Premium · СВАО

ЖК «TATE (Тейт)»: лоты, цены и решение

TATE (Тейт): 128 актуальных лотов, вход от 20,4 млн ₽, медиана 574 328 ₽/м².

от 20,4 млн ₽574 328 ₽/м²128 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Веткина, вл. 2

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «TATE (Тейт)»

Проект предусматривает строительство трех зданий с двухуровневым подземным паркингом

В одном из корпусов будет оборудована наружная смотровая площадка

Всего насчитывается 1104 квартиры, от студий до 4-комнатных

Планируется создание объектов коммерческой инфраструктуры

Во внутреннем дворе будет высажен сад, обустроена детская площадка и зона отдыха

Инфраструктура включает собственный ресторан, детский сад, фитнес-центр с бассейном и сауной, общественные и офисные пространства

Интерьер лобби выдержан в авангардном стиле

Шесть лифтов в каждой башне обеспечат быстрый доступ на самый высокий этаж всего за 45 секунд

На высоте 140 м разместится пространство для отдыха с панорамными видами на Москву

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 60.47 м².

128 лотов в текущей выдаче

59% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

76 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 30.79–206.56 м²

2 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 4% остатка

62 продаж в доступных периодах источника

Есть основания

Арендный сценарий

52 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

41% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 20 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

20,4 млн ₽

Медианный чек

33,3 млн ₽

Медиана м²

574 328 ₽/м²

Медианная площадь

60,5 м²

Покрытие историей цены

4% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	6	30,8 м²–34 м²	20,4 млн ₽	676 284 ₽/м²
1-комнатные	46	36,9 м²–42,8 м²	23,3 млн ₽	604 198 ₽/м²
2-комнатные	56	59,5 м²–65,9 м²	31,1 млн ₽	553 641 ₽/м²
3-комнатные	16	76,8 м²–157,5 м²	41,4 млн ₽	545 387 ₽/м²
4+ комнат	4	109,8 м²–206,6 м²	61,6 млн ₽	577 280 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «TATE (Тейт)»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 128

Студия

20,4 млн ₽

30,8 м²661 168 ₽/м²7/41 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 2

ЖК «TATE (Тейт)»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «TATE (Тейт)»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «TATE (Тейт)»

С чем сравнить ЖК «TATE (Тейт)»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?