Перейти к содержанию
Premium · СВАО

ЖК «МИРА»: лоты, цены и решение

МИРА: 177 актуальных лотов, вход от 20 млн ₽, медиана 692 146 ₽/м².

от 20 млн ₽692 146 ₽/м²177 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

пр-т Мира, вл. 186А

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект
ЖК МИРА
ЖК МИРА
Генеральный план
Генеральный план
Вид корпуса
Вид корпуса
Для фасадов выбраны разные оттенки облицовочного материала
Для фасадов выбраны разные оттенки облицовочного материала
Архитектура бюро Kleinewelt Architekten
Архитектура бюро Kleinewelt Architekten
Фасады
Фасады
Фасады
Фасады
Фасады
Фасады
Квартиры с террасами
Квартиры с террасами
На первых этажах расположатся коммерческие помещения
На первых этажах расположатся коммерческие помещения
Кафе
Кафе
Площадки для отдыха на внутреннем дворе
Площадки для отдыха на внутреннем дворе
Закрытый двор
Закрытый двор
Площадь с фонтаном
Площадь с фонтаном
Благоустройство
Благоустройство
Ресепшен и лаундж-зона
Ресепшен и лаундж-зона
Лобби всех трех корпусов выполнены в едином стиле
Лобби всех трех корпусов выполнены в едином стиле
Лобби
Лобби
Подземный паркинг
Подземный паркинг
Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 10.02.2026 г
Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 10.02.2026 г
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 56.56 м².
177 лотов в текущей выдаче
53% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
94 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.01–145.75 м²
3 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 87% остатка
50 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
83 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
47% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
20 млн ₽
Медианный чек
37,2 млн ₽
Медиана м²
692 146 ₽/м²
Медианная площадь
56,6 м²
Покрытие историей цены
87% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии728 м²30,1 м²20 млн ₽751 060 ₽/м²
1-комнатные7633,3 м²50,2 м²24,3 млн ₽703 154 ₽/м²
2-комнатные7354,7 м²76 м²35,6 млн ₽669 578 ₽/м²
3-комнатные1775,6 м²101,8 м²53,1 млн ₽718 809 ₽/м²
4+ комнат4105,5 м²145,8 м²71,7 млн ₽875 875 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «МИРА»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 177

Планировка: Студия, 28 м²Студия
20 млн ₽
28 м²714 850 ₽/м²3/17 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 413 384 ₽.

Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
21,2 млн ₽
28,2 м²751 060 ₽/м²10/17 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +2 398 ₽.

Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
21,3 млн ₽
30,1 м²709 580 ₽/м²6/22 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 505 645 ₽.

Планировка: Студия, 30 м²Студия
22,3 млн ₽
30 м²742 651 ₽/м²3/22 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +112 005 ₽.

Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
22,5 млн ₽
28,2 м²798 889 ₽/м²8/17 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +112 913 ₽.

Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
22,9 млн ₽
28,1 м²815 178 ₽/м²6/17 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +115 233 ₽.

Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
23,8 млн ₽
30,1 м²790 972 ₽/м²18/22 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +117 664 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 35,9 м²1-комнатная
24,3 млн ₽
35,9 м²678 132 ₽/м²3/24 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +120 774 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 35,7 м²1-комнатная
24,8 млн ₽
35,7 м²693 784 ₽/м²5/24 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
24,8 млн ₽
36,1 м²687 869 ₽/м²9/24 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +124 765 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 35,8 м²1-комнатная
24,9 млн ₽
35,8 м²697 515 ₽/м²5/24 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Планировка: 1-комнатная, 36,2 м²1-комнатная
25 млн ₽
36,2 м²691 691 ₽/м²11/24 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +125 075 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 35,7 м²1-комнатная
25,1 млн ₽
35,7 м²702 338 ₽/м²2/24 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +123 416 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 33,3 м²1-комнатная
25,1 млн ₽
33,3 м²754 663 ₽/м²3/17 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +124 093 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 35,8 м²1-комнатная
25,3 млн ₽
35,8 м²706 265 ₽/м²15/24 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Планировка: 1-комнатная, 36,4 м²1-комнатная
25,4 млн ₽
36,4 м²697 879 ₽/м²6/24 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Планировка: 1-комнатная, 35,8 м²1-комнатная
25,4 млн ₽
35,8 м²710 892 ₽/м²11/24 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +127 019 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 33,6 м²1-комнатная
25,6 млн ₽
33,6 м²761 124 ₽/м²12/17 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Планировка: 1-комнатная, 36,5 м²1-комнатная
25,7 млн ₽
36,5 м²704 225 ₽/м²14/24 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 100 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 33,9 м²1-комнатная
26,5 млн ₽
33,9 м²782 509 ₽/м²6/17 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +132 533 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 37,7 м²1-комнатная
26,9 млн ₽
37,7 м²712 894 ₽/м²13/17 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +133 869 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 39 м²1-комнатная
27,7 млн ₽
39 м²711 365 ₽/м²10/22 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: -1 955 835 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 39,5 м²1-комнатная
27,8 млн ₽
39,5 м²703 970 ₽/м²9/22 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +3 354 ₽.

Планировка: 1-комнатная, 36,1 м²1-комнатная
28,1 млн ₽
36,1 м²777 750 ₽/м²18/24 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3 · нет
Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСВАО
ЖК «TATE (Тейт)»
ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,4 млн ₽

Медиана м²

574 328 ₽/м²

PremiumСВАО
ЖК «СОЮЗ»
ул. Сельскохозяйственная, вл. 26

Цена входа

19,8 млн ₽

Медиана м²

703 912 ₽/м²

PremiumСВАО
ЖК «Ридж»
4-я ул. Марьиной Рощи

Цена входа

20,6 млн ₽

Медиана м²

715 130 ₽/м²

Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.