Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮАО

ЖК «Парксайд»: лоты, цены и решение

Парксайд: 30 актуальных лотов, вход от 15,5 млн ₽, медиана 575 852 ₽/м².

от 15,5 млн ₽575 852 ₽/м²30 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Красного Маяка, вл. 26, корпус 1

Корпуса

1

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Парксайд»

ЖК «Парксайд»
ЖК «Парксайд»
Генеральный план.
Генеральный план.
Вид корпусов
Вид корпусов
1 очередь состоит из 4 монолитных корпусов.
1 очередь состоит из 4 монолитных корпусов.
Высота от 22 до 23 этажей.
Высота от 22 до 23 этажей.
Вид ночью.
Вид ночью.
Для облицовки вентилируемых фасадов использовались такие материалы, как клинкерная плитка, декоративный кирпич и керамогранит.
Для облицовки вентилируемых фасадов использовались такие материалы, как клинкерная плитка, декоративный кирпич и керамогранит.
На территории ЖК будет разбит свой яблоневый сад и модульный огород.
На территории ЖК будет разбит свой яблоневый сад и модульный огород.
На 2 этаже располагаются квартиры с просторными террасами площадью от 10 до 27 кв. метров.
На 2 этаже располагаются квартиры с просторными террасами площадью от 10 до 27 кв. метров.
Со всех террас раскрывается панорама Битцевского леса.
Со всех террас раскрывается панорама Битцевского леса.
Район Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы.
Район Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы.
Во дворе появится футуристическая скульптура из прошлого, которая украшала территорию технического центра ЧССР, построенного в 1985 г.
Во дворе появится футуристическая скульптура из прошлого, которая украшала территорию технического центра ЧССР, построенного в 1985 г.
В пешей доступности находятся станции метро «Пражская» и «Ул. Академика Янгеля».
В пешей доступности находятся станции метро «Пражская» и «Ул. Академика Янгеля».
Для автомобилистов есть удобные выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу.
Для автомобилистов есть удобные выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу.
Каждый может насладиться своим досугом: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.
Каждый может насладиться своим досугом: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.
На детских площадках — современное игровое оборудование.
На детских площадках — современное игровое оборудование.
Территория комплекса огорожена от посторонних и поделена на зоны активного и спокойного отдыха.
Территория комплекса огорожена от посторонних и поделена на зоны активного и спокойного отдыха.
Коммерция.
Коммерция.
Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка.
Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка.
Первые этажи корпусов продолжают внешний облик башен.
Первые этажи корпусов продолжают внешний облик башен.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 54.7 м².
30 лотов в текущей выдаче
50% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
15 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 20.1–88.4 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
15 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
50% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 15 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
15,5 млн ₽
Медианный чек
26,6 млн ₽
Медиана м²
575 852 ₽/м²
Медианная площадь
54,7 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии920,1 м²–28,8 м²15,5 млн ₽713 148 ₽/м²
1-комнатные636,5 м²–46 м²23,1 млн ₽651 776 ₽/м²
2-комнатные1463,4 м²–74,1 м²25,2 млн ₽544 393 ₽/м²
3-комнатные188,4 м²–88,4 м²44,9 млн ₽507 567 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Парксайд»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 30

Планировка не опубликована
Студия
15,5 млн ₽
21,7 м²713 782 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +625 893 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,2 м²Студия
15,8 млн ₽
22,2 м²713 148 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +637 606 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,3 м²Студия
15,9 млн ₽
22,3 м²713 413 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +640 255 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
16 млн ₽
22,4 м²714 005 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +643 127 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,6 м²Студия
16,2 млн ₽
28,6 м²566 203 ₽/м²
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +260 345 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,8 м²Студия
16,2 млн ₽
28,8 м²563 991 ₽/м²
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +418 550 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,1 м²Студия
16,9 млн ₽
20,1 м²840 178 ₽/м²
Цена за м² на 46% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +673 711 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
17,3 млн ₽
28,2 м²614 191 ₽/м²21/23 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +688 503 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
Студия
18,9 млн ₽
28,1 м²670 820 ₽/м²
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +740 801 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,3 м²1-комнатная
23,1 млн ₽
42,3 м²546 786 ₽/м²
Цена за м² на 5% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,5 м²1-комнатная
25 млн ₽
36,5 м²685 015 ₽/м²21/23 этаж
Цена за м² на 19% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 66 м²2-комнатная
25,2 млн ₽
66 м²382 459 ₽/м²
Цена за м² на 34% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +349 932 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70 м²2-комнатная
25,6 млн ₽
70 м²365 045 ₽/м²16/23 этаж
Цена за м² на 37% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +353 010 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 67,6 м²2-комнатная
26,3 млн ₽
67,6 м²388 944 ₽/м²
Цена за м² на 32% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +360 308 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
26,6 млн ₽
66,1 м²401 978 ₽/м²
Цена за м² на 30% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +363 087 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
26,7 млн ₽
65,2 м²408 789 ₽/м²22/23 этаж
Цена за м² на 29% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +363 946 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,8 м²1-комнатная
29,5 млн ₽
39,8 м²740 450 ₽/м²
Цена за м² на 29% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,7 м²1-комнатная
29,7 млн ₽
45,7 м²650 184 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +538 346 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
1-комнатная
29,8 млн ₽
46 м²648 175 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +539 902 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,8 м²1-комнатная
29,9 млн ₽
45,8 м²653 367 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +541 493 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 74,1 м²2-комнатная
33,2 млн ₽
74,1 м²448 417 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 22% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +101 517 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 63,7 м²2-комнатная
35,5 млн ₽
63,7 м²556 634 ₽/м²15/23 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +967 730 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 63,6 м²2-комнатная
36,1 млн ₽
63,6 м²568 149 ₽/м²18/23 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +984 210 ₽.

Проверить лот
Планировка не опубликована
2-комнатная
37 млн ₽
63,4 м²583 554 ₽/м²22/23 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Парксайд»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Жилой квартал «Шагал»
БизнесСданЮАО
ЖК «Shagal»
ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор
ЖК «Зиларт»
БизнесСданЮАО
ЖК «Зиларт»
б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов
ЖК «Первый Нагатинский»
БизнесСданЮАО
ЖК «Первый Нагатинский»
Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу