Premium · СВАО

ЖК «Ридж»: лоты, цены и решение

Ридж: 84 актуальных лотов, вход от 20,6 млн ₽, медиана 715 130 ₽/м².

от 20,6 млн ₽715 130 ₽/м²84 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

4-я ул. Марьиной Рощи

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Ридж»

Премиальный жилой комплекс «Ридж» – это проект компании «Страна Девелопмент», который будет возведен в районе Марьина Роща, на севере Москвы.

Удобная локация недалеко от центра: в 7 минутах на машине находится Садовое кольцо, в пределах 1–5 минут – ТТК, Рижский вокзал, станции метро «Рижская» и «Марьина Роща».

Проект включает как небольшие секции высотой от 4 до 12 этажей, так и высотные небоскребы до 69 этажей.

В жилом комплексе есть детская и спортивная площадки для активного отдыха.

Инфраструктура комплекса включает подземный паркинг с автомойкой и детейлинг-зоной. Доступ в паркинг организован по распознаванию автомобильного номера или через автоматический шлагбаум. В паркинге также размещены кладовые, а для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции.

Квартиры в проекте «Ридж» представлены без отделки или с предчистовой отделкой.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 46.370000000000005 м².

84 лотов в текущей выдаче

42% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

35 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 28.13–109.08 м²

1 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

Истории цены недостаточно для уверенного вывода о точке входа.

История цены покрывает 0% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Есть основания

Арендный сценарий

49 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

58% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 21 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

20,6 млн ₽

Медианный чек

34,7 млн ₽

Медиана м²

715 130 ₽/м²

Медианная площадь

46,4 м²

Покрытие историей цены

0% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	15	28,1 м²–33,5 м²	20,6 млн ₽	759 829 ₽/м²
1-комнатные	34	35,8 м²–52,7 м²	26,3 млн ₽	748 899 ₽/м²
2-комнатные	24	56,5 м²–83,2 м²	40 млн ₽	626 437 ₽/м²
3-комнатные	11	79,3 м²–109,1 м²	42,9 млн ₽	551 200 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Ридж»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 84

Планировка не опубликована

Студия

20,6 млн ₽

28,1 м²730 619 ₽/м²2/26 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус ГП-1 · нет

ЖК «Ридж»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Ридж»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Ридж»

С чем сравнить ЖК «Ридж»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?