Перейти к содержанию
АДРЕСНО
Связаться
Бизнес · ВАО

ЖК «Плеханова 11»: лоты, цены и решение

Плеханова 11: 16 актуальных лотов, вход от 16,4 млн ₽, медиана 590 950 ₽/м².

от 16,4 млн ₽590 950 ₽/м²16 лотов
Короткий ответ
Что уже можно решить по данным?
Сначала проверьте соответствие своей задаче, затем сравните конкретный лот с медианой ЖК и альтернативами в том же бюджете.

Перед решением повторно проверяем цену, доступность и условия конкретного лота.

Адрес

ул. Плеханова, вл. 11

Корпуса

5

Снимок рынка

4 сентября 2026 г.

Материал обновлён

4 сентября 2026 г.

Проект

Галерея проекта «Плеханова 11»

Плеханова 11
Плеханова 11
Плеханова 11 — материал проекта
Плеханова 11 — материал проекта
Плеханова 11 — материал проекта
Плеханова 11 — материал проекта
Ген.план
Ген.план
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Фото хода строительства от 02.02.25г.
Ход строительства от 24.04.2024
Ход строительства от 24.04.2024
Ход строительства от 24.04.2024
Ход строительства от 24.04.2024
Привязка к задаче

Как проект работает под разные задачи

Модель АДРЕСНО связывает структуру текущего предложения с четырьмя покупательскими сценариями. Итог уточняется на уровне корпуса, вида и условий сделки.

Нужна проверка
Для жизни
Есть выбор квартир от двух комнат; медианная площадь 38 м².
16 лотов в текущей выдаче
13% — форматы от двух комнат
Нужна проверка
Для семьи
2 семейных форматов позволяют сравнивать планировки внутри ЖК.
Диапазон площади: 22.6–58 м²
5 корпусов в текущем остатке
Нужна проверка
Сохранение капитала
По большинству лотов видна история цены — можно проверять момент входа.
История цены покрывает 100% остатка
Ряд продаж источником не опубликован
Есть основания
Арендный сценарий
14 компактных лотов дают базу для отбора ликвидного формата.
88% — студии и однокомнатные
Минимальный вход: 16 млн ₽
Экономика предложения

Точка входа и структура остатка

Считаем текущую открытую экспозицию: цену входа, медианный чек, площадь, структуру комнат и историю изменения цены лотов.

Минимальный вход
16,4 млн ₽
Медианный чек
21,6 млн ₽
Медиана м²
590 950 ₽/м²
Медианная площадь
38 м²
Покрытие историей цены
100% лотов
Проверить момент входа
Динамика источника
Цена за м² и число продаж по опубликованным периодам.

Ежедневный ряд АДРЕСНО

Срезы сохраняются по датам. Темп изменения остатка рассчитывается только на сопоставимых наблюдениях.

Срез текущего предложения по типам объектов: квартиры.
ФорматЛотовПлощадьВход отМедиана м²
Студии422,6 м²–26,6 м²16,4 млн ₽712 600 ₽/м²
1-комнатные1033,6 м²–42,6 м²20,5 млн ₽587 250 ₽/м²
2-комнатные249,9 м²–58 м²28,4 млн ₽534 850 ₽/м²
Конкретные квартиры

Планировки и цены: ЖК «Плеханова 11»

Сравнивайте лот с медианой проекта, а не только с рекламной ценой «от».

Получить shortlist

Найдено лотов: 16

Планировка: Студия, 22,6 м²Студия
16,4 млн ₽
22,6 м²726 700 ₽/м²6/24 этаж
Цена за м² на 23% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -142 380 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 24,1 м²Студия
17,3 млн ₽
24,1 м²716 900 ₽/м²13/31 этаж
Цена за м² на 21% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -310 890 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 26,6 м²Студия
17,7 млн ₽
26,6 м²666 900 ₽/м²2/31 этаж
Цена за м² на 13% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -343 140 ₽.

Проверить лот
Планировка: Студия, 25,2 м²Студия
17,8 млн ₽
25,2 м²708 300 ₽/м²13/31 этаж
Цена за м² на 20% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: -249 480 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,6 м²1-комнатная
20,5 млн ₽
33,6 м²610 900 ₽/м²
Цена за м² на 3% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +94 080 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 33,8 м²1-комнатная
20,8 млн ₽
33,8 м²614 300 ₽/м²20/24 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +199 420 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 34,5 м²1-комнатная
21,2 млн ₽
34,5 м²615 900 ₽/м²29/31 этаж
Цена за м² на 4% выше медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +106 950 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,8 м²1-комнатная
21,5 млн ₽
37,8 м²567 600 ₽/м²
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +245 700 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,8 м²1-комнатная
21,7 млн ₽
37,8 м²574 100 ₽/м²
Цена за м² на 3% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.5 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +241 920 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,5 м²1-комнатная
22,2 млн ₽
37,5 м²591 400 ₽/м²2/9 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +221 250 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 37,7 м²1-комнатная
22,3 млн ₽
37,7 м²590 500 ₽/м²3/9 этаж
Цена за м² на 0% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.2 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +41 470 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,5 м²1-комнатная
23,4 млн ₽
40,5 м²577 000 ₽/м²3/31 этаж
Цена за м² на 2% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.3 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +360 450 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 40,2 м²1-комнатная
23,5 млн ₽
40,2 м²584 000 ₽/м²22/24 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +237 180 ₽.

Проверить лот
Планировка: 1-комнатная, 42,6 м²1-комнатная
24,9 млн ₽
42,6 м²583 800 ₽/м²16/24 этаж
Цена за м² на 1% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.1 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +174 660 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 49,9 м²2-комнатная
28,4 млн ₽
49,9 м²569 000 ₽/м²22/24 этаж
Цена за м² на 4% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +943 110 ₽.

Проверить лот
Планировка: 2-комнатная, 58 м²2-комнатная
29 млн ₽
58 м²500 700 ₽/м²2/24 этаж
Цена за м² на 15% ниже медианы текущего остатка ЖК.
Корпус 1.4 · чистовая

Изменение относительно предыдущей цены: +759 800 ₽.

Проверить лот
Альтернативы рядом

С чем сравнить ЖК «Плеханова 11»

Подбираем проекты того же района или класса и приводим их к одному бюджету, сроку переезда и полной стоимости владения.

ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

17,8 млн ₽

Медиана м²

496 004 ₽/м²

156 лотов
ЖК «Солос»
БизнесВАО
ЖК «Солос»
ул. Сокольнический вал, вл. 2А

Цена входа

18 млн ₽

Медиана м²

495 639 ₽/м²

155 лотов
ЖК «КОД Сокольники»
БизнесВАО
ЖК «КОД Сокольники»
ул. Шумкина

Цена входа

20 млн ₽

Медиана м²

619 400 ₽/м²

113 лотов
Методика и источники

Проверить решение
Сведём конкретный лот, альтернативы, условия оплаты и ваш сценарий в одну сравнительную сессию.
Оставить задачу