Бизнес · ЮАО

ЖК «Пейв»: лоты, цены и решение

Пейв: 77 актуальных лотов, вход от 24,1 млн ₽, медиана 689 100 ₽/м².

от 24,1 млн ₽689 100 ₽/м²77 лотов

Короткий ответ

Что уже можно решить по данным?

Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

2-й Павелецкий пр-д, вл. 4/6

Корпуса

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Пейв»

Проект находится в престижном Даниловском районе Москвы.

Просторные квартиры с высокими потолками и панорамными окнами наполняются естественным светом.

Комплекс предлагает развитую инфраструктуру района: рядом находятся парки, кафе, магазины, фитнес-центры и образовательные учреждения.

Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением.

Благоустроенные дворы с зонами отдыха, современные детские и спортивные площадки.

Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 03.05.2026 г.

Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Есть основания

Для жизни

Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 67.3 м².

77 лотов в текущей выдаче

73% — форматы от двух комнат

Есть основания

Для семьи

56 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.

Диапазон площади: 28.8–101.4 м²

4 корпусов в текущем остатке

Нужна проверка

Сохранение капитала

По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.

История цены покрывает 100% остатка

Ряд продаж источником не опубликован

Нужна проверка

Арендный сценарий

21 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.

27% — студии и однокомнатные

Минимальный вход: 24 млн ₽

Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход

24,1 млн ₽

Медианный чек

46,4 млн ₽

Медиана м²

689 100 ₽/м²

Медианная площадь

67,3 м²

Покрытие историей цены

100% лотов

Проверить момент входа

Динамика источника

Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
Формат	Лотов	Площадь	Вход от	Медиана м²
Студии	2	28,8 м²–29 м²	24,1 млн ₽	846 150 ₽/м²
1-комнатные	19	33,2 м²–44,7 м²	26,8 млн ₽	765 300 ₽/м²
2-комнатные	31	54,4 м²–78,1 м²	38 млн ₽	673 000 ₽/м²
3-комнатные	25	72,1 м²–101,4 м²	52,8 млн ₽	674 800 ₽/м²

Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Пейв»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Комнаты

Бюджет

Площадь

Сортировка

Отделка

Найдено лотов: 77

Студия

24,1 млн ₽

28,8 м²835 300 ₽/м²5/33 этаж

Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +705 600 ₽.

Проверить лот

Студия

24,9 млн ₽

29 м²857 000 ₽/м²10/33 этаж

Цена за м² на 24% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

Планировка не опубликована

1-комнатная

26,8 млн ₽

36,9 м²725 100 ₽/м²6/33 этаж

Цена за м² на 5% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

27,4 млн ₽

33,2 м²826 000 ₽/м²23/33 этаж

Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

27,8 млн ₽

36,8 м²755 100 ₽/м²10/33 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

28 млн ₽

37,8 м²739 500 ₽/м²6/33 этаж

Цена за м² на 7% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +820 260 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

28,7 млн ₽

33,4 м²859 600 ₽/м²26/33 этаж

Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +564 460 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

28,9 млн ₽

41,9 м²690 400 ₽/м²4/33 этаж

Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +846 380 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

29,5 млн ₽

41,8 м²704 900 ₽/м²8/33 этаж

Цена за м² на 2% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +865 260 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

29,7 млн ₽

41,6 м²714 100 ₽/м²3/33 этаж

Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +873 600 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

30 млн ₽

34,8 м²861 900 ₽/м²24/33 этаж

Цена за м² на 25% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

30,2 млн ₽

40,4 м²748 200 ₽/м²14/33 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

30,4 млн ₽

39,6 м²768 100 ₽/м²10/33 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

1-комнатная

31,3 млн ₽

41,2 м²758 700 ₽/м²15/33 этаж

Цена за м² на 10% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +914 640 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

31,3 млн ₽

41,6 м²752 900 ₽/м²7/21 этаж

Цена за м² на 9% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

1-комнатная

32,7 млн ₽

42,3 м²773 000 ₽/м²13/33 этаж

Цена за м² на 12% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +960 210 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

33,9 млн ₽

44,3 м²765 300 ₽/м²29/33 этаж

Цена за м² на 11% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +996 750 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

34 млн ₽

37,5 м²905 800 ₽/м²22/33 этаж

Цена за м² на 31% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Изменение относительно предыдущей цены: +997 500 ₽.

Проверить лот

1-комнатная

34,2 млн ₽

39,1 м²875 100 ₽/м²11/21 этаж

Цена за м² на 27% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Проверить лот

1-комнатная

34,3 млн ₽

42,9 м²798 600 ₽/м²8/21 этаж

Цена за м² на 16% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Проверить лот

1-комнатная

36,9 млн ₽

44,7 м²825 700 ₽/м²2/11 этаж

Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 4

Проверить лот

2-комнатная

38 млн ₽

60,6 м²627 100 ₽/м²2/21 этаж

Цена за м² на 9% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: +1,1 млн ₽.

Проверить лот

2-комнатная

41,2 млн ₽

62,1 м²663 100 ₽/м²7/21 этаж

Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 5

Изменение относительно предыдущей цены: +1,2 млн ₽.

Проверить лот

Планировка не опубликована

2-комнатная

41,6 млн ₽

67,5 м²616 000 ₽/м²5/33 этаж

Цена за м² на 11% ниже медианы текущего остатка ЖК.

Корпус 1

Проверить лот

Альтернативы рядом

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

БизнесСданЮАО

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 1 ... ул. Автозаводская, вл. 23, наб. Марка Шагала, д. 10, 11, ул. Петра Кончаловского, д. 7. корп. 3

Открытая первичная продажа

Лотов не найдено

Открыть обзор

БизнесСданЮАО

ЖК «Зиларт»

б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитект ... б-р Братьев Весниных, д. 21/22, д.1, ул. Архитектора Щусева, д.1, 3, д. 4, корп. 1, 2, д.2, корп. 1-3, д. 5, корп. 1, 2, ул. Родченко, д. 2, наб. Марка Шагала, д. 1, корп. 2

Цена входа

16,8 млн ₽

Медиана м²

620 490 ₽/м²

191 лот

БизнесСданЮАО

ЖК «Первый Нагатинский»

Нагатинская, д. 1

Цена входа

18,6 млн ₽

Медиана м²

668 489 ₽/м²

178 лотов

Методика и источники

Проверить решение

Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.

Оставить задачу

ЖК «Пейв»: лоты, цены и решение

Галерея проекта «Пейв»

Как проект работает под разные задачи

Точка входа и структура остатка

Планировки и цены: ЖК «Пейв»

С чем сравнить ЖК «Пейв»

Что считается актуальным лотом?

Как оценивается темп продаж?

Как формируется привязка к задаче?