Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Premium · СВАО

ЖК «СОЮЗ»: лоты, цены и решение

СОЮЗ: 112 актуальных лотов, вход от 19,8 млн ₽, медиана 703 912 ₽/м².

от 19,8 млн ₽703 912 ₽/м²112 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Сельскохозяйственная, вл. 26

Корпуса

6

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «СОЮЗ»

Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»
Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»
Генеральный план
Генеральный план
В проекте на выбор предлагается более 40 видов планировок, во всех квартирах высокие потолки от 2,6 м, панорамные окна и французские торцевые балконы с реечным ограждением
В проекте на выбор предлагается более 40 видов планировок, во всех квартирах высокие потолки от 2,6 м, панорамные окна и французские торцевые балконы с реечным ограждением
В каждой башне появятся функциональные зоны для работы, переговоров, отдыха и развивающих занятий с малышами
В каждой башне появятся функциональные зоны для работы, переговоров, отдыха и развивающих занятий с малышами
Резидентам проекта откроется доступ к обширным спортплощадкам, стадиону, бассейну, зонам для йоги, гимнастики и различных боевых искусств
Резидентам проекта откроется доступ к обширным спортплощадкам, стадиону, бассейну, зонам для йоги, гимнастики и различных боевых искусств
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Общий вид. Фото от 10.02.2026 г.
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Благоустройство территории
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Вид корпуса. Фото от 28.11.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 72.55 м².
112 лотов в текущей выдаче
63% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
71 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 27.4–190.9 м²
6 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 87% остатка
109 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
41 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
37% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 20 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
19,8 млн ₽
Медианный чек
47,1 млн ₽
Медиана м²
703 912 ₽/м²
Медианная площадь
72,6 м²
Покрытие историей цены
87% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии1327,4 м²–39,8 м²19,8 млн ₽700 172 ₽/м²
1-комнатные2841,3 м²–54,7 м²29,3 млн ₽688 788 ₽/м²
2-комнатные3260,1 м²–74,6 м²37,8 млн ₽675 424 ₽/м²
3-комнатные2777,8 м²–163 м²50,5 млн ₽739 351 ₽/м²
4+ комнат12127,6 м²–190,9 м²86,8 млн ₽1 204 889 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «СОЮЗ»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 112

Планировка: Студия, 27,4 м²Студия
19,8 млн ₽
27,4 м²720 899 ₽/м²2/24 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +82 200 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
20,2 млн ₽
30,1 м²671 733 ₽/м²15/23 этаж
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: -1 667 888 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31 м²Студия
20,2 млн ₽
31 м²652 816 ₽/м²3/23 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -2 155 590 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 31,6 м²Студия
21,4 млн ₽
31,6 м²676 429 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
21,6 млн ₽
30,9 м²700 172 ₽/м²5/23 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +92 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,9 м²Студия
21,7 млн ₽
30,9 м²701 572 ₽/м²5/23 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: +92 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 33,2 м²Студия
23,5 млн ₽
33,2 м²708 324 ₽/м²5/23 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
23,7 млн ₽
33,2 м²715 124 ₽/м²8/23 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +332 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 39,8 м²Студия
24,9 млн ₽
39,8 м²624 466 ₽/м²18/24 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +112 236 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
25,8 млн ₽
39 м²660 728 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +2,7 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 38,2 м²Студия
26,4 млн ₽
38,2 м²690 036 ₽/м²5/23 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
27,1 млн ₽
32,1 м²843 831 ₽/м²7/23 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5
Проверить лот
Планировка: Студия, 38,2 м²Студия
28,6 млн ₽
38,2 м²747 536 ₽/м²5/23 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +114 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 41,3 м²1-комнатная
29,3 млн ₽
41,3 м²708 565 ₽/м²12/23 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: -4 257 102 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
29,4 млн ₽
43,1 м²681 420 ₽/м²4/23 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: -3 526 461 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,1 м²1-комнатная
29,6 млн ₽
45,1 м²655 683 ₽/м²11/23 этаж
Цена за м² на 7% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -1 752 229 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
29,8 млн ₽
47,2 м²631 337 ₽/м²5/23 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +141 600 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,9 м²1-комнатная
29,8 млн ₽
42,9 м²694 862 ₽/м²18/23 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 4

Изменение относительно предыдущей цены: +128 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
29,8 млн ₽
47,2 м²632 237 ₽/м²3/23 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +132 160 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 47,2 м²1-комнатная
29,9 млн ₽
47,2 м²633 737 ₽/м²4/23 этаж
Цена за м² на 10% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 5
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 49,3 м²1-комнатная
30,8 млн ₽
49,3 м²625 457 ₽/м²11/23 этаж
Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 44,7 м²1-комнатная
31,1 млн ₽
44,7 м²695 074 ₽/м²13/23 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 6

Изменение относительно предыдущей цены: +165 390 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45 м²1-комнатная
31,6 млн ₽
45 м²701 544 ₽/м²12/23 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 54,3 м²1-комнатная
31,8 млн ₽
54,3 м²586 383 ₽/м²8/23 этаж
Цена за м² на 17% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +152 040 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «СОЮЗ»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

PremiumСВАО
ЖК «МИРА»
пр-т Мира, вл. 186А

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

692 146 ₽/м²

177 лотов
PremiumСВАО
ЖК «TATE (Тейт)»
ул. Веткина, вл. 2

Цена входа

20,4 млн ₽

Медиана м²

574 328 ₽/м²

128 лотов
PremiumСВАО
ЖК «Ридж»
4-я ул. Марьиной Рощи

Цена входа

20,6 млн ₽

Медиана м²

715 130 ₽/м²

84 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу