Бизнес · ЮАО

ЖК «Пейв»: лоты, цены и решение

Пейв: 78 актуальных лотов, вход от 23,8 млн ₽, медиана 682 950 ₽/м².

от 23,8 млн ₽682 950 ₽/м²78 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

2-й Павелецкий пр-д, вл. 4/6

Корпуса

Снимок рынка

30 августа 2026 г.

Статус страницы

Срез рынка АДРЕСНО

Проект

Галерея проекта «Пейв»

Проект находится в престижном Даниловском районе Москвы.

Просторные квартиры с высокими потолками и панорамными окнами наполняются естественным светом.

Комплекс предлагает развитую инфраструктуру района: рядом находятся парки, кафе, магазины, фитнес-центры и образовательные учреждения.

Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением.

Благоустроенные дворы с зонами отдыха, современные детские и спортивные площадки.

Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 03.05.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67.05 м².

78 лотов в текущей выдаче

72% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

56 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 28.8–101.4 м²

4 корпусов в текущем остатке

Есть основания

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 72% остатка

59 продаж в доступных периодах источника

Нужна проверка

Арендный сценарий

22 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

28% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 24 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

23,8 млн ₽

Медианный чек

45,2 млн ₽

Медиана м²

682 950 ₽/м²

Медианная площадь

67,1 м²

Покрытие историей цены

72% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	1	28,8 м²–28,8 м²	23,8 млн ₽	827 000 ₽/м²
1-комнатные	21	33,2 м²–46 м²	27,2 млн ₽	786 900 ₽/м²
2-комнатные	32	54,4 м²–78,1 м²	40 млн ₽	667 200 ₽/м²
3-комнатные	24	72,1 м²–101,4 м²	52,3 млн ₽	668 250 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Пейв»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 78

Планировка не опубликована

Студия

23,8 млн ₽

28,8 м²827 000 ₽/м²5/33 этаж

Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +696 960 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

27,2 млн ₽

33,2 м²817 800 ₽/м²23/33 этаж

Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

27,7 млн ₽

37,8 м²732 200 ₽/м²6/33 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

28,1 млн ₽

33,4 м²842 700 ₽/м²26/33 этаж

Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

28,2 млн ₽

35,5 м²795 200 ₽/м²10/33 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

28,6 млн ₽

41,9 м²683 600 ₽/м²4/33 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +838 000 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

29 млн ₽

36,9 м²786 900 ₽/м²15/33 этаж

Цена за м² на 15% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +848 700 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

29,2 млн ₽

36,8 м²792 200 ₽/м²18/33 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

29,2 млн ₽

41,8 м²697 900 ₽/м²8/33 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +856 900 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

29,7 млн ₽

34,8 м²853 400 ₽/м²24/33 этаж

Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

29,9 млн ₽

40,4 м²740 800 ₽/м²14/33 этаж

Цена за м² на 8% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

30,1 млн ₽

39,6 м²760 500 ₽/м²10/33 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

30,8 млн ₽

38,1 м²809 100 ₽/м²13/33 этаж

Цена за м² на 18% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +906 780 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

30,9 млн ₽

41,2 м²751 200 ₽/м²15/33 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +906 400 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

31 млн ₽

41,6 м²745 400 ₽/м²7/21 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

31,8 млн ₽

38,3 м²829 200 ₽/м²18/33 этаж

Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +930 690 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

32,4 млн ₽

42,3 м²765 300 ₽/м²13/33 этаж

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +947 520 ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

33,6 млн ₽

44,3 м²757 700 ₽/м²29/33 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

33,6 млн ₽

37,5 м²896 800 ₽/м²22/33 этаж

Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +986 250 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

33,9 млн ₽

42,9 м²790 700 ₽/м²8/21 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Проверить лот

1-комнатная

35,5 млн ₽

46 м²772 400 ₽/м²26/27 этаж

Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 3

Изменение относительно предыдущей цены: +1 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

36,5 млн ₽

44,7 м²817 500 ₽/м²2/11 этаж

Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4

Проверить лот

2-комнатная

40 млн ₽

62,1 м²643 800 ₽/м²7/21 этаж

Цена за м² на 6% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

41,6 млн ₽

63,7 м²653 200 ₽/м²9/33 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

614 040 ₽/м²

197 лотов

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

667 790 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Пейв»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Пейв»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Пейв»

С чем сравнить ЖК «Пейв»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?