Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · СЗАО

ЖК «Мнёвники от Гранель»: лоты, цены и решение

Мнёвники от Гранель: 161 актуальных лотов, вход от 16,1 млн ₽, медиана 541 551 ₽/м².

от 16,1 млн ₽541 551 ₽/м²161 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Народного Ополчения, вл. 34, корп. 1

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Мнёвники от Гранель»

ЖК «Мнёвники от Гранель»
ЖК «Мнёвники от Гранель»
Генеральный план
Генеральный план
ЖК «Мнёвники от Гранель» представляет собой разновысотный проект бизнес-класса от девелопера «Гранель».
ЖК «Мнёвники от Гранель» представляет собой разновысотный проект бизнес-класса от девелопера «Гранель».
В экологически чистой локации района Хорошево-Мневники, недалеко от берега Москвы-реки и Серебряного бора появятся монолитные корпуса переменной этажности.
В экологически чистой локации района Хорошево-Мневники, недалеко от берега Москвы-реки и Серебряного бора появятся монолитные корпуса переменной этажности.
Архитектурная концепция будет реализована по авторскому проекту знаменитого бюро АПЕКС.
Архитектурная концепция будет реализована по авторскому проекту знаменитого бюро АПЕКС.
Наружная облицовка стен выполнена из стемалита, металлических кассет и декоративного камня.
Наружная облицовка стен выполнена из стемалита, металлических кассет и декоративного камня.
Застройщиком разработаны десятки планировочных решений, в том числе уникального формата.
Застройщиком разработаны десятки планировочных решений, в том числе уникального формата.
Сложные фасады с панорамными окнами дополнены эффектными декоративными и функциональными деталями, в числе которых эркеры и изящные ограды французских балконов.
Сложные фасады с панорамными окнами дополнены эффектными декоративными и функциональными деталями, в числе которых эркеры и изящные ограды французских балконов.
Будущие резиденты могут приобрести двухуровневую квартиру со «вторым светом», лот с открытой террасой, с балконом увеличенной площади и несколькими ванными комнатами.
Будущие резиденты могут приобрести двухуровневую квартиру со «вторым светом», лот с открытой террасой, с балконом увеличенной площади и несколькими ванными комнатами.
Панорамное остекление.
Панорамное остекление.
Благоустроенная придомовая территория.
Благоустроенная придомовая территория.
Детская площадка.
Детская площадка.
Благоустройство.
Благоустройство.
Паркинг.
Паркинг.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 25.09.2025 г.
Ход строительства. Фотосъемка от 25.09.2025 г.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 42.69 м².
161 лотов в текущей выдаче
36% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
58 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 28.02–120.96 м²
1 корпусов в текущем остатке
Есть основания
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 97% остатка
175 продаж в доступных периодах источника
Есть основания
Арендный сценарий
103 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
64% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,1 млн ₽
Медианный чек
23,1 млн ₽
Медиана м²
541 551 ₽/м²
Медианная площадь
42,7 м²
Покрытие историей цены
97% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Динамика средней цены квадратного метра по данным источника.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии2628 м²–30,4 м²16,1 млн ₽611 907 ₽/м²
1-комнатные7731,5 м²–52,2 м²17,8 млн ₽545 965 ₽/м²
2-комнатные2055,5 м²–78,2 м²28,5 млн ₽513 615 ₽/м²
3-комнатные3559,4 м²–86 м²28 млн ₽508 858 ₽/м²
4+ комнат389,1 м²–121 м²46,9 млн ₽526 058 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Мнёвники от Гранель»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 161

Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
16,1 млн ₽
28,2 м²572 840 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 6% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +140 298 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
16,3 млн ₽
28,1 м²580 803 ₽/м²6/39 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +139 751 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,5 м²Студия
16,7 млн ₽
28,5 м²585 780 ₽/м²11/27 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +141 742 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
17,1 млн ₽
28,2 м²606 938 ₽/м²2/39 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +148 755 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
17,2 млн ₽
28,1 м²612 656 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +279 204 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,2 млн ₽
28,1 м²612 656 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +279 303 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,4 м²Студия
17,2 млн ₽
29,4 м²585 780 ₽/м²11/27 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка: Студия, 28,4 м²Студия
17,2 млн ₽
28,4 м²606 938 ₽/м²2/39 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +149 546 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
17,2 млн ₽
28,2 м²611 157 ₽/м²3/27 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +148 597 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,6 м²Студия
17,3 млн ₽
28,6 м²606 938 ₽/м²2/27 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +150 706 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,4 млн ₽
28,4 м²611 157 ₽/м²4/27 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +149 810 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
17,4 млн ₽
28,2 м²616 637 ₽/м²4/27 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +280 697 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30 м²Студия
17,6 млн ₽
30 м²585 780 ₽/м²12/27 этаж
Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +149 158 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,8 м²Студия
17,6 млн ₽
29,8 м²590 757 ₽/м²19/27 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +148 112 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,7 млн ₽
28,8 м²615 375 ₽/м²5/27 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +151 708 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 32,9 м²1-комнатная
17,8 млн ₽
32,9 м²540 988 ₽/м²11/27 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +163 590 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 30,1 м²Студия
17,8 млн ₽
30,1 м²590 757 ₽/м²16/27 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
17,9 млн ₽
30,2 м²590 757 ₽/м²17/27 этаж
Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +150 501 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28 м²Студия
18 млн ₽
28 м²642 795 ₽/м²4/9 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +147 753 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18 млн ₽
28 м²642 795 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +147 859 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29,1 м²Студия
18 млн ₽
29,1 м²620 648 ₽/м²14/39 этаж
Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +153 237 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 29 м²Студия
18,2 млн ₽
29 м²625 921 ₽/м²22/39 этаж
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +152 921 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
18,3 млн ₽
28,1 м²652 287 ₽/м²8/9 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет
Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,4 млн ₽
29,8 м²616 637 ₽/м²4/26 этаж
Цена за м² на 14% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +296 424 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Мнёвники от Гранель»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСЗАО
ЖК «Остров»
улица Нижние Мнёвники, 7

Цена входа

19,5 млн ₽

Медиана м²

736 000 ₽/м²

451 лотов
БизнесСЗАО
ЖК «CITYZEN»
ул. Вишневая, д. 7

Цена входа

15,3 млн ₽

Медиана м²

545 428 ₽/м²

324 лотов
БизнесСЗАО
ЖК «Строгино 360»
ул. Маршала Прошлякова

Цена входа

17,7 млн ₽

Медиана м²

546 400 ₽/м²

121 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу