
31,5 млн ₽
47,4 м²665 370 ₽/м²
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 504 282 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 47,3 м²2-комнатная
31,9 млн ₽
47,3 м²673 470 ₽/м²15/22 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 855 579 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 56,4 м²2-комнатная
33,8 млн ₽
56,4 м²599 490 ₽/м²3/22 этаж
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -3 756 804 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 45,3 м²2-комнатная
34,5 млн ₽
45,3 м²761 175 ₽/м²8/9 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -2 028 307 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 58,8 м²2-комнатная
37,5 млн ₽
58,8 м²637 020 ₽/м²
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 180 304 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 51 м²2-комнатная
38 млн ₽
51 м²745 118 ₽/м²21/22 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 111 169 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 48,6 м²2-комнатная
38,5 млн ₽
48,6 м²793 080 ₽/м²
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -2 141 316 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 59,4 м²2-комнатная
39 млн ₽
59,4 м²656 460 ₽/м²
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -2 166 318 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 45,8 м²2-комнатная
41,2 млн ₽
45,8 м²899 010 ₽/м²
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -2 394 882 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 50 м²2-комнатная
43,1 млн ₽
50 м²862 740 ₽/м²21/22 этаж
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -2 396 500 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 56,7 м²2-комнатная
46,1 млн ₽
56,7 м²812 790 ₽/м²10/22 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -5 120 577 ₽.

Планировка: 2-комнатная, 56,5 м²2-комнатная
46,3 млн ₽
56,5 м²819 360 ₽/м²11/22 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -5 143 760 ₽.

Планировка: 3-комнатная, 77,7 м²3-комнатная
46,7 млн ₽
77,7 м²601 020 ₽/м²
Цена за м² на 14% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 2-комнатная, 58,8 м²2-комнатная
47,4 млн ₽
58,8 м²805 770 ₽/м²8/9 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · дизайнерская

Изменение относительно предыдущей цены: -2 632 182 ₽.

Планировка: 3-комнатная, 76,5 м²3-комнатная
48,9 млн ₽
76,5 м²639 270 ₽/м²2/22 этаж
Цена за м² на 8% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +245 781 ₽.

Планировка: 3-комнатная, 95,7 м²3-комнатная
49,2 млн ₽
95,7 м²514 480 ₽/м²2/7 этаж
Цена за м² на 26% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +244 992 ₽.

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК МИРА
PremiumСВАО
ЖК «МИРА»
пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

692 146 ₽/м²

ЖК МИРА
PremiumСВАО
ЖК «МИРА»
пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

691 919 ₽/м²

ЖК TATE (Тейт)
PremiumСВАО
ЖК «TATE (Тейт)»
ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,6 млн ₽

Медиана м²

580 512 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.