Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ЮАО

ЖК «Парксайд»: лоты, цены и решение

Парксайд: 30 актуальных лотов, вход от 15,6 млн ₽, медиана 581 586 ₽/м².

от 15,6 млн ₽581 586 ₽/м²30 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Готовность позволяет проверять фактический дом, двор и маршруты. Цену конкретной квартиры нужно сравнивать с предложениями в её корпусе и на всём вторичном рынке района.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Красного Маяка, вл. 26

Корпуса

1

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Парксайд»

ЖК «Парксайд»
ЖК «Парксайд»
Генеральный план.
Генеральный план.
Вид корпусов
Вид корпусов
1 очередь состоит из 4 монолитных корпусов.
1 очередь состоит из 4 монолитных корпусов.
Высота от 22 до 23 этажей.
Высота от 22 до 23 этажей.
Вид ночью.
Вид ночью.
Для облицовки вентилируемых фасадов использовались такие материалы, как клинкерная плитка, декоративный кирпич и керамогранит.
Для облицовки вентилируемых фасадов использовались такие материалы, как клинкерная плитка, декоративный кирпич и керамогранит.
На территории ЖК будет разбит свой яблоневый сад и модульный огород.
На территории ЖК будет разбит свой яблоневый сад и модульный огород.
На 2 этаже располагаются квартиры с просторными террасами площадью от 10 до 27 кв. метров.
На 2 этаже располагаются квартиры с просторными террасами площадью от 10 до 27 кв. метров.
Со всех террас раскрывается панорама Битцевского леса.
Со всех террас раскрывается панорама Битцевского леса.
Район Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы.
Район Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы.
Во дворе появится футуристическая скульптура из прошлого, которая украшала территорию технического центра ЧССР, построенного в 1985 г.
Во дворе появится футуристическая скульптура из прошлого, которая украшала территорию технического центра ЧССР, построенного в 1985 г.
В пешей доступности находятся станции метро «Пражская» и «Ул. Академика Янгеля».
В пешей доступности находятся станции метро «Пражская» и «Ул. Академика Янгеля».
Для автомобилистов есть удобные выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу.
Для автомобилистов есть удобные выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу.
Каждый может насладиться своим досугом: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.
Каждый может насладиться своим досугом: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.
На детских площадках — современное игровое оборудование.
На детских площадках — современное игровое оборудование.
Территория комплекса огорожена от посторонних и поделена на зоны активного и спокойного отдыха.
Территория комплекса огорожена от посторонних и поделена на зоны активного и спокойного отдыха.
Коммерция.
Коммерция.
Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка.
Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка.
Первые этажи корпусов продолжают внешний облик башен.
Первые этажи корпусов продолжают внешний облик башен.
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 55 м².
30 лотов в текущей выдаче
50% — форматы от двух комнат
Есть основания
Для семьи
15 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 20.1–88.4 м²
1 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
15 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
50% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
15,6 млн ₽
Медианный чек
26,9 млн ₽
Медиана м²
581 586 ₽/м²
Медианная площадь
55 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии920,1 м²–28,8 м²15,6 млн ₽720 211 ₽/м²
1-комнатные636,5 м²–46 м²23,1 млн ₽651 776 ₽/м²
2-комнатные1463,4 м²–74,1 м²25,5 млн ₽549 815 ₽/м²
3-комнатные188,4 м²–88,4 м²44,9 млн ₽507 567 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Парксайд»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 30

Планировка: Студия, 21,7 м²Студия
15,6 млн ₽
21,7 м²720 849 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +631 123 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,2 м²Студия
16 млн ₽
22,2 м²720 211 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +642 957 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,3 м²Студия
16,1 млн ₽
22,3 м²720 479 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +645 652 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 22,4 м²Студия
16,2 млн ₽
22,4 м²721 077 ₽/м²
Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +648 547 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,6 м²Студия
16,4 млн ₽
28,6 м²571 811 ₽/м²
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +261 890 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,8 м²Студия
16,4 млн ₽
28,8 м²569 578 ₽/м²
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +421 718 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 20,1 м²Студия
17,1 млн ₽
20,1 м²848 504 ₽/м²
Цена за м² на 46% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +679 440 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,2 м²Студия
17,5 млн ₽
28,2 м²620 279 ₽/м²21/23 этаж
Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +694 368 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 28,1 м²Студия
19 млн ₽
28,1 м²677 474 ₽/м²
Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +747 207 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,3 м²1-комнатная
23,1 млн ₽
42,3 м²546 786 ₽/м²
Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет
Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 36,5 м²1-комнатная
25 млн ₽
36,5 м²685 015 ₽/м²21/23 этаж
Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +367 226 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 66 м²2-комнатная
25,5 млн ₽
66 м²386 260 ₽/м²
Цена за м² на 34% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +352 374 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 70 м²2-комнатная
25,8 млн ₽
70 м²368 674 ₽/м²16/23 этаж
Цена за м² на 37% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +355 530 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 67,6 м²2-комнатная
26,6 млн ₽
67,6 м²392 810 ₽/м²
Цена за м² на 32% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +362 810 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 66,1 м²2-комнатная
26,8 млн ₽
66,1 м²405 975 ₽/м²
Цена за м² на 30% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +365 731 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 65,2 м²2-комнатная
26,9 млн ₽
65,2 м²412 853 ₽/м²22/23 этаж
Цена за м² на 29% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +264 973 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 39,8 м²1-комнатная
29,5 млн ₽
39,8 м²740 450 ₽/м²
Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +433 223 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,7 м²1-комнатная
29,7 млн ₽
45,7 м²650 184 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +436 846 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 46 м²1-комнатная
29,8 млн ₽
46 м²648 175 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +438 380 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 45,8 м²1-комнатная
29,9 млн ₽
45,8 м²653 367 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +440 000 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 74,1 м²2-комнатная
33,2 млн ₽
74,1 м²448 417 ₽/м²2/23 этаж
Цена за м² на 23% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +101 517 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 63,7 м²2-комнатная
35,8 млн ₽
63,7 м²562 176 ₽/м²15/23 этаж
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +976 330 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 63,6 м²2-комнатная
36,5 млн ₽
63,6 м²573 806 ₽/м²18/23 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +992 987 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 63,4 м²2-комнатная
37,4 млн ₽
63,4 м²589 366 ₽/м²22/23 этаж
Цена за м² на 1% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус Очередь 1 · нет

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Парксайд»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

Жилой квартал «Шагал»
БизнесСданЮАО
ЖК «Shagal»
ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор
ЖК «Зиларт»
БизнесСданЮАО
ЖК «Зиларт»
б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

620 490 ₽/м²

191 лот
ЖК «Первый Нагатинский»
БизнесСданЮАО
ЖК «Первый Нагатинский»
Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

668 489 ₽/м²

178 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу