Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮАО

ЖК «Твелв»: лоты, цены и решение

Твелв: 68 актуальных лотов, вход от 15,2 млн ₽, медиана 550 650 ₽/м².

от 15,2 млн ₽550 650 ₽/м²68 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

Электролитный проезд, 12Б

Корпуса

3

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Твелв»

ЖК «Твелв»
ЖК «Твелв»
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Вид корпуса
Вид корпуса
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Общий вид
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Вид корпуса
Внутренний двор
Внутренний двор
Вид корпуса
Вид корпуса
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Внутренний двор
Лобби
Лобби
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 63.349999999999994 м².
68 лотов в текущей выдаче
93% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
63 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 27.8–98.2 м²
3 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 99% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Нужна проверка
Арендный сценарий
5 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
7% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 15 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
15,2 млн ₽
Медианный чек
34,1 млн ₽
Медиана м²
550 650 ₽/м²
Медианная площадь
63,3 м²
Покрытие историей цены
99% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии327,8 м²–31,2 м²15,2 млн ₽645 900 ₽/м²
1-комнатные238 м²–39,7 м²22,7 млн ₽594 616 ₽/м²
2-комнатные2337,7 м²–65,7 м²21,2 млн ₽588 484 ₽/м²
3-комнатные2755,1 м²–77,4 м²29,9 млн ₽544 731 ₽/м²
4+ комнат1382,7 м²–98,2 м²37,3 млн ₽478 813 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Твелв»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 68

Планировка не опубликована
Студия
15,2 млн ₽
27,8 м²548 400 ₽/м²17/22 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,1 м²Студия
20,1 млн ₽
31,1 м²645 900 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: Студия, 31,2 м²Студия
20,6 млн ₽
31,2 м²659 200 ₽/м²26/34 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +162 240 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
21,2 млн ₽
37,9 м²560 514 ₽/м²12/22 этаж
Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -1 996 805 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 40,8 м²2-комнатная
22,1 млн ₽
40,8 м²541 826 ₽/м²10/28 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -3 042 633 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
22,7 млн ₽
39,7 м²572 832 ₽/м²22/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -756 255 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 38 м²1-комнатная
23,4 млн ₽
38 м²616 400 ₽/м²26/34 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 39,6 м²2-комнатная
23,5 млн ₽
39,6 м²594 232 ₽/м²32/34 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +599 138 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
24 млн ₽
42,4 м²566 477 ₽/м²25/28 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -2 549 197 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 37,7 м²2-комнатная
24,2 млн ₽
37,7 м²642 100 ₽/м²16/22 этаж
Цена за м² на 17% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +361 920 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 40,7 м²2-комнатная
24,6 млн ₽
40,7 м²604 591 ₽/м²25/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: -1 803 383 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 42,2 м²2-комнатная
24,8 млн ₽
42,2 м²588 484 ₽/м²20/28 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +110 889 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 39,5 м²2-комнатная
24,9 млн ₽
39,5 м²631 300 ₽/м²31/34 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 40,7 м²2-комнатная
25,6 млн ₽
40,7 м²628 100 ₽/м²17/22 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: +545 380 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45 м²2-комнатная
25,8 млн ₽
45 м²574 300 ₽/м²4/28 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 43,8 м²2-комнатная
26 млн ₽
43,8 м²593 980 ₽/м²20/28 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +421 947 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
26,2 млн ₽
43,6 м²601 600 ₽/м²20/34 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +392 400 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 40,7 м²2-комнатная
26,8 млн ₽
40,7 м²659 000 ₽/м²14/28 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +1,5 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,1 м²2-комнатная
27,4 млн ₽
45,1 м²607 200 ₽/м²19/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +410 410 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 45,3 м²2-комнатная
27,5 млн ₽
45,3 м²608 100 ₽/м²20/28 этаж
Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +412 230 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 43,9 м²2-комнатная
27,8 млн ₽
43,9 м²633 400 ₽/м²16/28 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +1,3 млн ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 56,8 м²3-комнатная
29,9 млн ₽
56,8 м²526 946 ₽/м²19/22 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -239 627 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
30,9 млн ₽
61,7 м²500 555 ₽/м²17/22 этаж
Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 2

Изменение относительно предыдущей цены: -2 594 185 ₽.

Проверить лот
Планировка: 3-комнатная, 55,1 м²3-комнатная
31,3 млн ₽
55,1 м²567 900 ₽/м²26/34 этаж
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +435 290 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Твелв»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Жилой квартал «Шагал»
БизнесСданЮАО
ЖК «Shagal»
ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор
ЖК «Зиларт»
БизнесСданЮАО
ЖК «Зиларт»
б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов
ЖК «Первый Нагатинский»
БизнесСданЮАО
ЖК «Первый Нагатинский»
Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу